Сельский дом 3 спальни, 510 м²

Андрия, Барлетта-Андрия-Трани (провинция)

PUGLIA - ANDRIA - CARAFA DISTRICT


SQUADRILLI FARMHOUSE
Investment Opportunity / Accommodation Charming Residence


In the heart of the charming Contrada Carafa, in a location of extraordinary landscape, historical, and rural value, we offer for sale Masseria Squadrilli. This prestigious property, immersed in the pristine tranquility of the Apulian countryside, is ideal both as a refined private residence and as the venue for an exclusive, charming hospitality project.


THE TERRITORY AND THE STRATEGIC LOCATION


Situated in a prime location rich in cultural connections, the masseria is just 12 km from Castel del Monte, the famous 13th-century castle built by Frederick II and a UNESCO World Heritage Site. The property is also approximately 3 km from the Antiquarium of the San Leucio Archaeological Park in Canosa di Puglia (an exhibition space dedicated to the extraordinary archaeological site of the same name) and just 20 minutes from the beaches and sea of Barletta. From the property, you can also walk to a picturesque stretch of Monte Carafa, a place of great natural beauty perfect for hikes and rejuvenating walks.


HISTORICAL ROOTS AND NOBLE ORIGINS


Originally built before 1800 by the famous Carafa family of Chiusano as the administrative center of the ancient agricultural estates of Monte Carafa, the property subsequently passed to the illustrious Squadrilli family in 1871, who gave it the name it proudly retains today. Over the centuries, the structure has retained its original layout and the unmistakable charm of the great historic Apulian farmhouses, preserving all the most important spaces and period details.


THE MAIN HOUSE (CHARMING RESIDENCE)


The main house extends over a surface area of approximately 114 m2 spread over two levels, featuring three independent entrances that maximise its versatility:


. On the ground floor: Guests are welcomed by an elegant living room embellished with a fireplace, a stable kitchen (also equipped with a fireplace), a bedroom, a small bedroom and a service bathroom.
. On the first floor: A second living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom open to a splendid panoramic terrace with a stone table and chairs. From here, you can access the roof terrace, which offers breathtaking views of the countryside and unforgettable Apulian sunsets.


PERIOD ARCHITECTURAL ELEMENTS, MEASURES AND THE EXTERNAL PARK


The Entrance Driveway and the Chianche Floors: The imposing main driveway welcomes visitors with priceless paving made of historic chianche stone. These same period chianche floors, along with evocative tuff barrel vaults, enhance a characteristic historic room of the farmhouse, ideal as a tasting room. The Ancient Farm Workers' Dormitory: A unique, evocative historic warehouse featuring a wooden roof, impressive exposed beams, and an impressive period fireplace. This space, rich in history and rural charm and entirely paved in chianche, can easily be converted into a magnificent independent suite or an exclusive guesthouse. The Great Historic Granary: An imposing interior space with high ceilings and original chianche flooring, perfect for conversion into a reception hall or an elite rural restaurant. The Ancient Farmyard and the 7,000 sq m of Land: The large, unpaved farmyard is surrounded by approximately 7,000 sq m of private land, embellished with a lush orchard and citrus grove, preserving the property's deep-rooted original agricultural vocation. The Historic Pescara (Potential Exclusive Cellar): An absolutely unique element, this historic natural cavity, approximately 10 meters deep, is located in the courtyard. Thanks to its exceptional microclimatic and structural characteristics, it lends itself to a prestigious renovation project and transformation into an exclusive underground cellar, perfect for storing the area's great wines.

INVESTMENT POTENTIAL


Masseria...

APULIEN - ANDRIA - BEZIRK CARAFA


SQUADRILLI BAUERNHAUS
Investitionsmöglichkeit / Unterkunft charmantes Wohnhaus


Im Herzen der bezaubernden Contrada Carafa, in einer Lage von außergewöhnlicher landschaftlicher, historischer und ländlicher Bedeutung, bieten wir die Masseria Squadrilli zum Verkauf an. Dieses prestigeträchtige Anwesen, eingebettet in die unberührte Ruhe der apulischen Landschaft, eignet sich ideal sowohl als elegante Privatresidenz als auch als Standort für ein exklusives, charmantes Hotelprojekt.


DAS GEBIET UND DER STRATEGISCHE STANDORT


In bester Lage mit reichem kulturellem Angebot befindet sich die Masseria nur 12 km vom Castel del Monte entfernt, der berühmten Burg aus dem 13. Jahrhundert, die von Friedrich II. erbaut wurde und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das Anwesen liegt außerdem etwa 3 km vom Antiquarium des Archäologischen Parks San Leucio in Canosa di Puglia (einem Ausstellungsraum, der der gleichnamigen, außergewöhnlichen archäologischen Stätte gewidmet ist) und nur 20 Minuten von den Stränden und dem Meer von Barletta entfernt. Von der Unterkunft aus können Sie auch zu einem malerischen Abschnitt des Monte Carafa spazieren, einem Ort von großer natürlicher Schönheit, der sich ideal für Wanderungen und erholsame Spaziergänge eignet.


HISTORISCHE WURZELN UND ADELHAFTE URSPRUNG


Ursprünglich vor 1800 von der bekannten Familie Carafa aus Chiusano als Verwaltungssitz der alten landwirtschaftlichen Güter von Monte Carafa erbaut, ging das Anwesen 1871 in den Besitz der angesehenen Familie Squadrilli über, die ihm den Namen gab, den es bis heute stolz trägt. Über die Jahrhunderte hat das Gebäude seinen ursprünglichen Grundriss und den unverwechselbaren Charme der großen historischen apulischen Bauernhäuser bewahrt und alle wichtigen Räume und historischen Details erhalten.


DAS HAUPTHAUS (CHARMANTE REISE)


Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 114 m² auf zwei Ebenen und verfügt über drei unabhängige Eingänge, die seine Vielseitigkeit maximieren:


. Im Erdgeschoss: Die Gäste werden von einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche (ebenfalls mit Kamin ausgestattet), einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Gäste-WC empfangen.
. Im ersten Stock: Ein zweites Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer öffnen sich zu einer herrlichen Panoramaterrasse mit Steintisch und Stühlen. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft und unvergessliche apulische Sonnenuntergänge bietet.


ARCHITEKTONISCHE ELEMENTE DER ZEIT, ABMESSUNGEN UND DER AUSSENPARK


Die Zufahrt und die Chianche-Böden: Die imposante Hauptzufahrt empfängt Besucher mit wertvollem, historischem Chianche-Steinpflaster. Dieselben historischen Chianche-Böden, zusammen mit stimmungsvollen Tuffstein-Tonnengewölben, prägen einen charakteristischen historischen Raum des Bauernhauses, der sich ideal als Verkostungsraum eignet. Das ehemalige Arbeiterwohnheim: Ein einzigartiges, stimmungsvolles historisches Lagerhaus mit Holzdach, beeindruckenden freiliegenden Balken und einem imposanten Kamin aus der damaligen Zeit. Dieser geschichtsträchtige und charmante Raum, der vollständig mit Chianche-Stein gepflastert ist, lässt sich problemlos in eine prächtige, separate Suite oder ein exklusives Gästehaus umwandeln. Der große historische Getreidespeicher: Ein imposanter Innenraum mit hohen Decken und originalem Chianche-Boden, perfekt geeignet für den Umbau zu einem Empfangssaal oder einem gehobenen Landrestaurant. Der historische Bauernhof und das 7.000 m² große Grundstück: Der weitläufige, unbefestigte Bauernhof ist von einem ca. 7.000 m² großen Privatgrundstück umgeben, das mit einem üppigen Obstgarten und einem Zitronenhain geschmückt ist und die tief verwurzelte landwirtschaftliche...

POUILLES - ANDRIA - QUARTIER CARAFA


FERME SQUADRILLI
Opportunité d'investissement / Logement et résidence de charme


Au cœur du charmant village de Carafa, dans un cadre paysager exceptionnel, riche en histoire et en caractère rural, nous vous proposons à la vente la Masseria Squadrilli. Cette prestigieuse propriété, nichée dans la quiétude préservée de la campagne des Pouilles, est idéale aussi bien comme résidence privée raffinée que pour un projet hôtelier exclusif et de charme.


LE TERRITOIRE ET LA SITUATION STRATÉGIQUE


Située dans un emplacement privilégié au cœur d'une région riche en patrimoine culturel, la masseria se trouve à seulement 12 km du Castel del Monte, le célèbre château du XIIIe siècle construit par Frédéric II et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété est également à environ 3 km de l'Antiquarium du Parc archéologique de San Leucio à Canosa di Puglia (un espace d'exposition dédié au site archéologique exceptionnel du même nom) et à seulement 20 minutes des plages et de la mer de Barletta. Depuis la propriété, vous pourrez également rejoindre à pied la pittoresque portion du Monte Carafa, un site naturel d'une grande beauté, idéal pour les randonnées et les promenades ressourçantes.


RACINES HISTORIQUES ET NOBLE ORIGINES


Construite à l'origine avant 1800 par la célèbre famille Carafa de Chiusano pour administrer les anciens domaines agricoles de Monte Carafa, la propriété passa ensuite à l'illustre famille Squadrilli en 1871, qui lui donna le nom qu'elle porte fièrement encore aujourd'hui. Au fil des siècles, l'édifice a conservé son plan d'origine et le charme incomparable des grandes fermes historiques des Pouilles, préservant ainsi ses espaces les plus importants et ses détails d'époque.


LA MAISON PRINCIPALE (RÉSIDENCE DE CHARME)


La maison principale s'étend sur une surface d'environ 114 m² répartie sur deux niveaux, et dispose de trois entrées indépendantes qui maximisent sa polyvalence :


. Au rez-de-chaussée : les hôtes sont accueillis par un élégant salon orné d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle (également équipée d'une cheminée), une chambre, une petite chambre et une salle de bains de service.
Au premier étage : un second salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains s'ouvrent sur une splendide terrasse panoramique aménagée avec une table et des chaises en pierre. De là, on accède au toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et des couchers de soleil inoubliables sur les Pouilles.


ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX D'ÉPOQUE, DIMENSIONS ET PARC EXTÉRIEUR


L'Allée d'Accès et les Sols en Chianche : L'imposante allée principale accueille les visiteurs avec un pavage inestimable en pierre de chianche historique. Ces mêmes sols en chianche d'époque, associés à d'évocatrices voûtes en tuf, mettent en valeur une pièce historique caractéristique de la ferme, idéale comme salle de dégustation. L'Ancien Dortoir des Ouvriers Agricoles : Un entrepôt historique unique et chargé d'histoire, avec son toit en bois, ses impressionnantes poutres apparentes et sa magnifique cheminée d'époque. Cet espace, riche en histoire et en charme rural, entièrement pavé de chianche, peut facilement être transformé en une magnifique suite indépendante ou une maison d'hôtes exclusive. Le Grand Grenier Historique : Un espace intérieur imposant avec de hauts plafonds et un sol en chianche d'origine, parfait pour être transformé en salle de réception ou en restaurant rural haut de gamme. L'Ancienne Cour de Ferme et les 7 000 m² de Terrain : La grande cour de ferme non pavée est entourée d'environ 7 000 m² de terrain privé, agrémenté d'un verger luxuriant et d'une orangeraie, préservant ainsi la vocation agricole originelle et profondément ancrée de...

PUGLIA - ANDRIA - DISTRITO DE CARAFA


CASA DE CAMPO SQUADRILLI
Oportunidad de inversión / Alojamiento y encantadora residencia


En el corazón de la encantadora Contrada Carafa, en un paraje de extraordinario valor paisajístico, histórico y rural, ofrecemos a la venta Masseria Squadrilli. Esta prestigiosa propiedad, inmersa en la serena tranquilidad de la campiña apuliana, es ideal tanto como una refinada residencia privada como para un exclusivo y encantador proyecto hotelero.


EL TERRITORIO Y SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA


Situada en una ubicación privilegiada con gran riqueza cultural, la masseria se encuentra a tan solo 12 km del Castel del Monte, el famoso castillo del siglo XIII construido por Federico II y declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La propiedad también está a unos 3 km del Antiquarium del Parque Arqueológico de San Leucio en Canosa di Puglia (un espacio de exposiciones dedicado al extraordinario yacimiento arqueológico del mismo nombre) y a solo 20 minutos de las playas y el mar de Barletta. Desde la propiedad, también se puede acceder a pie a un pintoresco tramo del Monte Carafa, un lugar de gran belleza natural perfecto para practicar senderismo y dar paseos revitalizantes.


RAÍCES HISTÓRICAS Y ORÍGENES NOBLES


Construida originalmente antes de 1800 por la célebre familia Carafa de Chiusano como centro administrativo de las antiguas fincas agrícolas de Monte Carafa, la propiedad pasó posteriormente a manos de la ilustre familia Squadrilli en 1871, quienes le dieron el nombre que conserva con orgullo hoy en día. A lo largo de los siglos, la estructura ha mantenido su distribución original y el inconfundible encanto de las grandes casas de campo históricas de Apulia, conservando todos los espacios más importantes y los detalles de época.


LA CASA PRINCIPAL (RESIDENCIA ENCANTADORA)


La casa principal se extiende sobre una superficie aproximada de 114 m2 distribuidos en dos niveles, y cuenta con tres entradas independientes que maximizan su versatilidad:


. En la planta baja: Los huéspedes son recibidos por una elegante sala de estar adornada con una chimenea, una cocina funcional (también equipada con chimenea), un dormitorio, un dormitorio pequeño y un baño de servicio.
. En la primera planta: Un segundo salón, una cocina, un dormitorio y un baño dan a una espléndida terraza panorámica con mesa y sillas de piedra. Desde aquí se accede a la azotea, que ofrece vistas impresionantes del paisaje y atardeceres inolvidables de Apulia.


ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE ÉPOCA, MEDIDAS Y EL PARQUE EXTERIOR


El Camino de Entrada y los Suelos de Chianche: El imponente camino de entrada principal da la bienvenida a los visitantes con un valioso pavimento de piedra chianche histórica. Estos mismos suelos de chianche de época, junto con evocadoras bóvedas de cañón de toba, realzan una característica sala histórica de la casa de campo, ideal como sala de catas. El Antiguo Dormitorio de los Trabajadores Agrícolas: Un singular y evocador almacén histórico con techo de madera, impresionantes vigas a la vista y una imponente chimenea de época. Este espacio, rico en historia y encanto rural y completamente pavimentado con chianche, puede convertirse fácilmente en una magnífica suite independiente o una exclusiva casa de huéspedes. El Gran Granero Histórico: Un imponente espacio interior con techos altos y suelo de chianche original, perfecto para convertirlo en un salón de recepciones o un restaurante rural de élite. El Antiguo Patio de la Granja y los 7.000 m² de terreno: El amplio patio de la granja, sin pavimentar, está rodeado por aproximadamente 7.000 m² de terreno privado, embellecido con un exuberante huerto y un limonar, que conservan la arraigada vocación agrícola original de la propiedad. La histórica Pescara (Posible bodega exclusiva): Un elemento...