Вилла 3 спальни, 163 м²

Каровиньо, Бриндизи (провинция)

Салентина

VILLA TO BE RENOVATED - CAROVIGNO, PIZZOFALCONE DISTRICT

In Contrada Pizzofalcone, in the Carovigno countryside, we offer for sale a villa requiring renovation of approximately 162 square meters, surrounded by a plot of 7,594 square meters.

A large property, suitable for those looking to create a bespoke private residence or consider a tourism-receptive development project, subject to the necessary technical and urban planning requirements.

PROPERTY FEATURES

* Internal surface area: approximately 162 m2
* Land: 7,594 sq m
* Large spaces to redistribute and customize
* Reserved location in the Carovigno countryside
* Significant potential for renovation and enhancement

AN IDEA OF TRANSFORMATION

The owners had previously considered transforming the property into a hospitality facility, with a series of interventions designed to increase the comfort and usability of the spaces.

Among the imagined solutions:

* creation of a BB structure
* up to 5 bathrooms
* outdoor kitchen with BBQ and oven
* swimming pool of approximately 60 m2
* lounge area with built-in brazier
* terrace and pergola
* organized parking
* water recovery system
* solar panels
* charging station for electric cars
* cellar with glass elements
* new entrance gate
* new access road
* vegetable garden
* alarm system
* hot/cold air conditioning

These hypotheses represent exclusively a previously developed project idea and must be verified by competent technicians to ascertain their current feasibility from an urban planning, construction, and authorization perspective.

ADVANTAGES FOR THOSE WHO BUY

The main strength of this property is the possibility of starting from an existing large structure and completely redesigning it according to your needs.

For those seeking a private home, it could represent the ideal base for creating a contemporary villa immersed in nature, with large outdoor spaces and a high level of customization.

For those considering an investment, the internal square footage and land size allow for various enhancement options, to be defined based on technical and regulatory checks.

A property with great scope for transformation, designed for those seeking something to reinterpret and build according to their own vision.

Contact me to discover the property, learn more about its potential, and arrange a viewing.

ZU RENOVIERENDE VILLA - CAROVIGNO, BEZIRK PIZZOFALCONE

In Contrada Pizzofalcone, in der Landschaft von Carovigno, bieten wir eine renovierungsbedürftige Villa von ca. 162 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf an, die von einem 7.594 Quadratmeter großen Grundstück umgeben ist.

Ein großes Grundstück, geeignet für diejenigen, die eine maßgeschneiderte private Residenz errichten oder ein touristisch ausgerichtetes Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen möchten, vorbehaltlich der notwendigen technischen und städtebaulichen Anforderungen.

MERKMALE DER IMMOBILIE

* Innenfläche: ca. 162 m²
Grundstücksgröße: 7.594 m²
* Große Flächen zur Umverteilung und individuellen Gestaltung
* Reservierte Lage in der Landschaft von Carovigno
* Erhebliches Potenzial für Renovierung und Modernisierung

EINE IDEE DER TRANSFORMATION

Die Eigentümer hatten zuvor erwogen, das Anwesen in eine Beherbergungsstätte umzuwandeln, wobei eine Reihe von Maßnahmen vorgesehen waren, um den Komfort und die Nutzbarkeit der Räumlichkeiten zu erhöhen.

Zu den erdachten Lösungen gehören:

* Schaffung einer BB-Struktur
* bis zu 5 Badezimmer
* Außenküche mit Grill und Backofen
* Schwimmbad von ca. 60 m²
* Lounge-Bereich mit eingebautem Feuerkorb
* Terrasse und Pergola
* organisiertes Parken
* Wasserrückgewinnungssystem
* Solarpaneele
* Ladestation für Elektroautos
* Keller mit Glaselementen
* neues Eingangstor
* neue Zufahrtsstraße
* Gemüsegarten
* Alarmanlage
* Klimaanlage (warm/kalt)

Diese Hypothesen stellen ausschließlich eine zuvor entwickelte Projektidee dar und müssen von kompetenten Technikern überprüft werden, um ihre aktuelle Machbarkeit aus städtebaulicher, bautechnischer und genehmigungstechnischer Sicht festzustellen.

VORTEILE FÜR KÄUFER

Die größte Stärke dieser Immobilie ist die Möglichkeit, von einem bestehenden großen Gebäude auszugehen und es komplett nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten.

Für diejenigen, die ein privates Zuhause suchen, könnte es die ideale Basis für die Schaffung einer modernen Villa inmitten der Natur darstellen, mit großen Außenbereichen und einem hohen Maß an Individualisierungsmöglichkeiten.

Für potenzielle Investoren bieten die Innenfläche und die Grundstücksgröße vielfältige Ausbaumöglichkeiten, die auf Basis technischer und regulatorischer Prüfungen festgelegt werden.

Ein Anwesen mit großem Umgestaltungspotenzial, konzipiert für all jene, die etwas suchen, das sie neu interpretieren und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Kontaktieren Sie mich, um die Immobilie kennenzulernen, mehr über ihr Potenzial zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

VILLA À RENOVER - CAROVIGNO, QUARTIER PIZZOFALCONE

À Contrada Pizzofalcone, dans la campagne de Carovigno, nous proposons à la vente une villa nécessitant une rénovation d'environ 162 mètres carrés, entourée d'un terrain de 7 594 mètres carrés.

Une vaste propriété, idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence privée sur mesure ou envisager un projet de développement à vocation touristique, sous réserve des exigences techniques et d'urbanisme nécessaires.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

* Surface intérieure : environ 162 m²
* Terrain : 7 594 m²
* Grands espaces à redistribuer et à personnaliser
* Emplacement réservé dans la campagne de Carovigno
* Potentiel important de rénovation et d'amélioration

UNE IDÉE DE TRANSFORMATION

Les propriétaires avaient auparavant envisagé de transformer la propriété en établissement hôtelier, avec une série d'interventions destinées à améliorer le confort et la fonctionnalité des espaces.

Parmi les solutions envisagées :

* création d'une structure de chambre d'hôtes
* jusqu'à 5 salles de bain
* Cuisine extérieure avec barbecue et four
* Piscine d'environ 60 m²
* Coin salon avec brasero intégré
* terrasse et pergola
* parking organisé
système de récupération d'eau
panneaux solaires
* Borne de recharge pour voitures électriques
* cave avec éléments en verre
* nouvelle porte d'entrée
* nouvelle route d'accès
* potager
système d'alarme
* Climatisation réversible

Ces hypothèses représentent exclusivement une idée de projet préalablement élaborée et doivent être vérifiées par des techniciens compétents afin de déterminer leur faisabilité actuelle du point de vue de l'urbanisme, de la construction et des autorisations.

AVANTAGES POUR LES ACHETEURS

Le principal atout de cette propriété réside dans la possibilité de partir d'une grande structure existante et de la repenser entièrement selon vos besoins.

Pour ceux qui recherchent une résidence privée, elle pourrait représenter le point de départ idéal pour créer une villa contemporaine en pleine nature, avec de grands espaces extérieurs et un haut degré de personnalisation.

Pour ceux qui envisagent un investissement, la superficie intérieure et la taille du terrain offrent diverses possibilités d'amélioration, à définir en fonction des vérifications techniques et réglementaires.

Une propriété offrant un fort potentiel de transformation, conçue pour ceux qui recherchent un lieu à réinterpréter et à construire selon leur propre vision.

Contactez-moi pour découvrir la propriété, en savoir plus sur son potentiel et organiser une visite.

VILLA A RENOVAR - CAROVIGNO, DISTRITO DE PIZZOFALCONE

En Contrada Pizzofalcone, en la campiña de Carovigno, ofrecemos a la venta una villa que necesita reforma, de aproximadamente 162 metros cuadrados, rodeada por una parcela de 7.594 metros cuadrados.

Una propiedad de grandes dimensiones, ideal para quienes buscan crear una residencia privada a medida o consideran un proyecto de desarrollo turístico, sujeto a los requisitos técnicos y urbanísticos necesarios.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

* Superficie interior: aproximadamente 162 m2
* Terreno: 7.594 m²
* Amplios espacios para redistribuir y personalizar
* Ubicación reservada en la campiña de Carovigno
* Importante potencial de renovación y mejora

UNA IDEA DE TRANSFORMACIÓN

Los propietarios habían considerado previamente transformar la propiedad en un establecimiento hotelero, con una serie de intervenciones diseñadas para aumentar la comodidad y la funcionalidad de los espacios.

Entre las soluciones imaginadas:

* creación de una estructura de alojamiento y desayuno
* hasta 5 baños
* Cocina exterior con barbacoa y horno
* Piscina de aproximadamente 60 m2
* Zona de estar con brasero incorporado
* terraza y pérgola
* Aparcamiento organizado
* sistema de recuperación de agua
* paneles solares
* estación de carga para coches eléctricos
* bodega con elementos de vidrio
* nueva puerta de entrada
* nueva vía de acceso
* huerto
* sistema de alarma
* Aire acondicionado frío/calor

Estas hipótesis representan exclusivamente una idea de proyecto desarrollada previamente y deben ser verificadas por técnicos competentes para determinar su viabilidad actual desde la perspectiva de la planificación urbana, la construcción y la obtención de permisos.

VENTAJAS PARA QUIENES COMPRAN

La principal ventaja de esta propiedad es la posibilidad de partir de una gran estructura ya existente y rediseñarla por completo según sus necesidades.

Para quienes buscan una vivienda privada, podría representar la base ideal para crear una villa contemporánea inmersa en la naturaleza, con amplios espacios al aire libre y un alto grado de personalización.

Para quienes estén considerando una inversión, la superficie habitable y el tamaño del terreno permiten diversas opciones de mejora, que se definirán en función de las comprobaciones técnicas y normativas.

Una propiedad con gran potencial de transformación, diseñada para aquellos que buscan algo que reinterpretar y construir según su propia visión.

Contáctame para descubrir la propiedad, conocer mejor su potencial y concertar una visita.