Квартира 2 спальни, 80 м²

Каровиньо, Бриндизи (провинция)

Салентина

A pochi minuti da Carovigno, nel cuore della Puglia, immersa in un uliveto privato di circa 5.000 mq, Dimora Sierri rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una proprietà esclusiva nel suggestivo paesaggio della Valle d'Itria. La proprietà è da ristrutturare e viene proposta con un progetto già impostato, da definire e finalizzare in fase di acquisto, studiato per consentire un rapido avvio dei lavori e una gestione più semplice dell'intero processo di trasformazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un'ampia area pavimentata in ghiaia o pietra naturale, utilizzabile come spazio di manovra e parcheggio, che conduce con discrezione alla dimora. L'abitazione è progettata secondo un impianto trasversale, studiato per valorizzare l'esposizione alla luce naturale e creare un rapporto continuo con il paesaggio degli ulivi. Accanto al volume principale, leggermente sfalsata, è prevista una piscina privata di circa 40 mq, inserita armoniosamente nel paesaggio e collocata su una piattaforma pavimentata che diventa il fulcro degli spazi esterni. Qui trovano spazio un'ampia area solarium e zone ombreggiate da pergolati, progettate per creare una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI circa 80 mq di superficie interna, comprensiva di superficie abitabile e accessori; 2 camere da letto; 1 bagno; ampia zona living con cucina integrata e affaccio diretto sugli spazi esterni; circa 5.000 mq di terreno privato con ulivi. SPAZI ESTERNI piscina privata di circa 40 mq, integrata nel paesaggio; portico di circa 14,50 mq; solarium in pietra; ampi spazi esterni immersi nella natura; terreno privato con uliveto. PROGETTO E REALIZZAZIONE CHIAVI IN MANO La proprietà viene proposta con un progetto da definire e finalizzare in fase di acquisto, già predisposto per essere rapidamente avviato. È disponibile la formula chiavi in mano, attraverso un percorso completo che comprende progettazione esecutiva, selezione dei materiali e realizzazione dell'intervento. Il prezzo indicato si riferisce a un capitolato di finiture predefinito, studiato per garantire un elevato standard qualitativo. Il progetto può essere personalizzato attraverso la scelta di materiali, finiture e dettagli, con conseguente adeguamento dei costi. La realizzazione sarà affidata a 3040 Imprese, azienda con la quale è stato sviluppato un consolidato rapporto di collaborazione, con l'obiettivo di garantire qualità esecutiva, affidabilità e rispetto delle tempistiche previste. La consegna chiavi in mano è prevista in circa 5 mesi dall'avvio dei lavori, offrendo tempi definiti e una pianificazione chiara dell'investimento. Un unico interlocutore, un progetto definito e un percorso completo dalla ristrutturazione alla consegna della proprietà. VALORE E POTENZIALE DI INVESTIMENTO L'investimento complessivo previsto è di circa € 400.000, con un valore di mercato stimato a completamento di circa € 450.000. La