Вилла 3 спальни, 110 м²

Челье-Мессапика, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Ключевые черты

3-комнатная загородная вилла с трулло и хозяйственными постройками
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ расположение в лесной охраняемой зоне
Терраса на крыше
Неофициальный бассейн
Частный и уединенный
Дом для отдыха или для выхода на пенсию
12 мин (8 км) до Челье Мессапика и всех удобств
35 мин (31 км) до пляжей АДРИАТИЧЕСКОГО МОРЕ
55 мин (57 км) от аэропорта Бриндизи


Описание недвижимости

Просторная вилла с трулло на продажу в сельской местности Челье Мессапика, в привлекательном лесу Пинета Ульмо. Он находится на полпути между двумя важными апулийскими городами Мартина Франка и Челье Мессапика. Здание виллы состоит из 3 спален, гостиной с камином, прохода / студии в трулло, которая ведет в просторную обеденную зону с камином и угловой кухней. К дому пристроены, но не подключены еще две комнаты / хранилища, одна из которых имеет прачечную. Веранда большая особняк. 50 кв.м.
Снаружи есть лестница, ведущая на террасу на крыше. Главный дом открывается в просторный внутренний дворик с открытым «танком для воды» (официально не бассейн, хотя разрешение на бассейн может быть представлено) и печью для хлеба / пиццы. Через главный дом, через фруктовый сад, есть еще одно небольшое здание ок. 20 кв.м. с еще одной хлебной печью, в задней части которой находится прекрасная каменная «айя» (земля, где пшеница традиционно капала).
Земельный участок простирается более чем на 7000 кв. м с несколькими фруктовыми деревьями и декоративными растениями. От собственности вы можете наслаждаться прекрасными прогулками или велосипедными прогулками в любом направлении, и движение транспорта очень ограничено. До главной дороги между Мартиной Франкой и Челье Мессапика менее пяти минут.
технические
Дом подключен к электричеству.
В нем есть большая цистерна для сбора дождевой воды с крыш.
Электрические котлы производят горячую воду для ванной комнаты и кухни
нет системы отопления, чем два камина.
Возможна модернизация, также с использованием солнечных батарей для электричества и для горячей воды.

ЧТО СЛЕДУЕТ В ОБЛАСТИ
До богатого города Мартина Франка в стиле барокко можно добраться за 20 минут. Город, известный также своим виноградом для мартини, предлагает прекрасную архитектуру, отличные магазины и отличный выбор ресторанов.

До Челье Мессапика, известного своей изысканной кухней, можно добраться за 12 минут.

Недвижимость находится примерно в 55 минутах езды от аэропорта Бриндизи (57 км). До аэропорта Бари около 1 часа 15 минут (101 км).
Недвижимость также находится относительно недалеко от города Локоротондо со всеми магазинами, кафе и ресторанами, а также находится в знаменитой долине д'Итрия и всемирно известных домах трулло в красивой местности. Поездка до пляжей на Адриатическом побережье занимает 35 минут с Торре-санта-Сабина, Торре-Канне и близлежащим Капитоло, известным своими прекрасными песчаными пляжами, ресторанами и пляжными клубами, а также Савеллетри, очаровательной рыбацкой деревней, в настоящее время с отличным выбором ресторанов, кафе и красивой пристанью для яхт.
Ионическое море находится немного дальше (55 минут с основными достопримечательностями на пристани Лепорано, а дальше на юг на побережье вы найдете Порто-Чезарео, Санта-Катарина, Санта-Мария-аль-Баньо и Галлиполи.

ЧТО ВИДЕТЬ:
Преимущество собственности в том, что она расположена в центре между достопримечательностями, такими как пещеры CASTELLANA длиной в милю; археологические раскопки римской ЭГНАТИИ на побережье Адриатического моря; красивый белый город ОСТУНИ, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город ОРИЯ; миниатюрный и очаровательный CISTERNINO, зоопарк-сафари-парк ФАЗАНО (много развлечений как для детей, так и для взрослых); красивая ПОЛИНЬЯНО-А-МАРЕ, известная также своим вкусным мороженым; ГРОТТАГЛИ славится своей керамикой и резьбой из старого камня; знаменитый барочный город ЛЕЧЧЕ, который называют южной Флоренцией.
САЛЕНТО: В Саленто очаровательная береговая линия, и вы можете проехать несколько часов на машине вдоль побережья Адриатического моря, минуя множество прекрасных морских деревень, таких как ОТРАНТО и КАСТРО-Марина. Продолжайте движение к Санта-МАРИЯ-ДИ-ЛЕУКА, и вы окажетесь на встрече двух морей - Адриатического и Ионического.

Внутри Саленто есть несколько исторических очаровательных деревень с древней историей. Преимущество проживания в деревне - это возможность общаться с итальянскими соседями, ходить в кафе площади и покупать газету и чашку кофе утром и иметь все удобства в пределах досягаемости днем и ночью. Таунхаусы часто имеют сад и террасу на крыше. Когда вы подойдете к простой двери прямо на улице, вы часто будете удивлены, обнаружив, что внутри есть небольшой дворец, сад площадью 50 кв. М и с террасы на крыше открывается прекрасный вид на сельскую местность.
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на античном греческом.
MAGLIE похож на мини-Лечче со множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе меньше по размеру и также представляет собой небольшой город / деревню с прекрасной архитектурной историей. Кутрофиано популярен среди французских домов отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень красивыми старинными зданиями на продажу. Спонгано снова представляет собой небольшую деревню, окруженную оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть уединенные большие виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.
Каждый был внутри Саленто, вы видите виноградники и оливковые деревья. Саленто - большой производитель вина и оливкового масла, вы можете купить 5 литров масла Extra Virgin примерно за 35 евро.

Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до ГАЛЛИПОЛИ много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и летней дискотеки.
SANTA CATARINA также известна своими многочисленными прекрасными виллами в этом районе, некоторые из которых старинные.
Море за пределами PORTO CESAREO дальше по побережью, вероятно, самые красивые и фантастические закаты.

Так что, когда вы продолжите движение вдоль Ионической стороны, вы увидите мили и мили пляжей с голубым флагом. Галлиполи - очаровательный город, построенный на полуострове, и чудесный старый город. Дальше на северо-восток вы найдете Санта-Катарину, изысканное место, и многие знаменитости имеют здесь дома для отдыха в суетное августовское летнее время. Чуть дальше идет супер-Порто-Чезарео с множеством приморских ресторанов и прекрасной бухтой с рыбацкими лодками.

ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху у вас есть два международных аэропорта, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться по прибрежной автомагистрали. Бари на севере и Бриндизи на юге. В обоих городах есть паромное сообщение с Грецией, Албанией и Хорватией, поэтому можно совершать поездки на выходных через Адриатическое море.

ЧТО ЕЩЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
БАРИ, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro; большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок под названием GIOVINAZZO, настоящая жемчужина, прямо у моря. Дальше на север находится MOLFETTA Outlet, знаменитая торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится ТРАНИ, изысканный город с красивой бухтой в форме полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к CASTEL DEL MONTE, мистическому замку, построенному Фридрихом II в 14 веке.
В 2,5 часах езды на север находится ГАРГАНО, полуостров, называемый отрогом итальянского сапога. Гаргано образует большой природный заповедник и заповедник дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, но особенно общение; дом используется для сна и завтраков, итальянцы выходят на улицу, чтобы развлечься и пообедать. Расположенный в Таранто, вы можете многое испытать, например, ранние утренние рынки в небольших городах. музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф доступен с пятью хорошими полями, а Сан-Доменико - мирового класса (финал PGA 2014 Challenge). Теннис (есть один теннисный клуб всего в 5 минутах ходьбы от виллы в Сельва-ди-Фазано) верховая езда, пешие походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, в Апулии более теплая погода, чем в Северной Италии, и даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет 4 часа, а в июне-августе 10-11 солнечных часов в день! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте о том, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домом. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д. на вашем апулийском участке, а также на открытом воздухе есть очень практичная кухня.

Температура воды в начале мая в среднем 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и на Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а низкая стоимость означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Также с севера итальянцы как Апулия стали самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что в Апулии линия расходов защищена, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости цены неизбежно вырастут.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы являемся англоязычным агентством, расположенным в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по подходящей для вас цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые, по нашему мнению, предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе 10 лет в Лондоне, и мы рассматриваем инвестиции в Апулию с международной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя, а не продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью; мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем действовать в качестве вашего местного представителя и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы также проконсультируем нас о любых мерах по добавлению стоимости, которые могут способствовать дальнейшему увеличению капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.
См. также наш веб-сайт Casa Апулия.com
Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!