Трулло 2 спальни, 225 м²

Челье-Мессапика, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Proponiamo in vendita a Ceglie Messapica (BR), a circa 5 km dal centro abitato, una splendida proprietà di campagna immersa nel verde della Valle d’Itria.
La proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 4 ettari ed è impreziosita da antiche costruzioni in pietra tipiche della tradizione pugliese, tra cui lamie e trulli.
L’abitazione principale, realizzata in pietra, ha una superficie di circa 100 mq ed è composta da ingresso, sala, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati dalle affascinanti volte in pietra a “cielo di carrozza”, elemento architettonico tipico e di grande pregio.
All’esterno dell’abitazione si trova un ampio piazzale con antica corte in pietra, che conserva la pavimentazione originale e crea un suggestivo spazio conviviale all’aperto.
Oltre alla casa principale, la proprietà comprende ulteriori fabbricati in pietra per una superficie complessiva di circa 125 mq, attualmente adibiti a deposito. Nel dettaglio troviamo:
una lamia con volte a stella,
un trullo con tre coni,
due lamie con volte a botte,
un’antica stalla diroccata dal grande potenziale di recupero.
Tutti i fabbricati si presentano in buone condizioni generali. La proprietà è dotata di tre accessi indipendenti dalla strada pubblica, due grandi cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio alla rete elettrica e fossa settica.
Oltre alla ristrutturazione degli edifici esistenti, è possibile realizzare una piscina di circa 40 mq. Inoltre, sul terreno è possibile richiedere autorizzazione per la costruzione di una nuova villa di circa 110 mq.
La proprietà gode di una posizione strategica:
5 km dal centro storico di Ceglie Messapica
12 km da Ostuni
25 minuti dal Mare Adriatico
45 minuti dal Mar Ionio
35 minuti dall’Aeroporto del Salento di Brindisi
1 ora e 30 minuti dall’Aeroporto di Bari
Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, anche bifamiliare, sia come investimento per attività ricettiva di charme.
Caratteristiche
Abitabile
Aia
Alto Salento
Ampliabile
Camino
Cisterna
Componenti originali
Da rifinire
Da ristrutturare
Di facile accesso
Edificabile
Forno a legna
Giardino
Indipendente
Parcheggio privato
Piazzale
Piena proprietà
Piscina realizzabile
Plurifamiliare
Riscaldamento autonomo
Wi-Fi
Zona riservata