Дом 4 спальни, 180 м²

Фазано, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

4-комнатная высочайший КВАРТИРНЫЙ РАЗМЕЩЕНИЕ
БАССЕЙН и закрытый сад 500 м
ЭЛЕГАНТНЫЙ закрытый вход с тихой улицы
В ПРЕСТИЖНОЙ СЕЛЬВА
Автономная квартира с 2 спальнями
Идеально подходит в качестве дома для выхода на пенсию или ОТДЫХА
САД с декоративными зелеными растениями
1 км до ЦЕНТРА СЕЛЬВА ВИЛЛАЖЕ
15 мин до ПОПУЛЯРНОГО САВЕЛЬЛЕТРИ НА АДРИАТИЧЕСКОМ МОРЕ
45/55 мин до международных аэропортов Бриндизи / Бари


Описание недвижимости

ВВЕДЕНИЕ
Элегантный дом с 4 спальнями площадью 180 кв.м с бассейном в востребованном и престижном Сельва ди Фазано - самом дорогом жилом районе Апулии.
Элегантный закрытый вход с отдельными воротами для автомобилей ведет на несколько ступенек к веранде, выходящей на запад, с видом на безупречный сад спереди и вид на улицу. Это самый тихий район с очень ограниченным движением транспорта, который используют только местные жители.
Жилье на террасе находится на двух этажах с соединенной лестницей. На верхних цокольных этажах находится просторная гостиная с камином и пеллетным обогревателем, соединенная с современной кухней, с отдельной прачечной. Сзади находится главная спальня с гардеробной, современной ванной комнатой и второй спальней. На нижнем первом этаже с отдельным входом через веранду с видом на бассейн находится просторная гостиная с кухней открытого плана и 2 спальни с одной ванной комнатой. Существует также гараж и большая кладовая. Этот отдельный блок хорошо подходит для посещения семьи и друзей или может быть использован для сдачи в аренду на время отпуска. На верхней площадке есть дверь на лестницу, поэтому здесь блоки могут быть разделены. Все двери и рамы изготовлены из высококачественного вишневого дерева, высококачественные защитные окна и мебель высочайшего качества, и это свойство, где вы можете сразу же въехать. Сад в безупречном состоянии с прекрасным бассейном и солнечной палубой.
Здание такое же, как и большинство зданий в Сельве, двухквартирных, но едва заметных, с равным
качественная половина, принадлежащая брату нынешнего владельца. Технические:
Недвижимость подключена к электричеству и воде.
Есть солнечная панель, вырабатывающая горячую воду, поддерживаемая электрическими котлами.
Центральное отопление либо на так называемом термическом камино (сжигание дерева), либо на газе. В гостиной также есть отдельный пеллетный обогреватель, современный и экономичный способ обогрева верхнего этажа.
Расположение отличное, как и в одном из лучших районов Сельвы с пешеходным расстоянием - 1 км - до центра небольшой деревни. Здесь вы найдете продуктовые магазины, мясные лавки, аптеку, парикмахерскую, бар / кафе, рестораны, теннисный клуб, общественный центр и впечатляющую церковь трулло. В то время как не все удобства открыты круглый год, продуктовые магазины открыты семь дней в неделю. Сельва-ди-Фазано - самый престижный жилой район Апулии, известный своими многочисленными фантастическими зданиями, потрясающими видами на долину и море с высоты 400 м. зимнее население составляет около 400 человек, а летом - более 5000 человек. Высокая высота дает Сельве собственный микроклимат, что означает более удобные температуры в летнее время со свежим бризом.
Сельва, что означает лес, находится в охраняемой лесной зоне и имеет захватывающий вид на Адриатическое море, а также на красивую долину Канале ди Пирро. Летом в деревне проводится несколько музыкальных мероприятий для людей всех возрастов. Вдоль естественных ущелий проходят природные дорожки, беговые дорожки и красивые прогулки по красивой панорамной дороге с прекрасным видом на море с высоты 400 м. До города Фазано 10 минут езды на автобусе или машине, и здесь вы найдете все необходимое для покупки, включая несколько банков и ресторанов. В 10 минутах езды вы попадете в Quinto Colore, красивую торговую галерею с дружелюбным, укомплектованным супермаркетом. Ближайшие пляжи и пляжные клубы находятся в красивой рыбацкой деревне Савеллетри (20 минут), а поле для гольфа PGA San Domenico и еще одно поле для гольфа находятся еще в 10 минутах езды. До любого из международных аэропортов Бари и Бриндизи занимает около 45-55 минут, а до аэропорта Бари можно добраться на поезде до вокзала Фазано (около 80 минут пути). Все это делает собственность очень хорошо расположенной и может использоваться как идеальный дом для отдыха, так и как дом престарелых.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Пешком до небольшого центра Сельва-ди-Фазано для продуктов, кафе и ресторанов.
Главный город Фазано с населением 40 000 человек имеет отличное предложение для всех магазинов, и здесь вы найдете аптеки, банки, кафе, бары, а также полдюжины мясных лавок, торговцев рыбой и более 15 небольших фруктовых и огородных магазинов, в том числе мини-маркеты во многих уголках.
Расстояние до ближайших пляжей составляет около 19 км вниз либо до Капитоло с его многочисленными известными пляжными клубами на песчаных пляжах, либо до Савеллетри, небольшой очаровательной рыбацкой деревни. Здесь приятно прогуляться перед ужином вдоль берега, выпить в приморском баре с террасами и пообедать в одном из 10 ресторанов, где подают свежие морепродукты, рыбу и овощи. Преимущество собственности в том, что она расположена в центре между достопримечательностями, такими как пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; Дома трулли в Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией.

По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться в течение часа; Бари на севере примерно за 55 минут и Бриндизи примерно за 45 минут на юге. В обоих городах есть паромное сообщение с Грецией, Албанией и Хорватией, поэтому можно совершать поездки на выходных через Адриатическое море.
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro; большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина, прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой в форме полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку, построенному Фридрихом II в 14 веке.
В 2,5 часах езды на север находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует большой заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, но особенно общение; дом используется для сна и завтраков, итальянцы выходят на улицу, чтобы развлечься и пообедать. Расположенный в Канале ди Пирро, вы можете испытать так много всего, как ранние утренние рынки в маленьких городках. музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф доступен с пятью хорошими полями, а Сан-Доменико - мирового класса (финал PGA 2014 Challenge). Теннис (есть один теннисный клуб всего в 5 минутах ходьбы от виллы в Сельва-ди-Фазано) верховая езда, пешие походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, в Апулии более теплая погода, чем в Северной Италии, и даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет 4 часа, а в июне-августе 10-11 солнечных часов в день! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте о том, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домом. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д. на вашем апулийском участке, а также на открытом воздухе есть очень практичная кухня.

Температура воды в начале мая в среднем 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и на Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а низкая стоимость означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Также с севера итальянцы как Апулия стали самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что в Апулии береговая линия защищена, и люди выступают против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости цены неизбежно вырастут.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы являемся англоязычным агентством, расположенным в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по подходящей для вас цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые, по нашему мнению, предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе 10 лет в Лондоне, и мы рассматриваем инвестиции в Апулию с международной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать для покупателя, а не для продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью; мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем действовать в качестве вашего местного представителя и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы также проконсультируем нас о любых мерах по добавлению стоимости, которые могут способствовать дальнейшему увеличению капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.
См. Также наш веб-сайтwww.casapuglia .
Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!



Показать меньше





Без планировки этажей
+68







Сельва ди Фазано, Бриндизи, Апулия, Италия