Вилла 3 спальни, 183 м²

Фазано, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Ключевые особенности

Современная просторная вилла с двумя спальнями
Отдельная квартира с одной спальней
Терраса на крыше с видом на море
Большой подвал можно переоборудовать для дополнительных спален
Гараж
Пешком до центра деревни
Идеально подходит для круглогодичной жизни
Эксклюзивный жилой район
15 минут до песчаных пляжей
40 минут 55 минут от аэропортов Бари / Бриндизи

Описание

В прекрасном Сельва-ди-Фазано вы найдете эту прекрасную недвижимость с 120 кв. М на первом этаже и отдельной квартирой 55 кв. М на втором этаже, а также подвал и гараж.

Цокольный этаж состоит из большой комнаты площадью 40 кв.м и ванной комнаты, а также двух дополнительных спален.

К вилле на задней стороне примыкает квартира на первом этаже с другим владельцем. Таким образом, подъезд к дороге осуществляется совместно, а также на парковке. Таким образом, собственность является двухквартирной, но не упускается из виду и очень приватной с исключительным использованием сказочной террасы на крыше, с которой открывается потрясающий вид на море.

Первый этаж состоит из большой светлой гостиной с открытым камином, кухни, двух спален с двуспальными кроватями и двух ванных комнат. Гостиная и кухня имеют двери, ведущие прямо на заднюю веранду, идеальное место для трапезы на свежем воздухе.

Внутренняя винтовая лестница ведет в большой подвал. Пространство универсальное и может стать дополнительными спальнями, отличной игровой комнатой или тренажерным залом. Существует также ванная комната / прачечная.

На первом этаже, к которому ведет удобная внешняя лестница, вы найдете отдельную квартиру с гостиной, кухней, ванной комнатой и спальней с двуспальной кроватью. Квартира имеет прямой выход на огромную террасу на крыше. На террасе на крыше можно добавить джакузи и беседку для солнечных владельцев с видом.

В собственности также есть гараж.

Технические

Водопроводная вода

Современный скептик

Центральное газовое отопление

Кондиционер

2 камина

Сигнализация

Район

Сельва-ди-Фазано была разработана в 1960-х годах и стала Капри Апулии. Здесь вы можете найти красивые особняки, смешанные с традиционными трулли, современными виллами любого размера и квартирами. Площадь над городом Фазано, высота около 400 метров над уровнем моря. Существует привлекательный микроклимат, температура около четырех градусов прохладнее уровня моря. Высокая высота и холмы укрепляют бриз, создавая приятный микроклимат в жаркое лето. Основная лесная зона защищена строгими правилами планирования.
По этой причине в городе есть летние дома в Сельве. Кроме того, многие объекты недвижимости принадлежат северо-итальянцам, которые приезжают в сезон отпуска. В Сельве есть деревенский центр с продуктовыми магазинами, ресторанами, кафе и барами, аптека, мясные лавки, парикмахерские, теннисный клуб, почта и знаменитая церковь Трулло. В Сельве, в 10 минутах езды, у вас есть четыре отеля и 15 ресторанов, некоторые из которых открываются в зимнее время. Каждое лето проводится множество мероприятий, в том числе открытая месса, празднующая Сан-Донато каждый год в начале августа, проводимая на одном из ущелий, где это был монастырь в 18 веке, и в то же время уличный рынок. Население в летнее время составляет около 5000 человек, а зимой - около 500 человек. Сельва имеет панорамный вид на Адриатическое море с восточной и западной сторон и панорамный вид на красивую долину Канале ди Пирро, часть знаменитой долины Дитрия. Сверху вы можете увидеть Альберобелло, Локоротондо и Сан-Марко.

Расположение:

В главном городе Фазано с населением 20 000 человек есть отличные запасы для всех магазинов, и здесь вы найдете аптеки, банки, кафе и бары. Полдюжины мясных лавок, торговцев рыбой и более 15 небольших фруктовых и огородных магазинов, включая мини-маркеты во многих уголках.
Расстояние до ближайших пляжей составляет около 15 км (15 минут) вниз либо до Капитоло, с его многочисленными знаменитыми пляжными клубами на песчаных пляжах, либо до Савеллетри, небольшой очаровательной рыбацкой деревни. Здесь приятно прогуляться перед ужином вдоль берега, выпить в террасном приморском баре и пообедать в одном из 10 ресторанов, где подают свежие морепродукты, рыбу и овощи.

Преимущество собственности в том, что она расположена в центре между достопримечательностями, такими как Локорондонто, средневековый город с центром старого города в круглой форме. Локтондоно славится своим музыкальным фестивалем в августе и своими невероятными красивыми рождественскими украшениями; удивительные пещеры Кастеллана Гротте длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; дома трулли Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); старый город у моря и пещеры Полиньяно-а-Маре, известный также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и древней резьбой из камня; знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией.
Матера, еще один объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, всемирно известный город Клифф, расположен не в Апулии, а через границу до Басиликата. Поездка всего около 1 часа 20 минут, вас ждет очаровательный тур.

По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, Ba и другими, до обоих легко добраться по автомагистрали; Бари на севере примерно за 55 минут и Бриндизи примерно за 40 минут на юге. В обоих городах есть паромное сообщение с Грецией, Албанией и Хорватией, поэтому можно совершать поездки на выходных через Адриатическое море.
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих Ии, построенному в 12 веке.
В 2,5 часах езды на север находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

Стиль жизни и культура:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Расположенный в Канале ди Пирро, вы можете испытать так много всего, как ранние утренние рынки в небольших городах. Музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах, обеды во многих странах и приморские рестораны, а также ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта: парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико - мирового класса (финал Pga 2014 Challenge). Теннис (есть один теннисный клуб всего в 5 минутах ходьбы от виллы в Сельва-ди-Фазано), верховая езда, пешие походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

Погода:
Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия; даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре и 10-11 солнечных часов в день в июне-августе! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри этого дома. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д. В вашем апулийском доме, а также на открытом воздухе есть очень практичная кухня.

Температура воды в начале мая составляет в среднем 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до берега за 30 минут!

Зачем покупать в Апулии?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а недостаточность означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что в Апулию приезжает все больше и больше иностранных гостей. По нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса на северные итальянцы, поскольку Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что береговая линия защищена в Апулии, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости,

Зачем покупать у Казы Апулия?
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости Eu и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя, а не продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью: мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт casapuglia.

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!