Вилла 3 спальни, 800 м²

Фазано, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Ключевые черты

Существенная недвижимость для преобразования в семейную резиденцию или инвестиции
800 кв.м, которые могут быть преобразованы в 12 квартир
Ранее большой ресторан, в котором могут разместиться 200 гостей
Включая две квартиры, огромные складские помещения и парковочные места
В красивом месте в престижном Сельва-ди-Фазано
Потрясающий непрерывный вид на долину Запада с высокой позиции
Отличная инвестиция для сдачи в аренду на время отпуска, как B & B, или апартаменты для перепродажи
Возможна установка бассейна и джакузи
Террасный участок 2180 кв.м.
Короткая прогулка до центра деревни с ресторанами, барами и продуктовыми магазинами
15 минут до песчаных пляжей в Капитоло
40 минут 55 минут от аэропортов Бриндизи / Бари

Этот значительный отель с потрясающим видом на ту часть красивой долины Д'Итрия, которая называется Канале ди Пирро, расположен в Сельва-ди-Фазано, на высоте около 350 метров. Виды на запад ведут до Мартина Франка, Локоротондо, Сан-Марко и Альберобелло, а закат в долине захватывающий. Здание было первоначально построено в 1970 году как часть 30-комнатного отеля. С годами номера отеля на верхнем этаже были преобразованы в автономные апартаменты и проданы. На первом и нижнем этажах площадью 800 кв.м, которые сейчас предлагаются, расположены две спальни в двух отдельных квартирах, большая зона ресторана, вмещающая до 200 гостей, большая ресторанная кухня и множество складских помещений. Спереди и сзади есть просторные парковочные места. С собственностью идет террасный участок площадью 2180 кв.м.

Муниципалитет дал согласие на подстройку собственности до 12 квартир, и вот некоторые идеи о том, как следует развивать эту недвижимость.

Восстановление собственности в нескольких автономных квартирах для перепродажи или в качестве B & B или сдачи в аренду на время отпуска. Общие зоны могут быть созданы для индивидуального хранения, столовой, сауны и игровой комнаты. Одной из бывших парковочных мест является поле в задней части собственности и по другую сторону дороги; Здесь можно построить теннисный корт, бадминтон, теннис на столе, мини-гольф или детская площадка для предполагаемого использования владельцами квартир или гостями B & B.

Восстановите собственность как существенную частную резиденцию с одной или двумя отдельными квартирами либо для сдачи в аренду, либо для посещения семьи и друзей.

На нижних террасах можно было бы установить пейзажные бассейны и спа-ваны с подогревом.

Недалеко от центра деревни 1,3 км; Здесь вы найдете прекрасный обеденный ресторан, пиццерию, кафе, продуктовые магазины, мясные лавки, парикмахерские, аптеку, почтовое отделение, теннисный корт и деревенскую церковь трулло. Летом проводится несколько музыкальных мероприятий, а в начале августа находится открытая месса в ущелье, за которой следует уличный рынок. Район хорошо подходит для прогулок по небольшим дорогам, прохождения ухоженных объектов недвижимости Трулли и значительных резиденций, а также для короткой прогулки по этому особняку с прекрасным видом на Адриатическое море.

ОБЛАСТЬ

С парковки спереди первый вход в квартиру, а размещение - гостиная, кухня, ванная комната и спальня с окнами, выходящими на террасу и виды. Второй вход ведет в бывшую зону бара и туалета и ведет в потрясающую круглую спальню с ванной комнатой. Спальня имеет собственный выход на террасу. Зона бара соединена с рестораном на этом этаже, а также есть главный вход в ресторан. Вдоль всего фасада есть широкие окна в форме полумесяца и балкон с невероятным видом на долину. Сзади находится большая кухня-ресторан с множеством отдельных комнат и выходом на заднюю парковку. Лестница из ресторана привела на нижний цокольный этаж, где в ресторане были дополнительные помещения, частично с открытыми природными каменными стенами, и дверь на террасу, ведущую на нижние террасы, с широкой лестницей, ведущей на верхнюю террасу.

На нижних цокольных террасах были бы идеальные места для установки различных бассейнов и джакузи в зависимости от того, как будет развиваться недвижимость.

Имущество было хорошо обслуживаемо владельцами, до него легко добраться, и в нем есть два отдельных огороженных входа. Первый вход спереди имеет парковку на около 15 автомобилей, а террасная площадка ведет с несколькими ступенями к главной зоне за пределами бывшего ресторана. Многие декоративные деревья и зеленые платки приветствуют посетителей. Второй вход находится в задней части здания, а задняя и передняя зоны соединены входными дверями с обеих сторон и воротами.



Сельва-ди-Фазано была разработана в 1960-х годах и стала Капри Апулии. Здесь вы можете найти красивые многомиллионные особняки, смешанные с традиционными трулли, современными виллами любого размера и квартирами. Площадь над городом Фазано, высота около 400 метров над уровнем моря. Существует привлекательный микроклимат, температура около четырех градусов прохладнее уровня моря. Высокая высота и холмы укрепляют бриз, создавая приятный микроклимат в жаркое лето. Основная лесная зона защищена строгими правилами планирования.
По этой причине многие жители города имеют летние дома в Сельве. Кроме того, многие объекты недвижимости принадлежат северо-итальянцам, которые приезжают в сезон отпуска. В Сельве есть деревенский центр с продуктовыми магазинами, ресторанами, кафе и барами, аптека, мясные лавки, парикмахерские, теннисный клуб, почта и знаменитая церковь Трулло. В Сельве, в 10 минутах езды, у вас есть четыре отеля и 15 ресторанов, некоторые из которых открываются в зимнее время. Каждое лето проводится множество мероприятий, в том числе открытая месса, празднующая Сан-Донато каждый год в начале августа, проводимая на одном из ущелий, где это был монастырь в 18 веке, и в то же время уличный рынок. Население в летнее время составляет около 5000 человек, а зимой - около 500 человек. Сельва имеет панорамный вид на Адриатическое море с восточной и западной сторон и панорамный вид на красивую долину Канале ди Пирро, часть знаменитой долины Дитрия. Сверху вы можете увидеть Альберобелло, Локоротондо и Сан-Марко.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Недалеко от небольшого центра Сельва-ди-Фазано 1,3 км для продуктов, кафе / баров и ресторанов.
В главном городе Фазано с населением 20 000 человек есть отличные запасы для всех магазинов, и здесь вы найдете аптеки, банки, кафе и бары. Полдюжины мясных лавок, торговцев рыбой и более 15 небольших фруктовых и огородных магазинов, включая мини-маркеты во многих уголках.
Расстояние до ближайших пляжей составляет около 15 км (15 минут) вниз либо до Капитоло, с его многочисленными знаменитыми пляжными клубами на песчаных пляжах, либо до Савеллетри, небольшой очаровательной рыбацкой деревни. Здесь приятно прогуляться перед ужином вдоль берега, выпить в террасном приморском баре и пообедать в одном из 10 ресторанов, где подают свежие морепродукты, рыбу и овощи.

ЧТО ДОЛЖЕН ВИДЕТЬ
Преимущество собственности в том, что она расположена в центре между достопримечательностями, такими как Локорондонто, средневековый город с центром старого города в круглой форме. Локтондоно славится своим музыкальным фестивалем в августе и своими невероятными красивыми рождественскими украшениями; удивительные пещеры Кастеллана Гротте длиной в милю; археологический музей и раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; дома трулли Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); старый город у моря и пещеры Полиньяно-а-Маре, известный также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и древней резьбой из камня; знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией.
Матера, еще один объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, всемирно известный город Клифф, расположен не в Апулии, а через границу до Басиликата. Поездка всего около 1 часа 20 минут, вас ждет очаровательный тур.

Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих Ии, построенному в 12 веке.
В 2,5 часах езды на север находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ВОССТАНОВЛЯЮТСЯ там
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, Ba и другими, до обоих легко добраться по автомагистрали; Бари на севере примерно за 55 минут и Бриндизи примерно за 40 минут на юге. В обоих городах есть паромное сообщение с Грецией, Албанией и Хорватией, поэтому можно совершать поездки на выходных через Адриатическое море.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Расположенный в Канале ди Пирро, вы можете испытать так много всего, как ранние утренние рынки в небольших городах. Музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах, обеды во многих странах и приморские рестораны, а также ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта: парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико - мирового класса (финал Pga 2014 Challenge). Теннис (есть один теннисный клуб всего в 5 минутах ходьбы от виллы в Сельва-ди-Фазано), верховая езда, пешие походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ
Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия; даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре и 10-11 солнечных часов в день в июне-августе! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри этого дома. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д. В вашем апулийском доме, а также на открытом воздухе есть очень практичная кухня.

Температура воды в начале мая составляет в среднем 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до берега за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В ПУГЛИИ
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, и это означает, что международные покупатели имеют стоимость за деньги по выгодным ценам. Мы видим, что в Апулию приезжает все больше и больше иностранных гостей. По нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса на северные итальянцы, поскольку Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что береговая линия защищена в Апулии, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости,

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать для покупателя, а не для продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью: мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт casapuglia.

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!