Вилла 3 спальни, 300 м²

Фазано, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Non lontana dal centro della Selva di Fasano e dai servizi primari, questa spaziosa villa di 230 mq, si sviluppa su due livelli e promette un’esperienza abitativa esclusiva e tranquilla.

Al piano principale, dispone di una superficie netta di 90 mq che include un luminoso soggiorno, una cucina moderna, tre camere matrimoniali e due bagni completamente ristrutturati. L'ampia veranda coperta di 70 mq permette di godere del panorama e della brezza fresca.

Il piano terra, con una superficie di 140 mq, attualmente ospita un garage e vari ripostigli, ma con un’altezza di soffitto di 2,70 m, offre il potenziale per essere convertito in un'area residenziale aggiuntiva, come una suite per gli ospiti indipendente con una o due camere da letto.

La villa è facilmente accessibile tramite una strada privata con ingresso recintato e parcheggio interno. La facciata sud, rivolta verso la vallata, offre una vista ininterrotta e spettacolare. Il terreno di 2500 mq, degradante verso valle su due terrazze principali, è aperto e pronto per essere piantumato con alberi, piante verdi o per la coltivazione di ortaggi. È in corso un progetto per la realizzazione di una piscina, che aggiungerà un ulteriore tocco di lusso alla proprietà. Con l'installazione di una scala sul tetto, si potrebbe creare uno spazio aggiuntivo per un solarium con una vista panoramica straordinaria.

La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica. L'acqua calda è generata da caldaie elettriche, e ci sono due unità di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante l'estate. Il riscaldamento centralizzato, con radiatori a parete, è alimentato da un "termo camino" installato nel soggiorno, e alternativamente da una stufa a pellet situata nel ripostiglio al piano terra. La villa offre una privacy eccezionale, senza vicini visibili su tre lati, con una sola villa vicina situata più in basso.

Situata nella prestigiosa zona semicentrale della Selva di Fasano, questa villa gode di una posizione privilegiata che combina tranquillità e accessibilità ai servizi primari.

La vicinanza al centro di Fasano e alla costa di Capitolo, raggiungibile in 15 minuti, rende questa proprietà ideale per chi cerca un rifugio elegante con tutte le comodità a portata di mano. La vista sulla vallata e i tramonti spettacolari aggiungono un tocco di magia a questa dimora esclusiva.