Вилла 7 спальни, 250 м²

Фазано, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Nel cuore della suggestiva campagna di Fasano, immersa in uno scenario naturale di rara bellezza tra ulivi secolari e i profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita Villa Panorama.

Questa splendida proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autentica tradizione architettonica pugliese e il comfort contemporaneo, offrendo un'oasi di assoluta privacy e relax.

La villa si sviluppa su due livelli, sapientemente concepiti per garantire indipendenza e funzionalità.

Il Primo Piano (La zona ospiti): Dotato di accesso indipendente, questo livello è attualmente valorizzato come casa vacanze di lusso.

L'ingresso si apre su un'accogliente e riservata zona giorno che conduce alla zona notte, composta da cinque splendide camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Una disposizione studiata per garantire la massima riservatezza e un'accoglienza esclusiva.

Il Piano Terra (La zona padronale e i servizi): Ottimizzato per supportare la ricettività e offrire ulteriore autonomia, il piano terra ospita:

Una spaziosa sala colazioni con bagno dedicato, ideale per accogliere gli ospiti della struttura.

Un appartamento indipendente, perfetto come residenza per i proprietari, per il personale o come ulteriore suite. Lo spazio include una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. L'appartamento si affaccia direttamente su un porticato panoramico.

Gli Esterni: Un Paradiso Vista Mare
Il vero fiore all'occhiello di Villa Panorama è lo straordinario spazio esterno.

Immersa in un giardino curato nei minimi dettagli, la proprietà vanta una splendida piscina con affaccio diretto sul mare.

La zona solarium e lounge, sospesa tra il verde degli ulivi e l'azzurro dell'orizzonte, offre uno scenario mozzafiato che spazia dalle colline di Fasano fino al Mare Adriatico.

Completano gli esterni ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene all'aperto.

La villa è completamente autonoma e dotata di ottime soluzioni tecniche per una gestione efficiente in ogni stagione:

Idrico: Allaccio diretto all'Acquedotto Pugliese (AQP) integrato da una capiente cisterna di riserva.

Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento garantiti da efficienti split (aria calda/fredda) in tutti gli ambienti. L'appartamento al piano terra è inoltre impreziosito da un accogliente termocamino.

Gas e Acqua Calda: Alimentazione tramite cisterna di gas interrata per la produzione di acqua calda sanitaria.

Im Herzen der malerischen Landschaft von Fasano, eingebettet in eine Naturkulisse von seltener Schönheit zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und den Düften der mediterranen Macchia, bieten wir die Villa Panorama zum Verkauf an.

Dieses herrliche Anwesen verkörpert die perfekte Synthese aus authentischer apulischer Architekturtradition und zeitgemäßem Komfort und bietet eine Oase absoluter Privatsphäre und Entspannung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die geschickt konzipiert wurden, um Unabhängigkeit und Funktionalität zu gewährleisten.

Der erste Stock (Gästebereich): Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang und wird derzeit als luxuriöses Ferienhaus genutzt.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem gemütlichen und abgeschiedenen Wohnbereich, der zum Schlafbereich führt, der aus fünf wunderschönen Schlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Bad. Eine Anordnung, die darauf ausgelegt ist, maximale Privatsphäre und exklusive Gastfreundschaft zu gewährleisten.

Das Erdgeschoss (der Eigentümerbereich und die Nebenräume): Das Erdgeschoss ist darauf optimiert, die Beherbergung zu unterstützen und zusätzliche Unabhängigkeit zu bieten. Es beherbergt:

Einen geräumigen Frühstücksraum mit eigenem Bad, ideal für den Empfang der Gäste der Anlage.

Ein eigenständiges Apartment, das sich perfekt als Wohnbereich für die Eigentümer, für das Personal oder als zusätzliche Suite eignet. Der Raum umfasst eine Wohnküche, ein Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Apartment öffnet sich direkt auf eine Veranda mit Panoramablick.

Der Außenbereich: Ein Paradies mit Meerblick
Das wahre Aushängeschild der Villa Panorama ist der außergewöhnliche Außenbereich.

Eingebettet in einen bis ins kleinste Detail gepflegten Garten verfügt das Anwesen über einen herrlichen Pool mit direktem Blick auf das Meer.

Der Solarium- und Loungebereich, eingebettet zwischen dem Grün der Olivenbäume und dem Blau des Horizonts, bietet eine atemberaubende Kulisse, die von den Hügeln von Fasano bis zur Adria reicht.

Abgerundet wird der Außenbereich durch großzügige überdachte Veranden, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignen.

Die Villa ist völlig autark und mit hervorragenden technischen Lösungen für einen effizienten Betrieb zu jeder Jahreszeit ausgestattet:

Wasserversorgung: Direkter Anschluss an das apulische Wasserversorgungsnetz (AQP), ergänzt durch eine geräumige Reservetank.

Klimatisierung: Heizung und Kühlung werden durch effiziente Split-Klimaanlagen (Warm-/Kaltluft) in allen Räumen gewährleistet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen gemütlichen Kaminofen.

Gas und Warmwasser: Versorgung über eine unterirdische Gastankanlage zur Erzeugung von Warmwasser.

Au cœur de la campagne pittoresque de Fasano, nichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, entre oliviers séculaires et parfums du maquis méditerranéen, nous vous proposons à la vente la Villa Panorama.

Cette splendide propriété incarne la synthèse parfaite entre la tradition architecturale authentique des Pouilles et le confort contemporain, offrant une oasis d'intimité et de détente absolues.

La villa s'étend sur deux niveaux, savamment conçus pour garantir indépendance et fonctionnalité.

Le premier étage (l'espace invités) : doté d'un accès indépendant, ce niveau est actuellement aménagé en maison de vacances de luxe.

L’entrée s’ouvre sur un espace de vie accueillant et intime qui mène à la partie nuit, composée de cinq superbes chambres, chacune dotée d’une salle de bains attenante. Un agencement pensé pour garantir une intimité maximale et un accueil exclusif.

Le rez-de-chaussée (l'espace des propriétaires et les services) : Optimisé pour faciliter l'accueil des hôtes et offrir davantage d'autonomie, le rez-de-chaussée abrite :

Une spacieuse salle de petit-déjeuner avec salle de bains dédiée, idéale pour accueillir les hôtes de la propriété.

Un appartement indépendant, parfait comme résidence pour les propriétaires, pour le personnel ou comme suite supplémentaire. L’espace comprend une cuisine-séjour, une chambre double, une petite chambre et une salle de bains. L’appartement donne directement sur une terrasse panoramique.

Les extérieurs : un paradis avec vue sur la mer
Le véritable atout de la Villa Panorama réside dans son extraordinaire espace extérieur.

Nichée au cœur d’un jardin soigné dans les moindres détails, la propriété dispose d’une splendide piscine donnant directement sur la mer.

L'espace solarium et salon, niché entre le vert des oliviers et le bleu de l'horizon, offre un panorama à couper le souffle qui s'étend des collines de Fasano jusqu'à la mer Adriatique.

De vastes vérandas couvertes, idéales pour les déjeuners et dîners en plein air, viennent compléter les espaces extérieurs.

La villa est entièrement autonome et dotée d’excellentes solutions techniques pour une gestion efficace en toute saison :

Approvisionnement en eau : raccordement direct au réseau de l’Acquedotto Pugliese (AQP), complété par une grande citerne de réserve.

Climatisation : chauffage et climatisation assurés par des systèmes split (air chaud/froid) performants dans toutes les pièces. L'appartement du rez-de-chaussée est en outre agrémenté d'une cheminée à insert très chaleureuse.

Gaz et eau chaude : alimentation par une citerne de gaz enterrée pour la production d'eau chaude sanitaire.

En el corazón de la evocadora campiña de Fasano, inmersa en un entorno natural de rara belleza entre olivos centenarios y los aromas de la macchia mediterránea, ponemos a la venta Villa Panorama.

Esta espléndida propiedad representa la síntesis perfecta entre la auténtica tradición arquitectónica de Apulia y el confort contemporáneo, ofreciendo un oasis de absoluta privacidad y relajación.

La villa se distribuye en dos plantas, sabiamente diseñadas para garantizar independencia y funcionalidad.

La primera planta (la zona de invitados): dotada de acceso independiente, esta planta se utiliza actualmente como casa de vacaciones de lujo.

La entrada da a una acogedora y privada zona de estar que conduce a la zona de dormitorios, compuesta por cinco espléndidos dormitorios, cada uno con baño en suite. Una distribución pensada para garantizar la máxima privacidad y una acogida exclusiva.

Planta baja (la zona principal y los servicios): optimizada para facilitar el alojamiento de huéspedes y ofrecer mayor autonomía, la planta baja alberga:

Un espacioso salón de desayunos con baño propio, ideal para recibir a los huéspedes del establecimiento.

Un apartamento independiente, perfecto como residencia para los propietarios, para el personal o como suite adicional. El espacio incluye una cocina-comedor, un dormitorio matrimonial, una habitación pequeña y un baño. El apartamento da directamente a un porche panorámico.

Los exteriores: un paraíso con vistas al mar
El verdadero punto fuerte de Villa Panorama es su extraordinario espacio exterior.

Inmersa en un jardín cuidado hasta el más mínimo detalle, la propiedad cuenta con una espléndida piscina con vistas directas al mar.

La zona de solárium y salón, suspendida entre el verde de los olivos y el azul del horizonte, ofrece un paisaje impresionante que se extiende desde las colinas de Fasano hasta el mar Adriático.

Completan los exteriores amplias terrazas cubiertas, ideales para almuerzos y cenas al aire libre.

La villa es totalmente autónoma y está equipada con excelentes soluciones técnicas para un funcionamiento eficiente en cualquier época del año:

Suministro de agua: Conexión directa a la red de agua de Apulia (AQP), complementada con una amplia cisterna de reserva.

Climatización: Calefacción y refrigeración garantizadas mediante eficientes sistemas split (aire caliente/frío) en todas las estancias. El apartamento de la planta baja cuenta además con una acogedora chimenea con estufa.

Gas y agua caliente: Suministro mediante una cisterna de gas subterránea para la producción de agua caliente sanitaria.