Дом 2 спальни, 100 м²

Латиано, Бриндизи (провинция)

Салентина

Ключевые черты

КРАСИВЫЙ БОЛЬШОЙ ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ
УДИВИТЕЛЬНАЯ ОЛИВКОВАЯ РОЩА 4,8 га с 1000-летними деревьями
ПОЛНО ЧАСТНЫЙ И СОБСТВЕННЫЙ
ПРОЕКТ РЕМОНТА
БЫТЬ СОБСТВЕННЫМ ЗАГОРОДНЫМ ЗАГОРОДОМ
ВОЗМОЖНОСТИ, А ТАКЖЕ ДОСТУПНЫЕ ЛЕТНЫ
Доступна профессиональная команда управления проектами
12 мин (6 км) от местного города и всех удобств
25 минут езды до АДРИАТИЧЕСКОГО МОРЕ И ПЛЯЖЕЙ
30 минут до международного аэропорта Бриндизи


Описание недвижимости

ВВЕДЕНИЕ
Эта массария расположена в удивительной оливковой роще и фермерском районе к югу от Сан-Вито-деи-Норманни, как фермерские постройки в районе, где время остановилось на протяжении веков. До отеля можно добраться по проселочной дороге, он предлагает абсолютную конфиденциальность и полностью уединенный. Здания расположены вдали от границ и в известном месте, в окружении большого количества 1000-летних оливковых деревьев, захватывающих дух. Земля 48230 кв. m (4,8 га, 12 акров), а также подходит для выращивания виноградных лоз, фруктов и овощей для частного использования или в качестве бизнеса.
Часть земли находится в муниципалитете Сан-Вито-деи-Норманни, а здания с большей частью земли - в Латиано.
Здания требуют полной реставрации и могут быть расширены на несколько сотен кв. М, если вы так хотите.
Недвижимость подходит для широкого использования, для вашего выхода на пенсию в Апулии, в качестве большого загородного поместья, для сдачи в аренду на время отпуска и ведения фермерского бизнеса, производящего до 2000 литров оливкового масла и с большим потенциалом для других продуктов, земля имеет класс 3, а почва плодородная.
Здания можно легко подключить к электросети, а электрические столбы рядом со зданиями можно снять и вместо этого установить подземный кабель.
В собственности есть артезианская скважина для неограниченного снабжения пресной водой.
Можно установить бассейн максимум 12 х 4 м. РАСПОЛОЖЕНИЕ:
6 км к югу от Сан-Вито-деи-Норманни (то же самое, что и супермаркет LIDL) по дороге в Латиано (11 км) и 17 км до исторического собора с его красивым старым городом.
Хороший доступ к главной дороге SS 16 и прибрежной автомагистрали. ЧТО СМОТРЕТЬ:
От отеля до пляжей Адриатического моря можно легко добраться примерно за 25 минут (22 км). У моря есть красивый природный заповедник Торре Гаучето. Он предлагает привлекательный побег от пляжных курортов, так как здесь вы найдете нетронутые пляжи и запрещены автомобили. Парковка находится в центре для посетителей, здесь организуются прогулки на природе, велосипедные походы и поездки для сноркелинга.
Дальше на север вдоль побережья вы найдете Торре Санта-Сабина и Спеккиолла, два из множества приморских мест с множеством пляжей, ресторанов и кафе. Преимущество коттеджа в том, что он находится недалеко от основных достопримечательностей мира, таких как пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; Дома трулло в Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; и, наконец, что не менее важно, знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией. До Лечче можно добраться за 15-20 минут, здесь есть бесчисленные медицинские церкви и огромное богатство архитектуры. В городе также находится знаменитый римский театр амфибий, который используется для музыкальных и драматических представлений на открытом воздухе в летний сезон. Лечче - прекрасный город для долгих прогулок, наслаждаясь фантастической атмосферой, барами, ресторанами на открытом воздухе и, конечно же, отличными магазинами. Дальше на юг, во внутренней части Саленто, есть несколько исторических очаровательных деревень с древней историей. Преимущество проживания в деревне - это возможность общаться с итальянскими соседями, ходить в кафе и покупать газету и чашку кофе утром и иметь все удобства в пределах досягаемости днем и ночью. Таунхаусы часто имеют сад и террасу на крыше и очаровательно открывать простую дверь с улицы - а внутри почти как в маленьком дворце с садом!
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на античном греческом.
Малье похож на мини-Лечче со множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе меньше по размеру и также представляет собой небольшой город / деревню с прекрасной архитектурной историей. Кутрофиано популярен среди французских домов отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень красивыми старинными зданиями на продажу. Спонгано снова представляет собой небольшую деревню, окруженную оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть уединенные большие виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.
Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Немного элегантнее восточного побережья. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и летней дискотеки.
Санта-Катарина также известна своими многочисленными прекрасными виллами в этом районе, некоторые из которых старинные.
Море за пределами Порто-Чезарео дальше по побережью, вероятно, является самым красивым и фантастическим закатами. ДОЛЖЕН ВИДЕТЬ :
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться; недалеко от Бриндизи примерно за 30 минут и
Бари на севере на машине по автомагистрали примерно 1 час 20 минут. ДОЛЖЕН В АПУЛИИ:
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 жителей, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro; большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина, прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой в форме полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку, построенному Фридрихом II в 14 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует большой природный заповедник и заповедник дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, но особенно общение; дом используется для сна и завтраков, итальянцы выходят на улицу, чтобы развлечься и пообедать. Вы можете многое испытать, например, ранние утренние рынки в небольших городах. музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф доступен с пятью хорошими полями, а Сан-Доменико - мирового класса (финал PGA 2014 Challenge). Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, в Апулии более теплая погода, чем в Северной Италии, и даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет 4 часа, а в июне-августе 10-11 солнечных часов в день! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте о том, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домом. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д. на вашем апулийском участке, а также на открытом воздухе есть очень практичная кухня.

Температура воды в начале мая в среднем 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и на Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а низкая стоимость означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Также с севера итальянцы как Апулия стали самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что в Апулии линия расходов защищена, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости цены неизбежно вырастут.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы являемся англоязычным агентством, расположенным в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по подходящей для вас цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые, по нашему мнению, предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе 10 лет в Лондоне, и мы рассматриваем инвестиции в Апулию с международной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя, а не продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью; мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем действовать в качестве вашего местного представителя и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы также проконсультируем нас о любых мерах по добавлению стоимости, которые могут способствовать дальнейшему увеличению капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт casapuglia.com для получения дополнительной информации.

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!