Дом 2 спальни, 65 м²

Ория, Бриндизи (провинция)

Салентина

Ключевые черты

Недавно построенная загородная вилла с 2 спальнями
9000 кв м земли
Звездный сводчатый потолок
Система центрального отопления
Артезианская скважина
Электричество
Древние оливковые и фруктовые деревья
4 км Ория
5 км Латиано
30 км Бриндизи


Описание недвижимости

Эта новая сельская вилла была завершена на деревенском сцене, готовой для вас, чтобы закончить по своему точному вкусу.
Недвижимость состоит из гостиной открытой планировки и кухни с большим камином и красивым сводчатым потолком. Коридор ведет в ванную комнату и две спальни. Также запланировано два пергола, один с обеих сторон дома для трапезы на свежем воздухе в тени.
Вилла окружена 9000 кв. М земли, засаженной фруктовыми и оливковыми деревьями.
В собственности есть новая система канализации Fosse Immoff и уже есть трубопровод для газовой системы отопления. Электричество также подключено.
Есть возможность немного расширить и добавить бассейн. Красивая Ория (или Урия на латыни) - ближайший город к вилле.
В классические времена Ория была известна также как Хайрия или Ириум, один из главных городов Мессапии. Он также известен тем, что имеет одну из старейших еврейских общин в Европе.
Согласно Иродоту, основание Ории произошло, когда группа критан разбилась вдоль побережья Саленто. Кретцы выбрали самый высокий холм для строительства города, потому что оттуда они могли хорошо контролировать окружающую территорию. Они дали этому городу имя Хайрия.
С 1500 года Ория подверглась многочисленным осадам. Благодаря многочисленным разрушениям и реконструкции, архитектура приобрела уникальный характер, близкий к белому средиземноморскому городу. Ория расположена на самых высоких холмах на севере Саленто, что дает ей доминирующее положение на окружающих равнинах; Самый высокий холм - Колле дель Вальо (166 м), на вершине которого построен замок.
Город находится недалеко от маршрута древней Виа Аппиа между Бриндизи и Таранто; Ория находится в 35 км от Таранто, в 32 км от Бриндизи и в 45 км от Лечче.

У Ории типичный средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой.
Вилла также находится недалеко от других известных городов в этом фантастическом районе Италии: примерно за 20 минут вы можете добраться до барочного города Франкавилла Фонтана, Мандурия (известная своими красными винами), Гротталье (славится красивой керамикой) и Челье Мессапика (для изысканной трапезы!)

Преимущество собственности в том, что она находится недалеко от основных достопримечательностей мира посреди Апулии, таких как пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; Дома трулли в Альберобелло - объект всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; и, наконец, что не менее важно, знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией. До Лечче можно добраться за 15-20 минут, здесь есть бесчисленные медицинские церкви и огромное богатство архитектуры. В городе также находится знаменитый римский театр амфиби, который используется для музыкальных и драматических представлений на открытом воздухе в летний сезон. Лечче - прекрасный город для долгих прогулок, наслаждаясь фантастической атмосферой, барами, ресторанами на открытом воздухе и, конечно же, отличными магазинами.

САЛЕНТО:
В Саленто очаровательная береговая линия, и вы можете проехать несколько часов на машине вдоль побережья Адриатического моря, минуя множество прекрасных морских деревень, таких как Отранто и Кастро Марина. Продолжайте движение к Санта-Мария-ди-Леука, и вы окажетесь на встрече двух морей - Адриатического и Ионического.

Внутри Саленто есть несколько исторических очаровательных деревень с древней историей. Преимущество проживания в деревне - это возможность общаться с итальянскими соседями, ходить в кафе площади и покупать газету и чашку кофе утром и иметь все удобства в пределах досягаемости днем и ночью. Таунхаусы часто имеют сад и террасу на крыше. Когда вы подойдете к простой двери прямо на улице, вы часто будете удивлены, обнаружив, что внутри есть небольшой дворец, сад площадью 50 кв. М и с террасы на крыше открывается прекрасный вид на сельскую местность.
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на античном греческом.
Малье похож на мини-Лечче со множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе меньше по размеру и также представляет собой небольшой город / деревню с прекрасной архитектурной историей. Кутрофиано популярен среди французских домов отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень красивыми старинными зданиями на продажу. Спонгано снова представляет собой небольшую деревню, окруженную оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть уединенные большие виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.

Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и летней дискотеки.
Санта-Катарина также известна своими многочисленными прекрасными виллами в этом районе, некоторые из которых старинные.
Море за пределами Порто-Чезарео дальше по побережью, вероятно, самые красивые и фантастические закаты.

Продолжайте движение вдоль Ионической стороны на мили и мили пляжей с голубым флагом. Галлиполи - очаровательный город, построенный на полуострове, и чудесный старый город. Дальше на северо-восток вы найдете Санта-Катарину, изысканное место, и многие знаменитости имеют здесь дома для отдыха в суетное августовское летнее время. Чуть дальше идет супер-Порто-Чезарео с множеством приморских ресторанов и прекрасной бухтой с рыбацкими лодками.
Каждый был внутри Саленто, вы видите виноградники и оливковые деревья. Саленто - большой производитель вина и оливкового масла, вы можете купить 5 литров масла Extra Virgin примерно за 35 евро.

ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться; Бари на севере на машине по автомагистрали примерно 1 час 40 минут (145 км) и около Бриндизи на юге примерно 40 минут.

БОЛЬШЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр, называемый театром Петруцелли; большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина, прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой в форме полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку, построенному Фридрихом II в 14 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует большой заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, но особенно общение; дом используется для сна и завтраков, итальянцы выходят на улицу, чтобы развлечься и пообедать. вы можете многое испытать, например, ранние утренние рынки в маленьких городах. музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф доступен с пятью хорошими полями, а Сан-Доменико - мирового класса (финал PGA 2014 Challenge). Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и на Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а низкая стоимость означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Также с севера итальянцы как Апулия стали самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что в Апулии береговая линия защищена, и люди выступают против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости цены неизбежно вырастут.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, в Апулии более теплая погода, чем в Северной Италии, и даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет 4 часа, а в июне-августе 10-11 солнечных часов в день! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте о том, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домом. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д. В вашем апулийском доме, а также наличие кухонных принадлежностей на улице очень практично.

Температура воды в начале мая в среднем 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы являемся англоязычным агентством, расположенным в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по подходящей для вас цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые, по нашему мнению, предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе 10 лет в Лондоне, и мы рассматриваем инвестиции в Апулию с международной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.

У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя, ища на рынке подходящую недвижимость, договаривайтесь о цене и консультируйте в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью; мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем действовать в качестве вашего местного представителя и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы также проконсультируем нас о любых мерах по добавлению стоимости, которые могут способствовать дальнейшему увеличению капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.
См. Также наш веб-сайт.
Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!