Вилла 3 спальни, 285 м²

Ория, Бриндизи (провинция)

Салентина

We are proud to present a stunning villa for sale in the picturesque region of Puglia. This beautifully crafted property combines the elegance of traditional architecture with the comfort of modern amenities, providing an ideal retreat for those seeking both luxury and tranquillity.

Situated on a gentle hillside near the historic town of Oria, the villa boasts breathtaking views of the surrounding countryside. The property is accessed via a secure electric gate leading to a private driveway, ensuring complete privacy. The architectural charm of this early 20th century building is evident in the authentic stone vaults and barrel ceilings, harmoniously integrated with modern features to enhance your living experience.

On entering the property, you are greeted by a spacious lounge leading to three large, airy bedrooms. There is also a versatile media room/library, which can easily be converted into a fourth bedroom if required, with its private terrace overlooking a walled courtyard full of lemon trees. The main bedrooms are oases of comfort, each with an ensuite bathroom and dressing area. The third bedroom has a separate bathroom and is accessed via an alternative hallway.

The villa's kitchen is a perfect blend of old-world charm and contemporary design, leading to a cosy dining room with a traditional fireplace. This space opens onto a covered terrace overlooking the pool and lush gardens, ideal for al fresco dining and relaxation.

The exterior is equally impressive, with a large swimming pool (13 x 7 metres) surrounded by shaded areas and lush gardens, perfect for enjoying the Puglian sun and tranquil surroundings. Beyond the living areas, the villa includes a large laundry room, ample storage space, a technical room and additional attic storage space, accessible via a staircase to the roof terrace, from where panoramic views of the countryside and Oria's skyline await.

The property benefits from all modern conveniences including central heating (powered by an environmentally friendly LPG tank with a new condensing boiler), air conditioning, Wi-Fi, solar panels, electric gates and an artesian well, supplemented by two further wells. The villa has a total of 210 square metres of net space, excluding the verandas, carport and summer house.

The property is set in an extensive 17,158 square metre garden, fenced for security and privacy, and includes a charming orange grove, all surrounded by traditional dry stone walls.

Within easy reach of local amenities yet offering a secluded retreat, this villa is a perfect blend of historic charm and modern convenience.
It is a fine example of luxury living in Puglia, making it an excellent choice for those looking to invest in a property that offers a unique and tranquil lifestyle.

This Puglian villa is not just a home; it's a work of art, ready for you to make your own.

Wir sind stolz, Ihnen eine atemberaubende Villa in der malerischen Region Apulien zum Verkauf anbieten zu können. Dieses wunderschön gestaltete Anwesen verbindet die Eleganz traditioneller Architektur mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten und bietet einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die sowohl Luxus als auch Ruhe suchen.

Die Villa liegt auf einem sanften Hügel in der Nähe der historischen Stadt Oria und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein sicheres elektrisches Tor, das zu einer privaten Auffahrt führt und absolute Privatsphäre gewährleistet. Der architektonische Charme dieses Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert zeigt sich in den authentischen Steingewölben und Tonnendecken, die harmonisch mit modernen Merkmalen integriert sind, um Ihr Wohnerlebnis zu verbessern.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das zu drei großen, luftigen Schlafzimmern führt. Es gibt auch einen vielseitigen Medienraum/eine Bibliothek, die bei Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit einer privaten Terrasse mit Blick auf einen ummauerten Innenhof voller Zitronenbäume. Die Hauptschlafzimmer sind Oasen des Komforts, jedes mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Das dritte Schlafzimmer hat ein separates Bad und ist über einen alternativen Flur zugänglich.

Die Küche der Villa ist eine perfekte Mischung aus altmodischem Charme und modernem Design und führt zu einem gemütlichen Esszimmer mit einem traditionellen Kamin. Dieser Raum öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die üppigen Gärten, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem großen Swimmingpool (13 x 7 Meter), umgeben von schattigen Bereichen und üppigen Gärten, perfekt, um die Sonne Apuliens und die ruhige Umgebung zu genießen. Neben den Wohnbereichen umfasst die Villa eine große Waschküche, reichlich Lagerraum, einen Technikraum und zusätzlichen Lagerraum im Dachgeschoss, der über eine Treppe zur Dachterrasse zugänglich ist, von wo aus ein Panoramablick auf die Landschaft und die Skyline von Oria erwartet wird.

Das Anwesen profitiert von allen modernen Annehmlichkeiten, darunter Zentralheizung (betrieben durch einen umweltfreundlichen LPG-Tank mit einem neuen Brennwertkessel), Klimaanlage, WLAN, Sonnenkollektoren, elektrische Tore und einen artesischen Brunnen, ergänzt durch zwei weitere Brunnen. Die Villa verfügt insgesamt über 210 Quadratmeter Nettofläche, ohne Veranden, Carport und Sommerhaus.

Das Anwesen liegt in einem weitläufigen, 17.158 Quadratmeter großen Garten, der aus Sicherheitsgründen und für Privatsphäre eingezäunt ist und einen bezaubernden Orangenhain umfasst. Das Ganze ist von traditionellen Trockensteinmauern umgeben.

Diese Villa ist von lokalen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen und bietet dennoch einen abgeschiedenen Rückzugsort. Sie ist eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Sie ist ein schönes Beispiel für luxuriöses Wohnen in Apulien und damit eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die einen einzigartigen und ruhigen Lebensstil bietet.

Diese apulische Villa ist nicht nur ein Zuhause; sie ist ein Kunstwerk, das Sie zu Ihrem eigenen machen können.

Nous sommes fiers de présenter une superbe villa à vendre dans la région pittoresque des Pouilles. Cette propriété magnifiquement conçue combine l'élégance de l'architecture traditionnelle avec le confort des équipements modernes, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent à la fois luxe et tranquillité.

Située sur une douce colline près de la ville historique d'Oria, la villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est accessible via un portail électrique sécurisé menant à une allée privée, garantissant une intimité totale. Le charme architectural de ce bâtiment du début du XXe siècle est évident dans les voûtes en pierre authentiques et les plafonds en berceau, harmonieusement intégrés aux éléments modernes pour améliorer votre expérience de vie.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un salon spacieux menant à trois grandes chambres aérées. Il y a aussi une salle multimédia/bibliothèque polyvalente, qui peut facilement être convertie en quatrième chambre si nécessaire, avec sa terrasse privée donnant sur une cour close pleine de citronniers. Les chambres principales sont des oasis de confort, chacune avec une salle de bain et un dressing ensuite. La troisième chambre dispose d'une salle de bains séparée et est accessible par un couloir alternatif.

La cuisine de la villa est un mélange parfait de charme d'antan et de design contemporain, menant à une salle à manger confortable avec une cheminée traditionnelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la piscine et les jardins luxuriants, idéale pour les repas en plein air et la détente.

L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande piscine (13 x 7 mètres) entourée d'espaces ombragés et de jardins luxuriants, parfaits pour profiter du soleil des Pouilles et d'un environnement tranquille. Au-delà des espaces de vie, la villa comprend une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, un local technique et un grenier supplémentaire, accessible par un escalier menant au toit-terrasse, d'où vous attendent des vues panoramiques sur la campagne et les toits d'Oria.

La propriété bénéficie de toutes les commodités modernes, dont le chauffage central (alimenté par un réservoir GPL respectueux de l'environnement avec une nouvelle chaudière à condensation), la climatisation, le Wi-Fi, des panneaux solaires, des portails électriques et un puits artésien, complété par deux autres puits. La villa a un total de 210 mètres carrés de surface nette, hors vérandas, abri voiture et maison d'été.

La propriété est située dans un vaste jardin de 17 158 mètres carrés, clôturé pour plus de sécurité et d'intimité, et comprend une charmante orangeraie, le tout entouré de murs traditionnels en pierres sèches.

À proximité des commodités locales tout en offrant une retraite isolée, cette villa est un mélange parfait de charme historique et de commodité moderne.
C'est un bel exemple de vie de luxe dans les Pouilles, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété offrant un style de vie unique et tranquille.

Cette villa des Pouilles n'est pas seulement une maison ; c'est une œuvre d'art, prête à être créée.