Квартира 3 спальни, 245 м²

Ория, Бриндизи (провинция)

Салентина

Located in the charming historic centre of Oria, this beautifully renovated apartment offers a rare blend of traditional Italian architecture and modern comforts. Accessible via a private staircase leading to the first floor, this exclusive residence welcomes you into a spacious and bright living room. From here you have easy access to both the modern kitchen and the tranquil sleeping area.

The kitchen perfectly blends functionality and style, with contemporary fittings and a traditional open fire. It opens onto a small balcony overlooking the roofs of Oria and the countryside on the distance, the ideal spot for a quiet morning coffee. An additional outdoor space on the opposite side of the kitchen offers versatility, ideal for a small garden, extra storage or even a cosy alfresco lounge.

The sleeping accommodation comprises three spacious double bedrooms, each designed with privacy and comfort in mind. Each bedroom has its own en-suite bathroom, fully equipped with modern showers, ensuring comfort for family and guests alike.

One of the most outstanding features of the apartment is the large terrace, which is accessible from the living area. This spacious outdoor space is perfect for al fresco dining and can comfortably seat six. Imagine enjoying dinner with friends and family while taking in the stunning views of the city skyline and distant horizon, all while basking in the glow of a Puglian sunset.

In addition, an internal staircase leads to a private roof terrace with unparalleled panoramic views of Oria's old town and the vibrant dome of the cathedral. This rooftop oasis includes an unrenovated room with traditional vaulted ceilings that could serve as a laundry room or be converted into an additional kitchen, perfect for hosting dinners under the stars.

Spread over an impressive 200 square metres on a single level, the apartment has been completely renovated to retain its historic charm whilst offering all modern conveniences. It has traditional vaulted ceilings and beautiful cementine tiles in most rooms, adding a touch of classic elegance. The property benefits from air conditioning and a heating system with copper pipes, which only requires the installation of radiators and a gas boiler.

About Oria: Oria is a hidden gem in Puglia, renowned for its rich history, charming streets and vibrant local culture. Strategically located, Oria is just a short drive from some of the region's most beautiful beaches and renowned hotspots. It is an ideal location for those looking to explore the best of Puglia. The town itself exudes a unique charm with its medieval architecture, winding streets and bustling piazzas.

For retirees, Oria offers a particularly attractive proposition. Foreigners who choose to retire here can benefit from a reduced tax rate of just 7%, adding to the appeal of this beautiful and tranquil town.

This apartment is a rare find in the historic centre of Oria - spacious, single-storey, bright and complete with outdoor spaces to enhance the living experience. Don't miss the opportunity to own a piece of history combined with modern luxury in one of Puglia's most enchanting towns.

Dieses wunderschön renovierte Apartment liegt im charmanten historischen Zentrum von Oria und bietet eine seltene Mischung aus traditioneller italienischer Architektur und modernem Komfort. Diese exklusive Residenz ist über eine private Treppe in den ersten Stock erreichbar und empfängt Sie in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einfachen Zugang sowohl zur modernen Küche als auch zum ruhigen Schlafbereich.

Die Küche vereint Funktionalität und Stil perfekt mit zeitgenössischen Armaturen und einem traditionellen offenen Kamin. Sie öffnet sich zu einem kleinen Balkon mit Blick auf die Dächer von Oria und die Landschaft in der Ferne, der ideale Ort für einen ruhigen Morgenkaffee. Ein zusätzlicher Außenbereich auf der gegenüberliegenden Seite der Küche bietet Vielseitigkeit, ideal für einen kleinen Garten, zusätzlichen Stauraum oder sogar eine gemütliche Lounge im Freien.

Die Schlafgelegenheit besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, die jeweils mit Blick auf Privatsphäre und Komfort gestaltet wurden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das vollständig mit modernen Duschen ausgestattet ist und Komfort für Familie und Gäste gleichermaßen gewährleistet.

Eines der herausragendsten Merkmale des Apartments ist die große Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dieser geräumige Außenbereich ist perfekt für Mahlzeiten im Freien und bietet bequem Platz für sechs Personen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen ein Abendessen mit Freunden und Familie, während Sie die atemberaubende Aussicht auf die Skyline der Stadt und den fernen Horizont genießen und sich im Glanz eines apulischen Sonnenuntergangs sonnen.

Darüber hinaus führt eine Innentreppe zu einer privaten Dachterrasse mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Altstadt von Oria und die lebhafte Kuppel der Kathedrale. Diese Dachoase umfasst einen nicht renovierten Raum mit traditionellen Gewölbedecken, der als Waschküche dienen oder in eine zusätzliche Küche umgewandelt werden könnte, perfekt für Abendessen unter den Sternen.

Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 200 Quadratmeter auf einer einzigen Ebene und wurde vollständig renoviert, um ihren historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten zu bieten. Sie verfügt über traditionelle Gewölbedecken und wunderschöne Zementfliesen in den meisten Räumen, die einen Hauch klassischer Eleganz verleihen. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und ein Heizsystem mit Kupferrohren, für das lediglich die Installation von Heizkörpern und eines Gaskessels erforderlich ist.

Über Oria: Oria ist ein verstecktes Juwel in Apulien, bekannt für seine reiche Geschichte, charmanten Straßen und lebendige lokale Kultur. Oria liegt strategisch günstig, nur eine kurze Fahrt von einigen der schönsten Strände und bekanntesten Hotspots der Region entfernt. Es ist ein idealer Ort für alle, die das Beste von Apulien erkunden möchten. Die Stadt selbst verströmt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, den verwinkelten Straßen und den belebten Piazzas einen einzigartigen Charme.

Für Rentner bietet Oria ein besonders attraktives Angebot. Ausländer, die sich hier zur Ruhe setzen, können von einem ermäßigten Steuersatz von nur 7 % profitieren, was die Attraktivität dieser schönen und ruhigen Stadt noch erhöht.

Diese Wohnung ist ein seltener Fund im historischen Zentrum von Oria – geräumig, eingeschossig, hell und komplett mit Außenbereichen, die das Wohnerlebnis bereichern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte kombiniert mit modernem Luxus in einer der bezauberndsten Städte Apuliens zu besitzen.

Situé dans le charmant centre historique d'Oria, cet appartement magnifiquement rénové offre un mélange rare d'architecture italienne traditionnelle et de confort moderne. Accessible par un escalier privé menant au premier étage, cette résidence exclusive vous accueille dans un salon spacieux et lumineux. De là, vous avez facilement accès à la cuisine moderne et à la zone de couchage tranquille.

La cuisine allie parfaitement fonctionnalité et style, avec des équipements contemporains et une cheminée traditionnelle à foyer ouvert. Elle s'ouvre sur un petit balcon donnant sur les toits d'Oria et la campagne au loin, l'endroit idéal pour un café tranquille le matin. Un espace extérieur supplémentaire de l'autre côté de la cuisine offre une polyvalence, idéal pour un petit jardin, un espace de rangement supplémentaire ou même un salon en plein air confortable.

L'hébergement comprend trois chambres doubles spacieuses, chacune conçue dans un souci d'intimité et de confort. Chaque chambre dispose de sa salle de bain attenante, entièrement équipée de douches modernes, assurant le confort de la famille et des invités.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de l'appartement est la grande terrasse, accessible depuis le salon. Cet espace extérieur spacieux est parfait pour les repas en plein air et peut accueillir confortablement six personnes. Imaginez-vous dîner avec vos amis et votre famille tout en profitant de la vue imprenable sur les toits de la ville et l'horizon lointain, tout en vous prélassant dans la lueur d'un coucher de soleil des Pouilles.

De plus, un escalier intérieur mène à une terrasse privée sur le toit avec une vue panoramique inégalée sur la vieille ville d'Oria et le dôme animé de la cathédrale. Cette oasis sur le toit comprend une pièce non rénovée avec des plafonds voûtés traditionnels qui pourraient servir de buanderie ou être transformée en cuisine supplémentaire, parfaite pour organiser des dîners sous les étoiles.

Réparti sur une impressionnante superficie de 200 mètres carrés sur un seul niveau, l'appartement a été entièrement rénové pour conserver son charme historique tout en offrant tout le confort moderne. Il présente des plafonds voûtés traditionnels et de magnifiques carreaux de ciment dans la plupart des pièces, ajoutant une touche d'élégance classique. La propriété bénéficie de la climatisation et d'un système de chauffage avec des tuyaux en cuivre, qui ne nécessite que l'installation de radiateurs et d'une chaudière à gaz.

À propos d'Oria : Oria est un joyau caché des Pouilles, réputé pour sa riche histoire, ses rues charmantes et sa culture locale dynamique. Située stratégiquement, Oria se trouve à quelques minutes en voiture de certaines des plus belles plages de la région et de sites touristiques renommés. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à explorer le meilleur des Pouilles. La ville elle-même dégage un charme unique avec son architecture médiévale, ses rues sinueuses et ses places animées.

Pour les retraités, Oria offre une proposition particulièrement attrayante. Les étrangers qui choisissent de prendre leur retraite ici peuvent bénéficier d'un taux d'imposition réduit de seulement 7 %, ce qui ajoute à l'attrait de cette belle et tranquille ville.

Cet appartement est une trouvaille rare dans le centre historique d'Oria - spacieux, de plain-pied, lumineux et doté d'espaces extérieurs pour améliorer l'expérience de vie. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau d'histoire combiné au luxe moderne dans l'une des villes les plus enchanteresses des Pouilles.