Дом 1 спальня, 45 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Ключевые черты

Самая высокая точка Остуни
Одна большая спальня
Кухня открытого плана
Звездные сводчатые потолки
Огромная терраса на крыше
Невероятная инвестиция в аренду
Бесспорные виды
Отделка по самым высоким стандартам
35 км Аэропорт Бриндизи
8 км до песчаных пляжей


Описание недвижимости

ВВЕДЕНИЕ
Torretta Alchimia - это пентхаус в Апулийской башне 18 века. Это самый высокий дом в оживленном историческом центре знаменитого Остуни, «белого города». Это квартира мечты для тех, кто, с одной стороны, хочет насладиться своим отпуском среди веселья и веселья, типичных для Южной Италии, но, с другой стороны, ищет тишину и уединение просторной гостиной / спальни и впечатляющей террасы на крыше.
Torretta Alchimia была полностью отремонтирована в 2017 году как инвестиционная недвижимость для сдачи в аренду. Возвращение непревзойденное.
Доступ к квартире с уровня улицы. Если вы покорите крутую лестницу 42 ступенями, вы будете вознаграждены потрясающим пространственным опытом и уникальным видом: трехзвездочные сводчатые потолки, которые сливаются друг с другом, образуют впечатляющее пространство, в котором кухня - совмещенная гостиная и столовая, а также просторная спальня. Вид на окно ведет к морю, превосходя захватывающий панорамный вид с террасы на крыше. Романтическая квартира для отдыха для пар, чтобы насладиться незабываемым пребыванием и идеальной отправной точкой для изучения городской жизни Остуни и окружающего региона.
Поднявшись по лестнице, вы попадаете в гостиную с современной кухней и обеденной зоной. В просторной спальне с окном, выходящим на море, есть ванна рядом с ванной комнатой.
Лестница ведет на великолепную террасу на крыше с каменной скамейкой и столом, идеально подходящую для утреннего кофе или аперитива. Виды потрясающие, с видом на крыши старого города и великолепный собор с 360-градусным видом на долину и Адриатическое море.

Дизайн
Номера, белые, с высокими сводами и нишами в Апулийских традициях, имеют уникальную атмосферу. Отдельные дизайнерские объекты поддерживают это ощущение. Такие лампы, как GOLDEN BELL от Альвара Аальто или DE MARSEILE от Le Corbusier, обеспечивают свет и подчеркивают живописные белые ниши, украшенные архитектурными сооружениями, впечатляюще обрамляющие фотографии, которые гармонично сочетаются с пейзажем. Даже рыба, склонившаяся к камину на террасе на крыше, восхищается красивой окружающей средой - местом, где можно погрузиться в красоту в самом сердце Апулии.

Остуни - "Читта Бьянка"
Знаменитый Белый город в долине Итриа моден с молодежью. Улочки облицованы кафе, кафе-морожеными и ресторанами, а пешеходная зона, ведущая от площади Сан-Оронцо к собору, облицована сувенирными магазинами, небольшими бутиками и траттуирами. Пройдя мимо церкви Ле Моначелле, вы доберетесь до великолепного собора. Из верхней части старого города открывается захватывающий панорамный вид. На самой высокой точке находится наша Торретта Алькимия. Квартира находится всего в двух шагах от дома с голубой дверью (la casa con la Porta blu), популярном месте для фотографий Instagram с chitta bianca.

До побережья Адриатического моря, с множеством песчаных пляжей и пологих пляжных клубов, легко добраться всего за 10 минут.
Великолепные прибрежные деревни Санта-Сабина и Вилланова, обе покрытые ресторанами на берегу моря, также находятся всего в 15 минутах езды.

Прекрасный город Каровиньо находится в 7 км, может похвастаться множеством отличных ресторанов от местной тратори до звезды Микелин. Красивая площадь и столица, в комплекте с Норманским замком, идеально подходят для вечернего паседжиата!
Аэропорт Бриндизи находится всего в 35 км. До аэропорта Бари 116 км (80 минут)


ЧТО ЕЩЕ ВИДЕТЬ:
Преимущество пентхауса в том, что он находится в пределах легкой досягаемости от многих достопримечательностей мира, таких как удивительные пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; дома трулли Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; и, наконец, что не менее важно, знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией. До Лечче можно добраться за 40 минут, здесь есть бесчисленные средневековые церкви и огромное богатство архитектуры. В городе знаменитый римский театр амфибий также используется для музыкальных и драматических представлений на открытом воздухе в летний сезон. Лечче - красивый город для долгих прогулок, наслаждаясь фантастической атмосферой, барами, ресторанами на открытом воздухе и отличными магазинами.

Дальше на юг, во внутренней части Саленто, есть несколько очаровательных деревень с древней историей. Преимущество проживания в городе - общение с итальянскими соседями, прогулка в кафе и покупка газеты и чашки кофе утром и все удобства в пределах досягаемости в дневное и ночное время. Таунхаусы часто имеют сад и террасу на крыше. И его очарование открывать простую дверь с улицы - и внутри, почти как маленький дворец с садом!
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на древнем греческом.
Малье похож на мини-Лечче и имеет много прекрасных зданий. Муро Леччезе меньше и представляет собой небольшой город / деревню с захватывающей архитектурной историей. Катрофиано славится владением французским домом для отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень красивыми антикварными удобствами на продажу. Спонгано - это небольшая деревня, окруженная оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть уединенные большие виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.

Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Немного элегантнее восточного побережья. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.

На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но летом есть место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и дискотеки.
Санта-Катарина также известна своими многочисленными прекрасными виллами в этом районе, некоторые из которых старинные.
Море за пределами Порто-Чезарео, дальше по побережью, вероятно, является самым красивым и фантастическим закатом.

ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться: Бари на севере на машине по автомагистрали примерно за 1 час 15 минут, а недалеко от Бриндизи на юге примерно за 25 минут.
В Бриндизи есть железнодорожный вокзал, и можно сесть на поезд из аэропорта Бари через центр Бари за 1 час и 25 минут.

БОЛЬШЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих II, построенному в 13 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтраков, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Вы можете многое испытать, например, ранние утренние рынки в маленьких городах, музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, кулинарные классы, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта: парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Подводное плавание и рыбалка доступны в Санта-Сабине. Природный заповедник Торре Гуачето также простирается до моря, поэтому береговая линия представляет собой рай морской жизни, идеально подходящий для сноркелинга.
Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико мирового класса (PGA 2014 Challenge Final). Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Южная Италия теплая и дружелюбная, а температура в Остуни умеренная круглый год. Даже в холодный январь он не падает ниже 10 градусов. Остуни, как и на высоком высоте, имеет микроклимат.
Температура в Апулии очень умеренная. Летние месяцы могут достигать 40, идеально подходят для любителей солнца. Май, июнь, июль и сентябрь, как правило, 25-30. Март, апрель и октябрь 20-х годов.

Зимние температуры: Ноябрь-февраль колеблется от 8 до 20 градусов, в зависимости от солнца. Во время «Зимы» у нас были недели бесконечного солнечного света. Такие места, как Остуни, Фазано и Чистернино, очень холмистые и даже иногда бывают снегопады.
Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия. Даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре, а в июне-августе - 10-11 солнечных часов в день! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домом. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д. на вашем апулийском участке, а также удобная кухня на открытом воздухе.

Температура воды в начале мая в среднем составляет 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до берега за 30 минут.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ:
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а общее означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции продемонстрируют хороший рост стоимости из-за возросшего спроса; Также, от северных итальянцев, Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что береговая линия защищена в Апулии, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости,

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.

У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя - путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления консультаций в процессе покупки, ведущего к завершению покупки
- управление недвижимостью: мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом: мы можем действовать в качестве вашего местного представителя и управлять любым проектом ремонта или реконструкции. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.
См. Также наш веб-сайт.
Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!