Дом 3 спальни, 172 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Эта просторная и современная вилла с тремя спальнями площадью 172 кв. М находится в отличном состоянии и готова к заселению.
Расположение находится на тихом переулке на возвышенности с фантастическим панорамным видом на запад.
Он хорошо расположен с легким доступом к главной дороге и всего в 10 минутах от Остуни и Чистернино, двух из самых привлекательных городов Апулии.
Частные въездные ворота с интерком ведут в открытую зону на ровном доступе и ухоженный палисадник.
Вилла в настоящее время организована и разделена на две квартиры для сдачи в аренду на время отпуска, и ее можно легко соединить как одну единицу. Будет легко перестроить план этажа и сделать четыре спальни и четыре ванные комнаты.
На первом этаже есть два отдельных входа; в большой квартире есть самая уютная главная спальня, просторная кухня открытой планировки площадью 50 кв. М и гостиная, соединенная с прекрасной крытой верандой с большими окнами с видом на бассейн с чудесным и панорамным видом на зеленый пейзаж. План этажа позволяет отделить и при необходимости получить вторую спальню. Ступеньки от веранды ведут к бассейну с патио для солнечных плащ. Бассейн находится в отличном состоянии, размером 8 м х 5 м и глубиной 1,8 м - 2,4 м.
Жилье второй квартиры состоит из двух больших спален, двух ванных комнат и крытой веранды. Для нового владельца есть возможность использовать одну квартиру для частного использования, а другую для посещения семьи и друзей или для сдачи в аренду.
На вилле есть большая терраса на крыше с солнечными панелями, установленными на небольшой части.

Сад 2.800 кв.м на террасных уровнях: из бассейна ведет лестница во второй внутренний дворик с обеденной зоной и барбекю. Отсюда, в нескольких шагах от фруктовых деревьев и небольшого зеленого рая, можно прогуляться по домам.

Технические:
На террасе на крыше есть солнечные батареи.
Водопроводная вода осуществляется через одного соседа в неофициальном порядке, который может быть взят на себя, или можно использовать отдельный счетчик воды.
Вилла имеет несколько кондиционеров и центральное газовое отопление.
Есть сигнализация безопасности.


ЧТО ВИДЕТЬ:
От виллы можно легко добраться до пляжей Адриатического моря примерно за 20 минут. Вилланова - ближайший приморский курорт. Торре Санта-Сабина, немного южнее, является одной из самых красивых приморских деревень. На побережье есть несколько приморских мест с множеством пляжей, ресторанов и кафе. Еще 10 минут к югу находится красивый природный заповедник TORRE GUACETO у моря. Он предлагает привлекательный побег от пляжных курортов, так как вы найдете нетронутые пляжи, и здесь запрещены автомобили. Парковка находится в центре для посетителей, здесь организуются прогулки на природе, велосипедные походы и поездки для сноркелинга.

Преимущество виллы в том, что она находится так близко к основным достопримечательностям мира - красивому Остуни, «белому городу» (8 км-10 мин); до очаровательного Чистернино (также 8 км - 10 мин); на другие объекты, такие как фантастические пещеры КАСТЕЛЛАНА длиной в милю; археологические раскопки римской ЭГНАТИИ на берегу Адриатического моря; дома трулли АЛЬБЕРОБЕЛЛО - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: средневековый город ОРИЯ; богатый барочный город МАРТИНА ФРАНКА (15 км); зоопарк Сафари-парк ФАЗАНО (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры ПОЛИНЬЯНО-А-МАРЕ, известные также своим вкусным мороженым; ГРОТТАГЛИ славится своей керамикой и резьбой из старого камня; и, наконец, что не менее важно, знаменитый барочный город ЛЕЧЧЕ, который называют южной Флоренцией. До Лечче можно добраться примерно за час, здесь есть бесчисленные медицинские церкви и огромное богатство архитектуры. Знаменитый римский театр амфибий также находится в городе, используется для музыкальных и драматических представлений на открытом воздухе в летний сезон. Лечче - красивый город для долгих прогулок, наслаждаясь фантастической атмосферой, барами, ресторанами на открытом воздухе и отличными магазинами.


ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих быстро добраться: Бари на севере на машине по автомагистрали примерно за 1 час 15 минут, а недалеко от Бриндизи на юге примерно за 45 минут.

БОЛЬШЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих II, построенному в 14 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Вы можете многое испытать, например, ранние утренние рынки в маленьких городах, музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, кулинарные классы, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах и ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта: парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Подводное плавание и рыбалка доступны в Санта-Сабине. Природный заповедник Торре Гуачето также простирается до моря, поэтому береговая линия представляет собой рай морской жизни, идеально подходящий для сноркелинга.
Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико мирового класса (PGA 2014 Challenge Final). Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Южная Италия теплая и дружелюбная, а температура в Остуни умеренная круглый год. Даже в холодный январь он не опускается ниже 15 градусов.
Температура в Апулии очень умеренная. Летние месяцы могут достигать 40, идеально подходят для любителей солнца. Май, июнь июля и сентябрь, как правило, 25-30 марта, апрель и октябрь в 20-х годах.

Зимние температуры: Ноябрь, декабрь, январь, февраль колеблется от 10 до 25 градусов; зависит от солнца. Во время «Зимы» у нас были недели бесконечного солнечного света. Такие места, как Остуни, Фазано и Чистернино, очень холмистые и даже иногда бывают снегопады. Температура может различаться между этими городами на 10.

Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия; даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре и 10-11 солнечных часов в день в июне-августе! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, вы будете проводить намного больше времени на улице, чем дома. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д., в вашем апулийском доме; удобная кухня на открытом воздухе.

Температура воды в начале мая в среднем составляет 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ:
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а общее означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса северных итальянцев; Джулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень построено не будет, потому что в Апулии береговая линия защищена; люди выступают против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости,

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую рекомендуем купить, и мы перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.

У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя - путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления консультаций в процессе покупки, ведущего к завершению покупки
- управление недвижимостью: мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом: мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым проектом ремонта или реконструкции. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт.

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!