Дом 2 спальни, 76 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

THE APULIAN REFUGE OF A COUPLE WHO CHOSE OSTUNI AND THIS BEAUTIFUL VILLA WITH SWIMMING POOL
Internal surface area 76sqm - land 4,264sqm - 2 bedrooms - 1 bathroom
Welcome to La Casa Pugliese di A, an exclusive residence nestled in the heart of Ostuni's picturesque countryside. This property that we at Gente di Mare offer for sale represents the perfect balance between the rustic charm of Puglia and modern comfort, offering a luxurious retreat in a natural setting.
Interiors: Upon entering, you will be greeted by a spacious and bright living room, with details and finishes that lend an atmosphere of Apulian authenticity. Panoramic windows offer breathtaking views of the surrounding countryside, inviting natural light to illuminate the space. The kitchen is fully functional, ideal for preparing delicious dishes using fresh ingredients gathered from the surrounding area. The two bedrooms are spacious and refined, and there is a full bathroom.
Outside: The land, completely fenced in, surrounds the villa with approximately 50 olive trees, 75 almond trees and a lush landscape of Mediterranean scrub. In the centre of the garden is a splendid 40-square-metre salt and skinner pool, perfect for cooling off on hot summer days, while a sunbathing area with comfortable sun loungers invites total relaxation. The veranda and pergola offer ideal spaces for entertaining guests, enjoying spectacular sunsets over the Apulian countryside and starry evenings.
Services and amenities: The vila is equipped with an LPG heating system with boiler, predisposition for air conditioning with two air conditioners, predisposition for intercom and electric gate, alarm system with anti-intrusion grates and movement sensors inside and for the pool hatch, two cisterns, one for the pool with well water and one for the house with aqueduct water; the cistern has anti-limescale equipment. The house was built with double masonry and is constantly maintained. The swimming pool was dug into the rock and is made of dark grey reinforced concrete with water-repellent material. The owners used local and valuable materials such as Trani stone for the interior and exterior flooring and Fasano stone for the solarium around the pool.
The future buyer may even consider a project for the installation of a 3kw photovoltaic system costing 10,000€.
Located in one of the most prestigious areas of the Ostuni countryside, known for its tranquillity and natural beauty, this splendid residence is about 5km from the historic centre of the White City. Close to the crystal-clear beaches of the Adriatic, you can enjoy relaxing days by the sea by reaching the Marina di Ostuni (14km).
Casa Pugliese di A is a beautiful property where you can enjoy the utmost privacy and tranquillity, far from the city chaos, cheered by the slow pace of typical villages like Ostuni; here you can find a high quality of life and at the same time all the comforts and services you may need. This villa represents an ideal destination for those seeking a higher quality of life and a valuable real estate investment with the possibility of immediately putting it to income.
The Pugliese House of A represents a unique investment opportunity in Ostuni, contact us today to book a viewing and discover your future retreat in the heart of Puglia!!!


Disclaimer: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.
The location of the property is only indicative of the area, the address included in the ad for privacy reasons is not real. For more information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.
Are you a foreign buyer and would you like to realise your dream of buying your paradise in Puglia? The answer to any doubts or questions you may have is Gente di Mare Real Estate who, with its team of experts in the field and translators, can support you from start to finish as with Cherise: "The service and communication was fantastic. Following the buying process from the UK was easy and was 100% clarified by Anna." Find out what our customers say about us by reading our reviews.

DAS APULISCHE REFUGIUM EINES PAARES, DAS SICH FÜR OSTUNI UND DIESE SCHÖNE VILLA MIT SCHWIMMBAD ENTSCHIEDEN HAT
Innenfläche 76qm - Grundstück 4.264qm - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Willkommen in La Casa Pugliese di A, eine exklusive Residenz im Herzen der malerischen Landschaft von Ostuni. Diese Immobilie, die wir von Gente di Mare zum Verkauf anbieten, stellt die perfekte Balance zwischen dem rustikalen Charme Apuliens und modernem Komfort dar und bietet einen luxuriösen Rückzugsort in einer natürlichen Umgebung.
Innenausstattung: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer begrüßt, dessen Details und Oberflächen eine Atmosphäre apulischer Authentizität vermitteln. Die Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und lassen natürliches Licht in den Raum einfallen. Die Küche ist voll funktionsfähig und ideal für die Zubereitung von köstlichen Gerichten mit frischen Zutaten aus der Umgebung. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und raffiniert, und es gibt ein komplettes Badezimmer.
Außenbereich: Das komplett eingezäunte Grundstück umgibt die Villa mit etwa 50 Olivenbäumen, 75 Mandelbäumen und üppiger mediterraner Macchia. In der Mitte des Gartens befindet sich ein herrlicher 40 Quadratmeter großer Pool mit Salz- und Entkalkungsanlage, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, während eine Liegewiese mit bequemen Liegestühlen zum Entspannen einlädt. Die Veranda und die Pergola sind der ideale Ort, um Gäste zu unterhalten, spektakuläre Sonnenuntergänge über der apulischen Landschaft und sternenklare Abende zu genießen.
Service und Ausstattung: Die Vila ist mit einer Flüssiggas-Heizung mit Boiler, einer Klimaanlage mit zwei Klimageräten, einer Gegensprechanlage und einem elektrischen Tor, einer Alarmanlage mit Einbruchschutzgittern und Bewegungsmeldern im Haus und an der Poolklappe, zwei Zisternen, eine für den Pool mit Brunnenwasser und eine für das Haus mit Aquäduktwasser, ausgestattet; die Zisterne ist mit einem Kalkschutz ausgestattet. Das Haus wurde mit doppeltem Mauerwerk gebaut und wird ständig gewartet. Das Schwimmbad wurde in den Fels gehauen und besteht aus dunkelgrauem Stahlbeton mit wasserabweisendem Material. Die Eigentümer haben lokale und wertvolle Materialien wie Trani-Stein für die Innen- und Außenböden und Fasano-Stein für die Sonnenterrasse um den Pool verwendet.
Der zukünftige Käufer könnte sogar ein Projekt für die Installation einer 3 kw langen Photovoltaikanlage für 10.000 € in Betracht ziehen.
In einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Landschaft von Ostuni gelegen, die für ihre Ruhe und natürliche Schönheit bekannt ist, befindet sich diese herrliche Residenz etwa 5 km vom historischen Zentrum der Weißen Stadt entfernt. In der Nähe der kristallklaren Strände der Adria können Sie erholsame Tage am Meer genießen, indem Sie die Marina di Ostuni (14 km) erreichen.
Casa Pugliese di A ist ein wunderschönes Anwesen, in dem Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe genießen können, weit weg vom Chaos der Stadt, angefeuert von der Langsamkeit typischer Dörfer wie Ostuni; hier finden Sie eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Sie benötigen. Diese Villa ist ein ideales Ziel für diejenigen, die eine höhere Lebensqualität und eine wertvolle Immobilieninvestition mit der Möglichkeit der sofortigen Einbringung von Erträgen suchen.
Das Pugliese House of A stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Ostuni dar, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren zukünftigen Rückzugsort im Herzen Apuliens zu entdecken!!!


Haftungsausschluss: Alle Angaben und technischen Daten in den veröffentlichten Beschreibungen wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach einer Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Unterlagen gemacht. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Lage der Immobilie ist nur ein Hinweis auf das Gebiet, die in der Anzeige angegebene Adresse ist aus Datenschutzgründen nicht real. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Gente di Mare Immobiliare.
Sind Sie ein ausländischer Käufer und möchten Sie Ihren Traum vom Kauf Ihres Paradieses in Apulien verwirklichen? Die Antwort auf Ihre Zweifel und Fragen ist Gente di Mare Immobiliare, die Sie mit ihrem Team von Fachleuten und Übersetzern von Anfang bis Ende unterstützen kann, wie bei Cherise: "Der Service und die Kommunikation waren fantastisch. Die Abwicklung des Kaufprozesses vom Vereinigten Königreich aus war einfach und wurde von Anna zu 100% geklärt." Finden Sie heraus, was unsere Kunden über uns sagen, indem Sie unsere Bewertungen lesen.

LE REFUGE APULIEN D'UN COUPLE QUI A CHOISI OSTUNI ET CETTE BELLE VILLA AVEC PISCINE
Surface intérieure 76m2 - terrain 4,264m2 - 2 chambres - 1 salle de bain
Bienvenue à La Casa Pugliese di A, une résidence exclusive nichée au cœur de la campagne pittoresque d'Ostuni. Cette propriété que Gente di Mare propose à la vente représente l'équilibre parfait entre le charme rustique des Pouilles et le confort moderne, offrant une retraite luxueuse dans un cadre naturel.
Intérieurs : En entrant, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, avec des détails et des finitions qui donnent une atmosphère d'authenticité des Pouilles. Les fenêtres panoramiques offrent des vues à couper le souffle sur la campagne environnante, invitant la lumière naturelle à illuminer l'espace. La cuisine est entièrement fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux plats à partir d'ingrédients frais provenant des environs. Les deux chambres sont spacieuses et raffinées, et il y a une salle de bain complète.
Extérieur : Le terrain, entièrement clôturé, entoure la villa avec environ 50 oliviers, 75 amandiers et un maquis méditerranéen luxuriant. Au centre du jardin se trouve une splendide piscine au sel et à la peau de 40 mètres carrés, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis qu'une zone de bronzage avec de confortables chaises longues invite à la détente totale. La véranda et la pergola sont des espaces idéaux pour recevoir des invités et profiter des spectaculaires couchers de soleil sur la campagne des Pouilles et des soirées étoilées.
Services et commodités : La villa est équipée d'un système de chauffage au GPL avec chaudière, prédisposition pour la climatisation avec deux climatiseurs, prédisposition pour interphone et portail électrique, système d'alarme avec grilles anti-intrusion et capteurs de mouvement à l'intérieur et pour la trappe de la piscine, deux citernes, une pour la piscine avec l'eau du puits et une pour la maison avec l'eau de l'aqueduc ; la citerne est équipée d'un dispositif anti-calcaire. La maison a été construite en double maçonnerie et est constamment entretenue. La piscine a été creusée dans la roche et est faite de béton armé gris foncé avec un matériau hydrofuge. Les propriétaires ont utilisé des matériaux locaux et précieux tels que la pierre de Trani pour les sols intérieurs et extérieurs et la pierre de Fasano pour le solarium autour de la piscine.
Le futur acquéreur pourra même envisager un projet d'installation d'un système photovoltaïque de 3 kw pour un coût de 10 000 €.
Située dans l'une des zones les plus prestigieuses de la campagne d'Ostuni, connue pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, cette splendide résidence se trouve à environ 5 km du centre historique de la ville blanche. Proche des plages cristallines de l'Adriatique, vous pourrez profiter de journées de détente au bord de la mer en rejoignant la Marina di Ostuni (14 km).
La Casa Pugliese di A est une belle propriété où vous pourrez profiter de la plus grande intimité et de la tranquillité, loin du chaos de la ville, encouragé par le rythme lent des villages typiques comme Ostuni ; ici vous pouvez trouver une grande qualité de vie et en même temps tous les conforts et les services dont vous pourriez avoir besoin. Cette villa représente une destination idéale pour ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie et un investissement immobilier de grande valeur avec la possibilité de le rentabiliser immédiatement.
La Maison Pugliese de A représente une opportunité d'investissement unique à Ostuni, contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite et découvrir votre future retraite au cœur des Pouilles !


Clause de non-responsabilité : Tous les détails et les données techniques dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après une inspection et sur la base de la documentation disponible. Nous n'acceptons aucune responsabilité pour toute inexactitude.
La localisation de la propriété est seulement indicative de la zone, l'adresse incluse dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Gente di Mare Immobiliare.
Vous êtes un acheteur étranger et vous souhaitez réaliser votre rêve d'acheter votre paradis dans les Pouilles ? La réponse à vos doutes et à vos questions est Gente di Mare Real Estate, dont l'équipe d'experts en la matière et de traducteurs peut vous accompagner du début à la fin, comme Cherise : "Le service et la communication ont été fantastiques. Suivre le processus d'achat depuis le Royaume-Uni a été facile et Anna l'a rendu parfaitement clair". Découvrez ce que nos clients disent de nous en lisant nos commentaires.