Трулло 4 спальни, 250 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

In the Salento, a 200-year-old villa with swimming pool has an authentic charm to live among nature and relaxation
Internal surface area 250sqm - Land area 4,500sqm - 4 bedrooms - 3 bathrooms
Sandwiched between the Adriatic and Ionian seas, nestled between artistic beauties, crystal-clear waters, white beaches, the rural architecture of Unesco World Heritage trulli and farms with timeless charm, Apulia remains one of Italy's most popular destinations. In the middle of the Salento countryside, yet close to the two seas, a stone's throw from the magnificent castle of Oria, Villa Le Château D'Oria is an example of local architecture mixed with modern beauty.
Dating back 200 years, the villa, expanded and finely renovated, still retains its original charm with authentic architectural details such as vaulted ceilings and refined decorative elements.
The spacious and bright rooms offer a harmonious and functional layout, starting with the elegant living room and a perfectly equipped kitchen, ideal for convivial dinners and relaxing moments. The sleeping area consists of no less than four double bedrooms and two bathrooms with shower. The residence has a media room and a space for relaxing and reading, these spacious rooms offer the possibility of being transformed into additional bedrooms, guaranteeing flexibility of use.
Surrounded by a lush Mediterranean garden and a verdant 4,500-square metre plot adorned with olive and fruit trees, the property boasts a splendid 70-square metre salt pool, perfect for cooling off on hot summer days and enjoying moments of absolute tranquillity. The patio and barbecue area complete the idyllic setting for outdoor entertaining. A majestic outdoor stone staircase leads to the panoramic terrace with views of the Salento countryside and the renowned Castle of Oria.
The villa is perfectly equipped with a system of 26 photovoltaic panels that guarantees energy self-sufficiency. In addition, an extension of about 40 square metres has been built to create a technical room with a laundry corner and a storage room. Next to the solarium area there is an outdoor shower and a bathroom with washbasin and toilet. There is a second technical room for water treatment and solar panel management. The spacious garage allows you to store your tools and shelter your car and/or bicycles. The residence has hot/cold air conditioning, an electric gate, and an automatic irrigation system.
Located just 1km from Oria, a town rich in history and culture, the villa offers easy access to all local amenities, including shops, restaurants and tourist attractions. The strategic location also allows quick access to the beautiful beaches of Puglia: the beaches of the Ionian Sea are about 30km away as are those of the Adriatic Sea. The location is also absolutely enviable due to its proximity to Brindisi airport, only 30km away.
This villa represents a rare opportunity to purchase a prestigious historical residence in one of Italy's most fascinating regions. Perfect as a main residence, holiday home or luxury investment property. Villa Le Château D'Oria is not just a residence, but a work of art that tells a centuries-old story. A unique opportunity to live in a place where past and present meet in perfect harmony.
For more information and to book a visit, do not hesitate to contact us. Immerse yourself in the beauty and elegance of this extraordinary property.

In der Region Salento in Apulien, eine 200 Jahre alte Villa mit Schwimmbad hat einen authentischen Charme, um zwischen Natur und Entspannung leben
Innenfläche 250qm - Grundstücksfläche 4.500qm - 4 Schlafzimmer - 3 Bäder
Eingebettet zwischen der Adria und dem Ionischen Meer, zwischen künstlerischen Schönheiten, kristallklarem Wasser, weißen Stränden, der ländlichen Architektur der Trulli des Unesco-Weltkulturerbes und Bauernhöfen mit zeitlosem Charme, ist Apulien immer noch eines der beliebtesten Reiseziele Italiens. Mitten in der Landschaft des Salento und doch in der Nähe der beiden Meere, nur einen Steinwurf vom prächtigen Schloss von Oria entfernt, ist die Villa Le Château D'Oria ein Beispiel für die Verbindung von lokaler Architektur und moderner Schönheit.
Die 200 Jahre alte Villa, die erweitert und sorgfältig renoviert wurde, hat ihren ursprünglichen Charme mit authentischen architektonischen Details wie Gewölbedecken und raffinierten dekorativen Elementen bewahrt.
Die großzügigen und hellen Räume bieten eine harmonische und funktionelle Aufteilung, beginnend mit dem eleganten Wohnzimmer und einer perfekt ausgestatteten Küche, ideal für gesellige Abendessen und entspannende Momente. Der Schlafbereich besteht aus nicht weniger als vier Doppelschlafzimmern und zwei Bädern mit Dusche. Die Residenz verfügt über einen Medienraum und einen Raum zum Entspannen und Lesen. Diese großzügigen Räume können in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, was eine flexible Nutzung garantiert.
Umgeben von einem üppigen mediterranen Garten und einem 4.500 Quadratmeter großen, grünen Grundstück mit Oliven- und Obstbäumen verfügt das Anwesen über einen herrlichen 70 Quadratmeter großen Salzpool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und Momente absoluter Ruhe bietet. Die Terrasse und der Grillplatz vervollständigen den idyllischen Rahmen für die Unterhaltung im Freien. Eine majestätische Steintreppe führt auf die Panoramaterrasse mit Blick auf die Landschaft des Salento und das berühmte Schloss Oria.
Die Villa ist perfekt ausgestattet mit einem System von 26 Photovoltaik-Paneelen, das die Energieautarkie garantiert. Außerdem wurde ein Anbau von ca. 40 Quadratmetern errichtet, um einen technischen Raum mit einer Waschküche und einem Abstellraum zu schaffen. Neben der Sonnenterrasse gibt es eine Außendusche und ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette. Es gibt einen zweiten technischen Raum für die Wasseraufbereitung und die Verwaltung der Sonnenkollektoren. In der geräumigen Garage können Sie Ihr Werkzeug abstellen und Ihr Auto und/oder Ihre Fahrräder unterstellen. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), ein elektrisches Tor und eine automatische Bewässerungsanlage.
Die Villa liegt nur 1 km von Oria entfernt, einer Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist, und bietet einen einfachen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Touristenattraktionen. Die strategische Lage ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu den schönen Stränden Apuliens: die Strände des Ionischen Meeres sind etwa 30 km entfernt, ebenso die der Adria. Die Lage ist auch wegen der Nähe zum Flughafen von Brindisi, der nur 30 km entfernt ist, absolut beneidenswert.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine prestigeträchtige historische Residenz in einer der faszinierendsten Regionen Italiens zu erwerben. Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder luxuriöse Anlageimmobilie. Villa Le Château D'Oria ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern ein Kunstwerk, das eine jahrhundertealte Geschichte erzählt. Eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.
Für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Tauchen Sie ein in die Schönheit und Eleganz dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Dans la région du Salento, dans les Pouilles, une villa de 200 ans avec piscine possède un charme authentique pour vivre dans la nature et la détente.
Surface intérieure 250m2 - Surface du terrain 4500m2 - 4 chambres - 3 salles de bain
Prises en sandwich entre la mer Adriatique et la mer Ionienne, nichées entre beautés artistiques, eaux cristallines, plages blanches, architecture rurale des trulli classés au patrimoine mondial de l'Unesco et fermes au charme intemporel, les Pouilles restent l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Au milieu de la campagne du Salento, mais à proximité des deux mers, à deux pas du magnifique château d'Oria, la Villa Le Château D'Oria est un exemple d'architecture locale mêlée à la beauté moderne.
Datant de 200 ans, la villa, agrandie et finement rénovée, conserve son charme d'origine avec des détails architecturaux authentiques tels que des plafonds voûtés et des éléments décoratifs raffinés.
Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un agencement harmonieux et fonctionnel, à commencer par l'élégant salon et la cuisine parfaitement équipée, idéale pour les dîners conviviaux et les moments de détente. L'espace nuit se compose de pas moins de quatre chambres doubles et de deux salles de bains avec douche. La résidence dispose d'une salle multimédia et d'un espace de détente et de lecture, ces pièces spacieuses offrant la possibilité d'être transformées en chambres supplémentaires, garantissant ainsi la flexibilité d'utilisation.
Entourée d'un jardin méditerranéen luxuriant et d'un terrain verdoyant de 4 500 mètres carrés orné d'oliviers et d'arbres fruitiers, la propriété dispose d'une splendide piscine au sel de 70 mètres carrés, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et profiter de moments de tranquillité absolue. Le patio et l'espace barbecue complètent le cadre idyllique pour les réceptions en plein air. Un majestueux escalier extérieur en pierre mène à la terrasse panoramique qui offre une vue sur la campagne du Salento et sur le célèbre château d'Oria.
La villa est parfaitement équipée d'un système de 26 panneaux photovoltaïques qui garantit l'autosuffisance énergétique. En outre, une extension d'environ 40 mètres carrés a été construite pour créer un local technique avec un coin buanderie et une salle de stockage. À côté de l'espace solarium se trouvent une douche extérieure et une salle de bains avec lavabo et toilettes. Un second local technique est destiné au traitement de l'eau et à la gestion des panneaux solaires. Le garage spacieux vous permet de ranger vos outils et d'abriter votre voiture et/ou vos vélos. La résidence dispose de l'air conditionné chaud/froid, d'un portail électrique et d'un système d'irrigation automatique.
Située à seulement 1 km d'Oria, une ville riche en histoire et en culture, la villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les magasins, les restaurants et les attractions touristiques. L'emplacement stratégique permet également un accès rapide aux belles plages des Pouilles : les plages de la mer Ionienne sont à environ 30 km, tout comme celles de la mer Adriatique. La proximité de l'aéroport de Brindisi, à seulement 30 km, rend l'emplacement absolument enviable.
Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une prestigieuse résidence historique dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie. Elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de luxe. La Villa Le Château D'Oria n'est pas seulement une résidence, mais une œuvre d'art qui raconte une histoire vieille de plusieurs siècles. Une occasion unique de vivre dans un lieu où le passé et le présent se rencontrent en parfaite harmonie.
Pour plus d'informations et pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Plongez dans la beauté et l'élégance de cette propriété extraordinaire.