Ламия 3 спальни, 120 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

A newly built Apulian villa with swimming pool in a panoramic position in Ostuni
Area 120sqm - Land 6,000sqm - 3 bedrooms - 3 bathrooms
Situated in the green countryside of Ostuni, Villa Colline Pugliesi is a true oasis of tranquillity and sensory pleasures. Enclosed in a shady walled garden with swimming pool, its voluminous interiors are imbued with a sense of understated opulence, while the outdoor spaces are designed to offer unforgettable moments. At the newly built Villa Colline Pugliesi, classic Apulian architecture meets modern living.
The main villa, newly built and approximately 80 square metres in size, welcomes you into a spacious living room with kitchen and a veranda where you can enjoy moments of conviviality. The sleeping area consists of two bedrooms and two bathrooms. The owner wanted to recreate the style of the old stone 'lamia', with a beautiful ceiling made of tuff and with barrel vaults. The special feature of Villa Colline Pugliesi is the old lamia, completely renovated and independent, which houses a bedroom and a bathroom.
Because of its location and the 6,000 square metres of land around it, the house guarantees privacy and tranquillity. The outdoor area creates a real living room en plein air with the beautiful 40-square-metre swimming pool set in a dominant position from which you can enjoy an excellent view over the Itria Valley.
In the realisation of the dwelling particular attention was paid to comfort: the house is in fact equipped with underfloor heating, hot/cold convector system, predisposition for solar panels, artesian well and cistern.
The splendid home is perfectly located in a wonderfully scenic area in the Ostuni countryside. Located just 5 km from the centre of the White City, and in an area where a verdant natural landscape opens its eyes like a multi-coloured gem to be admired in all its facets.
The cool breezes that embrace the countryside and the extraordinary hinterland of the Itria Valley, where the sea air still scents the winds of the East, in this prized setting of ancient charm this charming residence immediately catches the eye. Villa Colline Pugliesi represents one of the best investments in the heart of the White City of Ostuni, the home is in fact ready to be put to income and thus secure a substantial income with summer rentals. Travellers from all corners of the world will discover the true charm of Puglia in this sensational residence.

Gente di Mare Luxury Real Estate stands out for its consolidated experience in the field of buying and selling exclusive properties, with a particular focus on the Italian and international territory. We operate with passion and professionalism in the most desirable regions of Italy, including Puglia, Tuscany, Sicily and Sardinia, as well as in some of the most sought-after destinations in Greece, such as Mykonos.
With years of experience in the luxury market, we specialise in helping our clients find the perfect home that meets their needs and desires, whether it is a main residence, a holiday home or an investment property. At the same time, we assist owners in the sale of luxury properties, ensuring optimal valorisation of their properties and a select and qualified clientele. Our highly qualified and dedicated team offers a personalised service, building a relationship of trust with each client.

Eine neu gebaute apulische Villa mit Schwimmbad in Panoramalage in Ostuni
Fläche 120qm - Grundstück 6.000qm - 3 Schlafzimmer - 3 Bäder
In der grünen Landschaft von Ostuni gelegen, ist die Villa Colline Pugliesi eine wahre Oase der Ruhe und der Sinnesfreuden. Eingebettet in einen schattigen, ummauerten Garten mit Swimmingpool, strahlt die Villa Colline Pugliesi mit ihren großzügigen Innenräumen einen Hauch von schlichter Opulenz aus, während die Außenbereiche unvergessliche Momente bieten. In der neu erbauten Villa Colline Pugliesi trifft klassische apulische Architektur auf modernes Wohnen.
Die Hauptvilla, neu gebaut und etwa 80 Quadratmeter groß, empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und einer Veranda, auf der Sie gesellige Momente genießen können. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Eigentümer wollte den Stil der alten Steinlamellen mit einer schönen Decke aus Tuffstein und Tonnengewölbe wiederherstellen. Die Besonderheit der Villa Colline Pugliesi ist die alte Lamie, die komplett renoviert und unabhängig ist und ein Schlafzimmer und ein Bad beherbergt.
Die Lage des Hauses und die 6.000 Quadratmeter Land, die es umgeben, garantieren Privatsphäre und Ruhe. Der Außenbereich ist ein echtes Wohnzimmer en plein air mit dem schönen 40 Quadratmeter großen Schwimmbad in dominanter Lage, von dem aus man einen hervorragenden Blick auf das Itria-Tal genießen kann.
Bei der Verwirklichung der Wohnung wurde besonders auf den Komfort geachtet: das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, einem Warm-/Kaltkonvektor, einer Solaranlage, einem artesischen Brunnen und einer Zisterne ausgestattet.
Das schöne Haus befindet sich in perfekter Lage in einem landschaftlich reizvollen Gebiet in der Landschaft von Ostuni. Es ist nur 5 km vom Zentrum der Weißen Stadt entfernt und liegt in einer Gegend, in der sich die grüne Naturlandschaft wie ein vielfarbiges Juwel präsentiert, das in all seinen Facetten bewundert werden kann.
Die kühle Brise, die das Land und das außergewöhnliche Hinterland des Itria-Tals umhüllt, wo die Seeluft noch die Winde des Ostens riecht, in dieser geschätzten Umgebung mit antikem Charme sticht diese charmante Residenz sofort ins Auge. Die Villa Colline Pugliesi stellt eine der besten Investitionen im Herzen der Weißen Stadt Ostuni dar. Das Haus ist in der Tat bereit, um es zu vermarkten und so ein beträchtliches Einkommen mit Sommervermietungen zu sichern. Reisende aus allen Ecken der Welt werden den wahren Charme Apuliens in dieser sensationellen Residenz entdecken.

Gente di Mare Luxury Real Estate zeichnet sich durch seine fundierte Erfahrung im Bereich des Kaufs und Verkaufs von exklusiven Immobilien aus, mit besonderem Schwerpunkt auf dem italienischen und internationalen Gebiet. Wir arbeiten mit Leidenschaft und Professionalität in den begehrtesten Regionen Italiens, darunter Apulien, Toskana, Sizilien und Sardinien, sowie in einigen der begehrtesten Destinationen Griechenlands, wie Mykonos.
Mit unserer langjährigen Erfahrung auf dem Luxusmarkt sind wir darauf spezialisiert, unseren Kunden dabei zu helfen, das perfekte Haus zu finden, das ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht, egal ob es sich um einen Hauptwohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Anlageimmobilie handelt. Gleichzeitig unterstützen wir Eigentümer beim Verkauf von Luxusimmobilien und sorgen so für eine optimale Aufwertung ihrer Objekte und eine ausgewählte und qualifizierte Kundschaft. Unser hochqualifiziertes und engagiertes Team bietet einen persönlichen Service und baut eine vertrauensvolle Beziehung zu jedem Kunden auf.

Villa des Pouilles de construction récente avec piscine en position panoramique à Ostuni
Surface 120m² - Terrain 6 000m² - 3 chambres - 3 salles de bain
Située dans la campagne verdoyante d'Ostuni, la Villa Colline Pugliesi est une véritable oasis de tranquillité et de plaisirs sensoriels. Entourée d'un jardin ombragé et clos avec piscine, ses intérieurs volumineux sont imprégnés d'un sentiment d'opulence discrète, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour offrir des moments inoubliables. Dans la nouvelle Villa Colline Pugliesi, l'architecture classique des Pouilles rencontre la vie moderne.
La villa principale, de construction récente et d'une superficie d'environ 80 mètres carrés, vous accueille dans un salon spacieux avec cuisine et une véranda où vous pourrez profiter de moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles de bains. Le propriétaire a voulu recréer le style de l'ancienne « lamie » en pierre, avec un beau plafond en tuf et des voûtes en berceau. La particularité de la Villa Colline Pugliesi est l'ancienne lamie, entièrement rénovée et indépendante, qui abrite une chambre et une salle de bains.
Grâce à sa situation et aux 6 000 mètres carrés de terrain qui l'entourent, la maison garantit l'intimité et la tranquillité. L'espace extérieur crée un véritable salon en plein air avec la belle piscine de 40 mètres carrés située en position dominante et d'où l'on peut jouir d'une excellente vue sur la vallée d'Itria.
Dans la réalisation de l'habitation, une attention particulière a été portée au confort : la maison est en effet équipée d'un chauffage par le sol, d'un système de convecteurs chaud/froid, d'une prédisposition pour les panneaux solaires, d'un puits artésien et d'une citerne.
La splendide maison est parfaitement située dans une zone merveilleusement pittoresque de la campagne d'Ostuni. Elle se trouve à 5 km du centre de la ville blanche, dans une zone où le paysage naturel verdoyant ouvre les yeux comme un joyau multicolore à admirer sous toutes ses facettes.
Les brises fraîches qui embrassent la campagne et l'extraordinaire arrière-pays de la vallée d'Itria, où l'air marin parfume encore les vents de l'Est, dans ce cadre privilégié au charme ancien, cette demeure de charme attire immédiatement le regard. La Villa Colline Pugliesi représente l'un des meilleurs investissements au cœur de la ville blanche d'Ostuni, la maison est en effet prête à être mise en exploitation et à assurer ainsi un revenu substantiel grâce aux locations d'été. Les voyageurs du monde entier découvriront le véritable charme des Pouilles dans cette résidence sensationnelle.

Gente di Mare Luxury Real Estate se distingue par son expérience consolidée dans le domaine de l'achat et de la vente de propriétés exclusives, avec une attention particulière pour le territoire italien et international. Nous opérons avec passion et professionnalisme dans les régions les plus prisées d'Italie, notamment les Pouilles, la Toscane, la Sicile et la Sardaigne, ainsi que dans certaines des destinations les plus recherchées de Grèce, comme Mykonos.
Forts de nos années d'expérience sur le marché du luxe, nous sommes spécialisés dans l'aide apportée à nos clients pour qu'ils trouvent la maison idéale répondant à leurs besoins et à leurs désirs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un bien d'investissement. Parallèlement, nous assistons les propriétaires dans la vente de biens immobiliers de luxe, garantissant ainsi une valorisation optimale de leurs biens et une clientèle sélectionnée et qualifiée. Notre équipe hautement qualifiée et dévouée offre un service personnalisé, établissant une relation de confiance avec chaque client.