Ламия 3 спальни, 124 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

A corner of paradise in Ostuni: lamia with swimming pool among the olive trees
Surface area 124sqm - Land area 7,993sqm - 3 bedrooms - 3 bathrooms

Would you like to purchase your own corner of paradise in Apulia? This splendid lamia welcomes you with an elegant, modern design, perfectly integrated with the rustic beauty of the Apulian landscape. Imagine waking up every morning in your bedroom with a panoramic view of the typical olive groves and rolling hills of Apulia. We are only 4km from the historic centre of Ostuni and 10km from the sea.

The interiors: comfort and tradition
Equipped with every comfort, it consists of a large living room and dining area, kitchen, three double bedrooms and their respective bathrooms with shower, laundry room; it is distinguished by the presence of a large veranda (50 square metres), where you can enjoy magnificent coolness even during the hottest hours of the day.

The exterior: the charm of the countryside
The external layout of the property, which covers an area of approximately 7,993 square metres, includes a heated square-shaped swimming pool (40 square metres) with furnished solarium and shower, an outdoor kitchen equipped with induction hob, barbecue and wood-burning oven.
The villa is located in open countryside, surrounded by olive groves and orchards and served by inter-modal roads. The tranquillity is what distinguishes this area not far from the centre of the white town of Ostuni, which is easily reached by private transport.

Equipment
-Three-phase electrical system (380V)
-Electrical power input 10 kW
-Two internal boilers with separate ignition and one boiler for the external kitchen
-Electrical gate with remote controls and gates along the property boundaries
-Artesian well
-Stormwater cistern sq m 7.68 mt 3.00
-Drinking water cistern 7.68 metres 3.00 square metres
-Water purification system in the technical room
-Timed garden irrigation system
-Imhoff pit
-Air conditioners in each bedroom and in the living area for heating/air conditioning, also remotely controlled via mobile phone
-Internal camera for remote control
-Volumetric and perimeter alarm system connected to security institute
-Predisposition for solar thermal, photovoltaic system and fireplace in the living room
-Wi-fi
-Enclosed under-floor compartment with door and lock for storing outdoor furniture in winter
-Pool equipped with underground technical room, heat pump for heating water and tools/robots for daily maintenance
-Project for the construction of a fourth bedroom and bathroom (Piano Casa), with foundation slab and installations already in place

Advantages of buying Lamia Ostunese
-Pool and outdoors: Enjoy moments of pure relaxation in your own private pool, surrounded by a sunbathing area where you can sunbathe and organise parties with friends and family.
-Ideal location: Situated within walking distance of the historic centre of Ostuni, famous for its narrow white streets and unique charm. In addition, you are a short distance from the beautiful beaches of the Adriatic coast.
-Elegant and Functional Design: Every detail has been carefully considered, from the high-quality finishes to the well-distributed spaces, ensuring comfort and style.
-Secure Investment: Ostuni is one of the most popular tourist destinations in Apulia. Purchasing this lamia represents an excellent investment opportunity, either as a main residence or as a holiday home to rent.
Don't miss the opportunity to own a piece of paradise in Puglia. Contact us for more information and to arrange a visit to this wonderful lamia. Your new dream life is waiting for you!


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Gente di Mare Luxury Real Estate stands out for its consolidated experience in the field of buying and selling exclusive properties, with a special focus on the Italian and international territory. We operate with passion and professionalism in the most desirable regions of Italy, including Puglia, Tuscany, Sicily and Sardinia, as well as in some of the most sought-after destinations in Greece, such as Mykonos.
With years of experience in the luxury market, we specialise in helping our clients find the perfect home that meets their needs and desires, whether it is a main residence, a holiday home or an investment property. At the same time, we assist owners in the sale of luxury properties, ensuring optimal valorisation of their properties and a select and qualified clientele. Our highly qualified and dedicated team offers a personalised service, building a relationship of trust with each client.
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Ein Stück Paradies in Ostuni: Lamia mit Swimmingpool inmitten von Olivenbäumen
Fläche 124 m2 - Grundstück 7.993 m2 - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

Möchten Sie Ihr Stück Paradies in Apulien kaufen? Diese atemberaubende Lamia empfängt Sie mit einem eleganten und modernen Design, das perfekt in die rustikale Schönheit der apulischen Landschaft integriert ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in Ihrem Schlafzimmer mit Panoramablick auf die typischen Olivenhaine und sanften Hügel Apuliens auf. Wir sind nur 4 km vom historischen Zentrum von Ostuni und 10 km vom Meer entfernt.

Das Interieur: Komfort und Tradition
Ausgestattet mit allem Komfort, besteht es aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, drei Doppelzimmern und jeweiligen Badezimmern mit Dusche, Waschküche; Es zeichnet sich durch das Vorhandensein einer großen Veranda (50 m2) aus, auf der Sie auch in den heißesten Stunden des Tages herrliche Kühle genießen können.

Das Äußere: der Charme der Landschaft
Die Außenanlage des Anwesens mit einer Fläche von ca. 7.993 m² umfasst einen beheizten quadratischen Swimmingpool (40 m²) mit möbliertem Solarium und Dusche sowie eine Außenküche mit Induktionskochfeld, Grill und Holzofen.
Die Villa liegt in offener Landschaft, umgeben von Olivenhainen und Obstgärten und ist durch Straßen zwischen den Bauernhöfen erreichbar. Die Ruhe zeichnet diese Gegend unweit des Zentrums der weißen Stadt Ostuni aus, die mit privaten Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist.

Ausrüstung
-Dreiphasen-Bordnetz (380V)
- Elektrische Leistung 10 kW
-Zwei interne Boiler mit separater Zündung und ein Boiler für die Außenküche
-Elektrisches Tor mit Fernbedienung und Toren entlang der Grundstücksgrenzen
-Artesischer Brunnen
-Regenwassertank 7,68 m2, 3,00 m
-Trinkwassertank 7,68 m2, 3,00 m
-Wasseraufbereitungssystem im Technikraum
-Zeitgesteuertes Gartenbewässerungssystem
-Fossa imhoff
-Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer und im Wohnbereich für Heizung/Klimaanlage, mit Fernbedienung per Mobiltelefon
-Interne Kamera zur Fernbedienung
-Volumen- und Perimeteralarmsystem, angeschlossen an das Sicherheitsinstitut
-Vorbereitung für Solarthermie, Photovoltaikanlage und Kamin im Wohnzimmer
-W-lan
- Geschlossenes Fach unter der Treppe mit Tür und Schloss zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln im Winter
-Pool mit unterirdischem Technikraum, Wärmepumpe zum Erhitzen des Wassers und Werkzeugen/Robotern für die tägliche Wartung
-Projekt für den Bau eines vierten Schlafzimmers und Badezimmers (House Floor), mit Fundamentplatte und Installation der Systeme bereits abgeschlossen

Vorteile beim Kauf von Lamia Ostunese
-Das Schwimmbad und die Natur: Genießen Sie Momente purer Entspannung in Ihrem privaten Schwimmbad, umgeben von einem Solariumbereich, wo Sie sich sonnen und Partys mit Freunden und der Familie organisieren können.
-Ideale Lage: Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt, das für seine weißen Straßen und seinen einzigartigen Charme bekannt ist. Außerdem sind Sie nur eine kurze Autofahrt von den wunderschönen Stränden der Adriaküste entfernt.
-Elegantes und funktionales Design: Auf jedes Detail wurde sorgfältig geachtet, von der hochwertigen Ausstattung bis hin zu den gut verteilten Räumen, was Komfort und Stil garantiert.
- Sichere Investition: Ostuni ist eines der gefragtesten Touristenziele in Apulien. Der Kauf dieser Lamia stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil zur Miete.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies in Apulien zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch dieser wunderbaren Lamia zu organisieren. Ihr neues Traumleben erwartet Sie!


Haftungsausschluss: Alle in den veröffentlichten Beschreibungen angegebenen Details und technischen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach einer Prüfung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation bereitgestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten.
Die Lage der Immobilie ist nur ein Hinweis auf die Gegend, die in der Anzeige angegebene Adresse ist aus Datenschutzgründen nicht real, für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung laden wir Sie ein, sich an Gente di Mare Immobiliare zu wenden.

Gente di Mare Luxury Real Estate zeichnet sich durch seine fundierte Erfahrung im Bereich des Kaufs und Verkaufs exklusiver Immobilien aus, mit besonderem Augenmerk auf das italienische und internationale Gebiet. Wir sind mit Leidenschaft und Professionalität in den gefragtesten Regionen Italiens tätig, darunter Apulien, der Toskana, Sizilien und Sardinien, sowie in einigen der begehrtesten Reiseziele Griechenlands, wie zum Beispiel Mykonos.
Mit jahrelanger Erfahrung auf dem Luxusmarkt sind wir darauf spezialisiert, unseren Kunden dabei zu helfen, das perfekte Zuhause zu finden, das ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht, sei es ein Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie. Gleichzeitig unterstützen wir Eigentümer beim Verkauf wertvoller Immobilien und sorgen so für eine optimale Verwertung ihrer Immobilien und einen ausgewählten und qualifizierten Kundenkreis. Unser hochqualifiziertes und engagiertes Team bietet einen persönlichen Service und baut zu jedem Kunden ein Vertrauensverhältnis auf.
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Un coin de paradis à Ostuni : lamia avec piscine au milieu des oliviers
Surface 124m2 - Terrain 7 993m2 - 3 chambres - 3 salles de bain

Vous souhaitez acheter votre coin de paradis dans les Pouilles ? Cette superbe lamia vous accueille avec un design élégant et moderne, parfaitement intégré à la beauté rustique du paysage des Pouilles. Imaginez vous réveiller chaque matin dans votre chambre avec une vue panoramique sur les oliveraies typiques et les collines des Pouilles. Nous sommes à seulement 4 km du centre historique d'Ostuni et à 10 km de la mer.

L'intérieur : confort et tradition
Equipé de tout le confort, il se compose d'un grand salon et salle à manger, cuisine, trois chambres doubles et salles de bains respectives avec douche, buanderie ; il se distingue par la présence d'une grande véranda (50 m2), où il est possible de profiter d'une magnifique fraîcheur même pendant les heures les plus chaudes de la journée.

Les extérieurs : le charme de la campagne
L'aménagement extérieur de la propriété, dont l'extension est d'environ 7 993 m2, comprend une piscine de forme carrée (40 m2) chauffée, avec solarium meublé et douche, une cuisine extérieure équipée de plaques à induction, barbecue et four à bois.
La villa est située en pleine campagne, entourée d'oliviers et de vergers et desservie par des routes inter-fermes. Le calme est ce qui distingue ce quartier non loin du centre de la ville blanche d'Ostuni, facilement accessible en transport privé.

Équipement
-Système électrique triphasé (380V)
- Puissance électrique utilisée 10 kW
-Deux chaudières internes avec allumage séparé et une chaudière pour la cuisine externe
-Portail électrique équipé de télécommandes et portails en limite de propriété
-Puits artésien
-Cuve d'eau de pluie 7,68 m2, 3,00 m
-Cuve d'eau potable 7,68 m2, 3,00 m
-Système de purification de l'eau dans le compartiment technique
-Système d'irrigation de jardin chronométré
-Fossa à mon avis
-Climatiseurs dans chaque chambre et dans le salon pour le chauffage/climatisation, avec télécommande via téléphone portable
-Caméra interne pour télécommande
-Système d'alarme volumétrique et périmétrique relié à l'institut de sécurité
-Prédisposition pour système solaire thermique, photovoltaïque et cheminée à l'intérieur du salon
-Wi-fi
- Compartiment fermé sous l'escalier avec porte et serrure pour ranger les meubles d'extérieur en hiver
-Piscine équipée d'un local technique enterré, d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau et d'outils/robots pour l'entretien quotidien
-Projet de construction d'une quatrième chambre et salle de bain (étage de la maison), avec dalle de fondation et installation des systèmes déjà terminés

Avantages d'acheter Lamia Ostunese
-La piscine et les extérieurs : Profitez de moments de pure détente dans votre piscine privée, entourée d'un espace solarium où vous pourrez bronzer et organiser des fêtes entre amis ou en famille.
-Emplacement idéal : Situé à quelques pas du centre historique d'Ostuni, célèbre pour ses rues blanches et son charme unique. De plus, vous êtes à quelques minutes en voiture des belles plages de la côte Adriatique.
-Design élégant et fonctionnel : Chaque détail a été soigneusement soigné, des finitions de haute qualité aux espaces bien répartis, garantissant confort et style.
- Investissement sûr : Ostuni est l'une des destinations touristiques les plus recherchées des Pouilles. L'achat de cette lamia représente une excellente opportunité d'investissement, à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances à louer.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder un coin de paradis dans les Pouilles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette merveilleuse lamia. Votre nouvelle vie de rêve vous attend !


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Gente di Mare Luxury Real Estate se distingue par son expérience consolidée dans le secteur de l'achat et de la vente de propriétés exclusives, avec une attention particulière au territoire italien et international. Nous opérons avec passion et professionnalisme dans les régions les plus recherchées d'Italie, notamment les Pouilles, la Toscane, la Sicile et la Sardaigne, ainsi que dans certaines des destinations les plus recherchées de Grèce, comme Mykonos.
Forts de plusieurs années d'expérience sur le marché du luxe, nous sommes spécialisés dans l'aide à nos clients pour trouver la maison idéale qui répond à leurs besoins et désirs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un immeuble de placement. Parallèlement, nous assistons les propriétaires dans la vente de biens de valeur, en assurant une valorisation optimale de leurs biens et une clientèle sélectionnée et qualifiée. Notre équipe hautement qualifiée et dévouée offre un service personnalisé, construisant une relation de confiance avec chaque client.
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