Charming villa with a complex of historic 17th-century trulli
Nestled in the tranquility of the splendid Itria Valley, in Contrada Salinola, just a few kilometers from the renowned "White City" of Ostuni, stands this charming villa with a characteristic complex of historic trulli dating back to the 17th century.
The trulli, composed of two cones with a total surface area of approximately 85 m2, give the property an authentic and timeless charm.
The villa, in good structural condition, consists of:
A spacious living room with a kitchenette and large windows that allow plenty of light into the rooms, an eat-in kitchen, two bedrooms, each located within the trulli, a spacious bathroom, an outdoor storage room, and a panoramic terrace to the rear. The property also includes an ancient, independent stone oven and two large water cisterns (currently unused), as well as an artesian well.
The window frames are made of iron; heating is provided by hot/cold air conditioning in the living room and a fireplace.
The property has a connection to city fiber with the possibility of connecting to city gas.
Access is directly from the street through a large driveway gate, which leads to a large internal parking lot. There is also a second side entrance with a gate.
The villa is surrounded by approximately 4,292 m² of privately owned land, completely fenced and well-maintained, embellished with centuries-old olive trees and numerous fruit trees (cherry, pear, pomegranate, mandarin, apricot, mulberry, apple, apple and others).
Thanks to its strategic location - just 2 km from Ostuni and the train station, approximately 30 km from Brindisi airport, and a few minutes' drive from the wonderful beaches of the Ostuni coast - the property represents an excellent investment opportunity.
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Affascinante villa con complesso di trulli storici del 1600
Immersa nella quiete della splendida Valle d'Itria, in Contrada Salinola, a pochi chilometri dalla rinomata "Città Bianca" di Ostuni, sorge questa affascinante villa con un caratteristico complesso di trulli storici risalenti al XVII secolo.
I trulli, composti da due coni con una superficie complessiva di circa 85 mq, donano alla proprietà un fascino autentico e senza tempo.
La villa, in buone condizioni strutturali, si compone di:
un ampio living con angolo cottura e grandi finestre che assicurano luminosità agli ambienti,
una cucina abitabile,
due camere da letto, ciascuna ricavata all'interno dei trulli,
un bagno spazioso,
un ripostiglio esterno e un terrazzo panoramico calpestabile sul retro.
Completano la proprietà un antico forno a pietra indipendente e due ampie cisterne per la raccolta dell'acqua (attualmente non in uso), oltre a un pozzo artesiano.
Gli infissi sono in ferro; il riscaldamento è garantito da un climatizzatore caldo/freddo nel soggiorno e da un camino.
L'immobile dispone di allaccio alla fibra di città con possibile allaccio al gas di città.
L'accesso avviene direttamente da strada tramite un ampio cancello carrabile, che conduce a un grande piazzale interno adibito a parcheggio. È presente anche un secondo ingresso laterale dotato di cancello.
La villa è circondata da un terreno di proprietà esclusiva di circa 4.292 mq, completamente recintato e ben curato, impreziosito da ulivi secolari e da numerosi alberi da frutto (ciliegi, peri, melograni, mandarini, albicocchi, gelsi, meli, pomi e altri).
Grazie alla sua posizione strategica - a soli 2 km da Ostuni e dalla stazione ferroviaria, circa 30 km dall'aeroporto di Brindisi, e a pochi minuti di auto dalle meravigliose spiagge del litorale ostunese - la proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
Charmante Villa mit einem Komplex historischer Trulli aus dem 17. Jahrhundert
Eingebettet in die Ruhe des prächtigen Itria-Tals, in Contrada Salinola, nur wenige Kilometer von der berühmten Weißen Stadt" Ostuni entfernt, steht diese charmante Villa mit einem charakteristischen Komplex historischer Trulli aus dem 17. Jahrhundert.
Die Trulli, bestehend aus zwei Kegeln mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m², verleihen dem Anwesen einen authentischen und zeitlosen Charme.
Die Villa, die sich in gutem baulichen Zustand befindet, besteht aus:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer (jeweils in einem Trulli), ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum im Freien und eine Panoramaterrasse auf der Rückseite. Zum Anwesen gehören außerdem ein alter, freistehender Steinofen, zwei große Zisternen (derzeit unbenutzt) sowie ein artesischer Brunnen.
Die Fensterrahmen sind aus Eisen gefertigt; die Beheizung erfolgt über eine Warm-/Kaltklimaanlage im Wohnzimmer und einen Kamin.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss der Stadt und die Möglichkeit, auch einen Gasanschluss herzustellen.
Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße durch ein großes Einfahrtstor, das zu einem großen internen Parkplatz führt. Es gibt außerdem einen zweiten Seiteneingang mit einem Tor.
Die Villa ist von einem ca. 4.292 m² großen, in Privatbesitz befindlichen Grundstück umgeben, das komplett eingezäunt und gepflegt ist und mit jahrhundertealten Olivenbäumen und zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Birne, Granatapfel, Mandarine, Aprikose, Maulbeere, Apfel und andere) geschmückt ist.
Dank seiner strategischen Lage - nur 2 km von Ostuni und dem Bahnhof, etwa 30 km vom Flughafen Brindisi und wenige Fahrminuten von den wunderschönen Stränden der Küste von Ostuni entfernt - stellt die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Charmante villa avec un ensemble de trulli historiques du XVIIe siècle
Nichée dans la tranquillité de la splendide vallée d'Itria, à Contrada Salinola, à quelques kilomètres seulement de la célèbre « Ville Blanche » d'Ostuni, se dresse cette charmante villa avec un ensemble caractéristique de trulli historiques datant du XVIIe siècle.
Les trulli, composés de deux cônes d'une surface totale d'environ 85 m2, confèrent à la propriété un charme authentique et intemporel.
La villa, en bon état structurel, se compose de :
Un vaste séjour avec coin cuisine et de grandes fenêtres baignant les pièces de lumière, une cuisine dînatoire, deux chambres aménagées dans le trulli, une salle de bains spacieuse, un local de rangement extérieur et une terrasse panoramique à l'arrière. La propriété comprend également un ancien four à pain en pierre indépendant, deux grandes citernes (actuellement inutilisées) et un puits artésien.
Les cadres de fenêtres sont en fer ; le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le salon et une cheminée.
La propriété est raccordée au réseau de fibre optique de la ville et offre la possibilité d'un raccordement au réseau de gaz de ville.
L'accès se fait directement depuis la rue par un grand portail d'entrée qui mène à un vaste parking intérieur. Il existe également une seconde entrée latérale avec un portail.
La villa est entourée d'environ 4 292 m² de terrain privé, entièrement clôturé et bien entretenu, orné d'oliviers centenaires et de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, grenadiers, mandariniers, abricotiers, mûriers, pommiers, pommiers et autres).
Grâce à son emplacement stratégique - à seulement 2 km d'Ostuni et de la gare, à environ 30 km de l'aéroport de Brindisi et à quelques minutes en voiture des magnifiques plages de la côte d'Ostuni -, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement.
Villa encantadora con un complejo de trulli históricos del siglo XVII
Enclavada en la tranquilidad del espléndido valle de Itria, en Contrada Salinola, a pocos kilómetros de la renombrada "Ciudad Blanca" de Ostuni, se alza esta encantadora villa con un característico complejo de trulli históricos que datan del siglo XVII.
Los trulli, compuestos por dos conos con una superficie total de aproximadamente 85 m2, le dan a la propiedad un encanto auténtico e intemporal.
La villa, en buen estado estructural, consta de:
Un amplio salón con cocina americana y grandes ventanales que inundan de luz las estancias, una cocina comedor, dos dormitorios (uno dentro del trulli), un espacioso baño, un trastero exterior y una terraza panorámica en la parte trasera. La propiedad también incluye un antiguo horno de piedra independiente, dos grandes cisternas (actualmente sin uso) y un pozo artesiano.
Los marcos de las ventanas son de hierro; la calefacción se proporciona mediante aire acondicionado frío/calor en el salón y una chimenea.
La propiedad cuenta con conexión a la red de fibra óptica de la ciudad y la posibilidad de conectarse también al gas natural.
El acceso se realiza directamente desde la calle a través de una gran puerta de entrada, que da a un amplio aparcamiento interior. También hay una segunda entrada lateral con puerta.
La villa está rodeada por aproximadamente 4.292 m² de terreno privado, completamente cercado y bien mantenido, adornado con olivos centenarios y numerosos árboles frutales (cerezo, peral, granado, mandarino, albaricoquero, morera, manzano, manzana y otros).
Gracias a su ubicación estratégica -a tan solo 2 km de Ostuni y de la estación de tren, a unos 30 km del aeropuerto de Brindisi y a pocos minutos en coche de las maravillosas playas de la costa de Ostuni-, la propiedad representa una excelente oportunidad de inversión.
