Сельский дом 4 спальни, 257 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

This beautiful farmhouse for sale in Ostuni is a true gem of the city's historical heritage.
Built in 1895, it is a testament to a bygone era that blends seamlessly with the modernity of the present. Nestled in the picturesque Ostuni countryside, in a quiet and secluded area, yet conveniently located for reaching the city center.
It is located just 1.5 km from the town centre, in a hilly C2 zone of extensive expansion, on a suitable plot of land, where there is also a ruined building of approximately 99 m2 with ancient stone walls, but missing vaults.

The farmhouse, approximately 158 square meters, has three entrances on the ground floor, divided into six spacious rooms, including three spacious bedrooms, ensuring a comfortable and versatile home. An internal staircase leads to a large mezzanine room, 2.10 meters high.
Part of the house, featuring star-shaped vaults in white stone and porcelain stoneware flooring, is currently being renovated. It also has additional rooms with unfinished cellar vaults and lunette vaults, as well as a large storage room, unfinished but with a wooden vault, in need of renovation.

The property is accessed through a metal gate, harmoniously complementing the columns and dry stone wall facing the street. There are three entrance doors: one reinforced, one metal, and one wooden. It can easily be divided into two living units, one with an entrance from the spacious front terrace with columns, and the other with an entrance from the opposite side, the pool.

At the front of the farmhouse, overlooking the garden, there is a shallow excavation prepared for a swimming pool. There are also provisions for an Imhoff tank and a cistern. Connection to the Apulian water supply will be completed soon.
It is partially supplied with electricity.
However, it needs renovation to bring it back to its former glory.
This offers a unique opportunity to customize spaces according to your tastes and needs.
With its history, charm, and spacious layout, it's perfect for one or two families or as a vacation home for those who want to discover the beauty of this splendid area of Puglia.
The farmhouse can also be sold separately from the ruined building (see codes CBI092-1763-63939 + 639..)

Good distances from neighboring cities, just 15 minutes from the Adriatic Sea, Costa Merlata and 35 km (35 min.) from Brindisi airport.

Dieses wunderschöne Bauernhaus zum Verkauf in Ostuni ist ein wahres Juwel des historischen Erbes der Stadt.
Das 1895 erbaute Gebäude ist ein Zeugnis einer vergangenen Ära, das sich harmonisch in die Moderne der Gegenwart einfügt. Eingebettet in die malerische Landschaft von Ostuni, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, ist es dennoch verkehrsgünstig gelegen, um das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Es befindet sich nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer hügeligen C2-Zone mit ausgedehnter Ausdehnung, auf einem geeigneten Grundstück, wo sich auch ein etwa 99 m² großes, verfallenes Gebäude mit alten Steinmauern, aber fehlenden Gewölben befindet.

Das ca. 158 Quadratmeter große Bauernhaus verfügt über drei Eingänge im Erdgeschoss und ist in sechs geräumige Zimmer unterteilt, darunter drei großzügige Schlafzimmer. Es bietet somit ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Eine Innentreppe führt zu einem großen, 2,10 Meter hohen Zwischengeschoss.
Ein Teil des Hauses, der sich durch sternförmige Gewölbe aus weißem Stein und Porzellanfliesen auszeichnet, wird derzeit renoviert. Es verfügt außerdem über weitere Räume mit unfertigen Kellergewölben und Lünettengewölben sowie einen großen, ebenfalls unfertigen Lagerraum mit einem Holzgewölbe, der renovierungsbedürftig ist.

Das Anwesen ist über ein Metalltor zugänglich, das die Säulen und die Trockenmauer zur Straße hin harmonisch ergänzt. Es gibt drei Eingangstüren: eine verstärkte, eine aus Metall und eine aus Holz. Das Anwesen lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten unterteilen: eine mit Zugang von der geräumigen, mit Säulen versehenen Terrasse und die andere mit Zugang von der gegenüberliegenden Seite, dem Poolbereich.

Vor dem Bauernhaus, mit Blick auf den Garten, befindet sich eine flache Grube, die für ein Schwimmbecken vorbereitet wurde. Außerdem sind Anschlüsse für einen Imhoff-Tank und eine Zisterne vorgesehen. Der Anschluss an die apulische Wasserversorgung wird in Kürze fertiggestellt sein.
Es wird teilweise mit Strom versorgt.
Allerdings bedarf es einer Renovierung, um es in seinem früheren Glanz erstrahlen zu lassen.
Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Mit seiner Geschichte, seinem Charme und seiner großzügigen Raumaufteilung ist es perfekt für ein oder zwei Familien oder als Ferienhaus für diejenigen, die die Schönheit dieser herrlichen Gegend von Apulien entdecken möchten.
Das Bauernhaus kann auch separat vom Ruinengebäude verkauft werden (siehe Codes CBI092-1763-63939 + 639..).

Gute Anbindung an benachbarte Städte, nur 15 Minuten von der Adria, Costa Merlata und 35 km (35 Min.) vom Flughafen Brindisi entfernt.

Cette magnifique ferme à vendre à Ostuni est un véritable joyau du patrimoine historique de la ville.
Construite en 1895, elle témoigne d'une époque révolue qui se marie harmonieusement avec la modernité d'aujourd'hui. Nichée dans la campagne pittoresque d'Ostuni, dans un cadre paisible et isolé, elle bénéficie néanmoins d'une situation idéale pour rejoindre le centre-ville.
Il est situé à seulement 1,5 km du centre-ville, dans une zone C2 vallonnée en pleine expansion, sur un terrain approprié, où se trouve également un bâtiment en ruine d'environ 99 m2 avec d'anciens murs en pierre, mais sans voûtes.

Cette maison de campagne d'environ 158 mètres carrés dispose de trois entrées au rez-de-chaussée, divisé en six pièces spacieuses, dont trois chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et modulable. Un escalier intérieur mène à une grande mezzanine de 2,10 mètres de hauteur.
Une partie de la maison, ornée de voûtes en étoile en pierre blanche et de sols en grès cérame, est actuellement en rénovation. Elle comprend également des pièces supplémentaires avec des caves voûtées et des voûtes en lunette inachevées, ainsi qu'un grand débarras, inachevé mais doté d'une voûte en bois, qui nécessite des travaux de rénovation.

On accède à la propriété par un portail métallique qui s'harmonise avec les colonnes et le mur en pierres sèches donnant sur la rue. Elle dispose de trois portes d'entrée : une porte blindée, une porte métallique et une porte en bois. La propriété peut facilement être divisée en deux logements : l'un donnant sur la vaste terrasse avant à colonnes, et l'autre sur la piscine, côté opposé.

À l'avant de la ferme, donnant sur le jardin, une excavation peu profonde a été préparée pour une piscine. Des emplacements sont également prévus pour une cuve Imhoff et une citerne. Le raccordement au réseau d'eau des Pouilles sera bientôt achevé.
Il est partiellement alimenté en électricité.
Cependant, des rénovations sont nécessaires pour lui redonner son lustre d'antan.
Cela offre une opportunité unique de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Avec son histoire, son charme et son agencement spacieux, elle est parfaite pour une ou deux familles ou comme maison de vacances pour ceux qui souhaitent découvrir la beauté de cette splendide région des Pouilles.
La ferme peut également être vendue séparément du bâtiment en ruine (voir codes CBI092-1763-63939 + 639..)

À bonne distance des villes voisines, à seulement 15 minutes de la mer Adriatique, de Costa Merlata et à 35 km (35 min.) de l'aéroport de Brindisi.

Esta preciosa casa de campo en venta en Ostuni es una auténtica joya del patrimonio histórico de la ciudad.
Construida en 1895, es un testimonio de una época pasada que se fusiona a la perfección con la modernidad del presente. Ubicada en la pintoresca campiña de Ostuni, en una zona tranquila y apartada, pero con fácil acceso al centro de la ciudad.
Se encuentra a tan solo 1,5 km del centro de la ciudad, en una zona montañosa C2 de gran expansión, en un terreno adecuado, donde también hay un edificio en ruinas de aproximadamente 99 m2 con antiguas paredes de piedra, pero sin bóvedas.

La casa de campo, de aproximadamente 158 metros cuadrados, cuenta con tres entradas en la planta baja, distribuidas en seis amplias estancias, incluyendo tres dormitorios espaciosos, lo que garantiza un hogar cómodo y versátil. Una escalera interior conduce a una gran entreplanta de 2,10 metros de altura.
Una parte de la casa, que cuenta con bóvedas en forma de estrella de piedra blanca y suelos de gres porcelánico, se encuentra actualmente en obras. También dispone de otras habitaciones con bóvedas de sótano y lunetas sin terminar, así como un amplio trastero, también sin terminar pero con una bóveda de madera, que necesita reforma.

Se accede a la propiedad a través de una verja metálica que armoniza con las columnas y el muro de piedra seca que da a la calle. Hay tres puertas de entrada: una reforzada, otra metálica y otra de madera. Se puede dividir fácilmente en dos viviendas: una con acceso desde la amplia terraza frontal con columnas y la otra con acceso desde el lado opuesto, la piscina.

Frente a la casa de campo, con vistas al jardín, hay una excavación poco profunda preparada para una piscina. También se han previsto instalaciones para un depósito Imhoff y una cisterna. La conexión a la red de agua de Apulia se completará próximamente.
Está parcialmente abastecida de electricidad.
Sin embargo, necesita una renovación para devolverle su antiguo esplendor.
Esto ofrece una oportunidad única para personalizar los espacios según sus gustos y necesidades.
Con su historia, encanto y distribución espaciosa, es perfecta para una o dos familias o como casa de vacaciones para aquellos que quieran descubrir la belleza de esta espléndida zona de Apulia.
La casa de campo también se puede vender por separado del edificio en ruinas (ver códigos CBI092-1763-63939 + 639..)

Buenas distancias de las ciudades vecinas, a solo 15 minutos del mar Adriático, Costa Merlata y a 35 km (35 min.) del aeropuerto de Brindisi.