Вилла 4 спальни, 180 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Villa Paladini è una villa recentemente ristrutturata che unisce con classe l'eleganza e il comfort, a pochi minuti dal centro di Ostuni. Viene venduta completa di piscina, offrendo così un'opportunità unica per vivere il lusso e il relax in un contesto naturale senza pari.

Dotata di un cancello elettrico e tre sistemi di allarme, questa residenza rappresenta un rifugio di lusso immerso nella bellezza della campagna pugliese.

Composta da 4 spaziose camere da letto e 2 bagni eleganti, di cui uno con una vasca idromassaggio jacuzzi, la villa è progettata per offrire il massimo del comfort. Gli interni, completamente rinnovati, vantano pavimenti in gres porcellanato in ogni stanza, creando un ambiente luminoso e accogliente.

Un antico trullo del 900, trasformato in uno spazio relax con camino, aggiunge un tocco di charme e carattere alla residenza.

La cucina spaziosa e il soggiorno ulteriore offrono ampi spazi per intrattenere gli ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia.

Villa Paladini è l'ideale per chi cerca:

-una villa completamente ristrutturata,
-una villa ideale per essere vissuta tutto l'anno,
-una villa completa di piscina, per godere appieno delle giornate di sole.

All'esterno, Villa Paladini regala un ambiente perfetto per godere del clima mediterraneo. Con un grande forno e un barbecue, gli amanti della cucina all'aperto troveranno qui il loro regno. La piscina, che sarà inclusa nella vendita, sarà il punto di riferimento per il relax e il divertimento, ideale per trascorrere indimenticabili momenti in compagnia.

La cantina per la legna è coibentata e pavimentata, garantendo praticità e comfort in qualsiasi stagione.

La proprietà è circondata da 20 ulivi e 50 alberi da frutto e agrumeto con impianto d'irrigazione meccanizzato, un pozzo artesiano e un sistema per il trattamento dell'acqua con addolcitore e dosaggio meccanizzato di clorazione + osmosi inversa, che rende l'acqua potabile e refrigerata.

Per ridurre l'impatto ambientale e garantire un'energia sostenibile, è presente un impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo per 20 kW, oltre a un pannello solare separato per l'approvvigionamento dei sanitari.

La villa è sicura grazie al sistema antifurto dotato di sensori interni, contatti alle grate e tapparelle con collegamento ponte radio vigilanza. Le porte blindate, due in totale, e la porta-finestra antieffrazione assicurano la tranquillità degli abitanti.

Sono presenti 4 tende da sole meccanizzate 4x3 con anemometro e un sistema di illuminazione esterna con accensione/spegnimento satellitare. Il patio panoramico e la zona relax esterna sono perfetti per godersi il tempo all'aperto in ogni momento della giornata.

Infine, la villa è dotata di un impianto elettrico e idraulico a norma, fossa biologica Imhoff impianto di climatizzazione, cappotto termico, infissi termici e doccia esterna con con acqua calda. nn nn nn

Villa Paladini ist eine kürzlich renovierte Villa, die Eleganz und Komfort mit Klasse verbindet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ostuni entfernt.

Ausgestattet mit einem elektrischen Tor und drei Alarmsystemen, bietet diese Residenz einen luxuriösen Rückzugsort in der Schönheit der apulischen Landschaft eingetaucht.

Es besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 eleganten Badezimmern, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt.

Die komplett renovierte Inneneinrichtung ist mit Feinsteinzeugböden in allen Zimmern ausgestattet, die ein helles und gemütliches Ambiente schaffen.

Ein alter Trullo aus dem 20. Jahrhundert, der in einen Entspannungsraum mit Kamin umgewandelt wurde, verleiht dem Ganzen eine charmante Note.

Die geräumige Küche und das zusätzliche Wohnzimmer bieten ausreichend Platz, um Gäste zu bewirten oder angenehme Momente mit der Familie zu verbringen.

Villa Paladini ist ideal für diejenigen, die:
-eine komplett renovierte Villa,
-eine Villa nur wenige Minuten vom Zentrum von Ostuni entfernt,
-eine Villa, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann.

Im Außenbereich bietet die Villa Paladini den perfekten Rahmen, um das mediterrane Klima zu genießen. Mit einem großen Ofen und einem Grill finden Liebhaber des Kochens im Freien hier ihr Reich.

Der Holzkeller ist isoliert und gepflastert, so dass er zu jeder Jahreszeit praktisch und komfortabel ist.

Das Grundstück ist umgeben von 20 Oliven- und 50 Obstbäumen und einem Zitronenhain mit einem mechanischen Bewässerungssystem, einem artesischen Brunnen und einer Wasseraufbereitungsanlage mit Wasserenthärter und mechanischer Chlorierung + Umkehrosmose-Dosierung, die das Wasser trinkbar und gekühlt macht.

Zur Verringerung der Umweltauswirkungen und zur Gewährleistung einer nachhaltigen Energieversorgung gibt es eine 8-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien für 20 kW sowie ein separates Solarpanel zur Versorgung der sanitären Anlagen.

Die Villa ist durch ein Anti-Diebstahl-System mit internen Sensoren, Kontakten an den Gittern und Fensterläden mit einer Funküberwachungsverbindung gesichert.

Die gepanzerten Türen, zwei an der Zahl, und die einbruchsicheren Fenstertüren sorgen dafür, dass die Bewohner sich keine Sorgen machen müssen.

Es gibt vier mechanische 4x3-Markisen mit Windmesser und eine Außenbeleuchtung mit Satellitensteuerung. Die Panoramaterrasse und der Entspannungsbereich im Freien laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien ein.

Schließlich ist die Villa mit einem vorschriftsmäßigen Elektro- und Sanitärsystem ausgestattet, und die Imhoff-Kläranlage sorgt für eine effiziente Abwasserbehandlung.

Die Klimaanlage, die Wärmedämmung, die thermischen Fensterrahmen und die Außendusche mit Warmwasser vervollständigen das Bild von Komfort und Funktionalität dieses prächtigen Hauses. nn nn nn

La Villa Paladini est une villa récemment rénovée qui allie élégance et confort avec classe, à quelques minutes du centre d'Ostuni.

Équipée d'un portail électrique et de trois systèmes d'alarme, cette résidence offre une retraite de luxe immergée dans la beauté de la campagne des Pouilles.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains élégantes, dont l'une est dotée d'une baignoire jacuzzi.

L'intérieur entièrement rénové est doté de sols en grès cérame dans chaque pièce, créant une ambiance lumineuse et accueillante.

Un ancien trullo du XXe siècle converti en espace de détente, avec une cheminée, ajoute une touche de charme.

La cuisine spacieuse et le salon supplémentaire offrent suffisamment d'espace pour recevoir des invités ou passer d'agréables moments en famille.

La Villa Paladini est idéale pour ceux qui recherchent :
-une villa entièrement rénovée
une villa entièrement rénovée, -une villa à quelques minutes du centre d'Ostuni,
-une villa idéale pour vivre toute l'année.

À l'extérieur, la Villa Paladini offre un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen. Avec un grand four et un barbecue, les amateurs de cuisine en plein air trouveront ici leur bonheur.

La cave à bois est isolée et pavée, garantissant praticité et confort en toute saison.

La propriété est entourée de 20 oliviers, 50 arbres fruitiers et une plantation d'agrumes avec un système d'irrigation mécanisé, un puits artésien et un système de traitement de l'eau avec adoucisseur d'eau et chloration mécanisée + dosage de l'osmose inverse qui rend l'eau potable et réfrigérée.

Pour réduire l'impact sur l'environnement et garantir une énergie durable, il y a un système photovoltaïque de 8 kW avec des batteries de stockage pour 20 kW, ainsi qu'un panneau solaire séparé pour alimenter les installations sanitaires.

La villa est sécurisée grâce à un système antivol équipé de détecteurs internes, de contacts au niveau des grilles et des volets avec une liaison radio de surveillance.

Les portes blindées, deux au total, et les portes-fenêtres anti-effraction assurent la tranquillité des habitants.

Quatre stores bannes mécanisés 4x3 avec anémomètre et un système d'éclairage extérieur avec allumage/extinction par satellite. Le patio panoramique et l'espace de détente extérieur sont parfaits pour profiter du temps à l'extérieur à tout moment de la journée.

Enfin, la villa est équipée d'un système électrique et de plomberie conforme, et la fosse septique Imhoff assure un traitement efficace des déchets.

Le système de climatisation, l'isolation thermique, les châssis thermiques et la douche extérieure avec eau chaude complètent le tableau du confort et de la fonctionnalité de cette splendide résidence. nn nn nn

Villa Paladini es una villa recientemente renovada que combina elegancia y confort con clase a pocos minutos del centro de Ostuni.

Equipada con portón eléctrico y tres sistemas de alarma, esta residencia ofrece un refugio de lujo inmerso en la belleza de la campiña de Apulia.

Consta de 4 amplios dormitorios y 2 elegantes cuartos de baño, uno de ellos con bañera de hidromasaje.

El interior, completamente renovado, cuenta con suelos de gres porcelánico en todas las habitaciones, creando un ambiente luminoso y acogedor.

Un antiguo trullo del siglo XX convertido en espacio de relax, con chimenea, añade un toque encantador.

La espaciosa cocina y el salón adicional ofrecen un amplio espacio para recibir invitados o pasar agradables momentos en familia.

Villa Paladini es ideal para aquellos que buscan:
-una villa completamente renovada
-una villa a pocos minutos del centro de Ostuni,
-una villa ideal para vivir todo el año.

En el exterior, Villa Paladini ofrece el marco perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. Con un gran horno y barbacoa, los amantes de la cocina al aire libre encontrarán aquí su reino.

El sótano de madera está aislado y pavimentado, garantizando practicidad y comodidad en cualquier estación.

La propiedad está rodeada de 20 olivos y 50 árboles frutales y un huerto de cítricos con un sistema de riego mecanizado, un pozo artesiano y un sistema de tratamiento de agua con descalcificador y dosificación mecanizada de cloración + ósmosis inversa que potabiliza y enfría el agua.

Para reducir el impacto medioambiental y garantizar una energía sostenible, hay un sistema fotovoltaico de 8 kW con baterías de almacenamiento para 20 kW, así como un panel solar independiente para abastecer las instalaciones sanitarias.

La villa es segura gracias a un sistema antirrobo dotado de sensores internos, contactos en las rejas y persianas con radioenlace de vigilancia.

Las puertas blindadas, dos en total, y las puertas francesas antirrobo garantizan la tranquilidad de los habitantes.

Hay cuatro toldos mecanizados de 4x3 con anemómetro y un sistema de iluminación exterior con encendido/apagado por satélite. El patio panorámico y la zona de relax exterior son perfectos para disfrutar del tiempo al aire libre a cualquier hora del día.

Por último, la villa está equipada con un sistema eléctrico y de fontanería conforme, y la fosa séptica Imhoff garantiza un tratamiento eficaz de los residuos.

El sistema de aire acondicionado, el aislamiento térmico, los marcos térmicos de las ventanas y la ducha exterior con agua caliente completan el cuadro de confort y funcionalidad de esta espléndida residencia. nn nn nn