Just 4 km from Ostuni, in a quiet residential area inhabited year-round, we offer for sale a completely renovated detached villa, ideal for those who want to live in the quiet of the countryside without sacrificing modern comforts.
The property covers a total area of approximately 200 m2, spread over two levels connected by a convenient internal staircase.
The mezzanine floor represents the heart of the home and opens onto a large veranda, perfect for relaxing al fresco. The bright and well-organized interiors include an eat-in kitchen, a welcoming living room, three bedrooms, a bathroom, a fully furnished walk-in closet, and a balcony overlooking the surrounding greenery.
The basement, currently unfinished, offers ample scope for customization. It is already equipped with a complete plumbing system, including heating connections, and is pre-wired for air conditioning, making it ideal for creating a basement, guest area, guesthouse, or recreational space.
The villa is equipped with numerous comforts and technological systems that ensure high-quality living and energy efficiency. There is a 4.5 kW photovoltaic system and a solar thermal system for hot water production with a 300-liter storage tank. Heating is independent, with aluminum radiators and a fully functional multi-fuel boiler. The home is air-conditioned with latest-generation Daikin inverter air conditioners for heating and cooling, which can be controlled remotely.
The property also features a remotely controlled alarm and video surveillance system, certified double-insulated windows with external frames and mosquito nets, stone floors that add character to the rooms, a walk-in closet completely lined with insulating panels and wood, a partially certified electrical system, a certified plumbing system, and a LAN network with sockets in every room.
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A soli 4 km da Ostuni, in una zona residenziale tranquilla e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare ai comfort moderni.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq, distribuita su due livelli collegati da una comoda scala interna.
Il piano rialzato rappresenta il cuore dell'abitazione e si apre su una ampia veranda, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. Gli ambienti interni sono luminosi e ben organizzati e comprendono una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una cabina armadio rifinita e un balcone con affaccio sul verde circostante.
Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, offre ampie possibilità di personalizzazione. È già dotato di impianto idraulico completo, compresi gli attacchi per il riscaldamento, e della predisposizione per i condizionatori, risultando ideale per la realizzazione di una taverna, una zona ospiti, una dependance o spazi dedicati al tempo libero.
La villa è dotata di numerosi comfort e impianti tecnologici che garantiscono elevata qualità abitativa ed efficienza energetica. Sono presenti un impianto fotovoltaico da 4,5 kW e un sistema solare termico per la produzione di acqua calda con accumulo da 300 litri. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio e caldaia multicombustibile perfettamente funzionante. L'abitazione è climatizzata con condizionatori Daikin inverter di ultima generazione, per caldo e freddo, gestibili da remoto. E' presente un terreno di circa 5.600 mq con ulivi, frutti e piante ornamentali. Completano la proprietà un impianto di allarme e videosorveglianza controllabile a distanza, infissi certificati a doppio taglio termico completi di infissi esterni e zanzariere, pavimenti in pietra che donano carattere agli ambienti, una cabina armadio interamente rivestita con pannelli isolanti e legno, impianto elettrico parzializzato e certificato, impianto idraulico con relativa certificazione e rete LAN con presa in tutte le stanze.
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Nur 4 km von Ostuni entfernt, in einem ruhigen, ganzjährig bewohnten Wohngebiet, bieten wir eine komplett renovierte, freistehende Villa zum Verkauf an, ideal für alle, die in der Ruhe des Landlebens wohnen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Ebenen, die durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden sind.
Das Zwischengeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einer großen Veranda, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die hellen und gut organisierten Innenräume umfassen eine Wohnküche, ein einladendes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen komplett ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das derzeit noch unausgebaute Untergeschoss bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Es ist bereits mit einer kompletten Sanitärinstallation inklusive Heizungsanschluss ausgestattet und für eine Klimaanlage vorverkabelt, wodurch es sich ideal für die Einrichtung eines Kellers, Gästezimmers, Gästehauses oder Freizeitraums eignet.
Die Villa bietet zahlreiche Komfortmerkmale und moderne technische Systeme für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Eine 4,5-kW-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage mit einem 300-Liter-Speicher sorgen für Warmwasser. Die Heizung erfolgt autark mit Aluminiumheizkörpern und einem voll funktionsfähigen Mehrstoffkessel. Klimatisiert wird das Haus mit modernen Daikin-Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, die sich fernsteuern lassen.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine ferngesteuerte Alarmanlage und Videoüberwachung, zertifizierte doppelt isolierte Fenster mit Außenrahmen und Moskitonetzen, Steinböden, die den Räumen Charakter verleihen, einen begehbaren Kleiderschrank, der vollständig mit Isolierplatten und Holz ausgekleidet ist, eine teilweise zertifizierte Elektroanlage, eine zertifizierte Sanitäranlage und ein LAN-Netzwerk mit Steckdosen in jedem Zimmer.
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À seulement 4 km d'Ostuni, dans un quartier résidentiel calme habité toute l'année, nous proposons à la vente une villa individuelle entièrement rénovée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme de la campagne sans sacrifier le confort moderne.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 200 m2, répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur pratique.
La mezzanine, véritable cur de la maison, s'ouvre sur une vaste véranda, idéale pour se détendre en plein air. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, comprennent une cuisine dînatoire, un salon accueillant, trois chambres, une salle de bains, un dressing entièrement aménagé et un balcon donnant sur la verdure environnante.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est déjà équipé d'une plomberie complète, incluant les raccordements pour le chauffage, et pré-câblé pour la climatisation, ce qui le rend idéal pour créer un sous-sol, un espace pour les invités, une maison d'amis ou un espace de loisirs.
La villa est dotée de nombreux équipements de confort et de systèmes technologiques garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Elle comprend un système photovoltaïque de 4,5 kW et un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire avec un ballon de stockage de 300 litres. Le chauffage est indépendant, avec des radiateurs en aluminium et une chaudière polycombustible en parfait état de fonctionnement. La maison est climatisée grâce à des climatiseurs réversibles Daikin Inverter de dernière génération, pilotables à distance.
La propriété comprend également un système d'alarme et de vidéosurveillance télécommandé, des fenêtres à double isolation certifiées avec cadres extérieurs et moustiquaires, des sols en pierre qui ajoutent du cachet aux pièces, un dressing entièrement revêtu de panneaux isolants et de bois, un système électrique partiellement certifié, un système de plomberie certifié et un réseau LAN avec des prises dans chaque pièce.
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A sólo 4 km de Ostuni, en una tranquila zona residencial habitada todo el año, ofrecemos a la venta una villa independiente completamente renovada, ideal para aquellos que desean vivir en la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades modernas.
La propiedad cubre una superficie total de aproximadamente 200 m2, distribuidos en dos niveles conectados por una cómoda escalera interior.
El entrepiso representa el corazón de la casa y se abre a una amplia terraza, perfecta para relajarse al aire libre. Los interiores, luminosos y bien organizados, incluyen una cocina-comedor, una acogedora sala de estar, tres dormitorios, un baño, un vestidor completamente amueblado y un balcón con vistas a la vegetación circundante.
El sótano, actualmente sin terminar, ofrece amplias posibilidades de personalización. Ya está equipado con un sistema completo de fontanería, incluyendo conexiones de calefacción, y preinstalación de aire acondicionado, lo que lo hace ideal para crear un sótano, una zona de invitados, una casa de huéspedes o un espacio recreativo.
La villa está equipada con numerosas comodidades y sistemas tecnológicos que garantizan una alta calidad de vida y eficiencia energética. Dispone de un sistema fotovoltaico de 4,5 kW y un sistema solar térmico para la producción de agua caliente con un acumulador de 300 litros. La calefacción es independiente, con radiadores de aluminio y una caldera multicombustible totalmente funcional. La vivienda dispone de aire acondicionado Daikin Inverter de última generación para calefacción y refrigeración, con control remoto.
La propiedad también cuenta con un sistema de alarma y videovigilancia con control remoto, ventanas certificadas de doble aislamiento con marcos externos y mosquiteras, pisos de piedra que añaden carácter a las estancias, un vestidor completamente revestido con paneles aislantes y madera, un sistema eléctrico parcialmente certificado, un sistema de plomería certificado y una red LAN con enchufes en cada habitación.
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