Вилла 5 спальни, 260 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Роскошная вилла в стиле массарии с бассейном-инфинити и оливковой рощей в Остуни - 
Расположенная в самом сердце долины Итрия, эта ценная резиденция является идеальным сочетанием средиземноморской архитектуры и самых современных технологий жилья. Вилла расположена в стратегически важном месте всего в нескольких минутах от адриатических побережий и средневековых городков Альберобелло, Мартина Франка и Чистернино. Расположенная на частной территории площадью 15 450 кв.м, вилла гарантирует абсолютную приватность, окруженную вековыми оливковыми деревьями и ухоженными садами с местными растениями.

Планировка внутренних помещений
Недвижимость была спроектирована для обеспечения светлых и функциональных помещений, идеально подходящих как для эксклюзивного проживания, так и для шарм-отеля B&B: - Основной корпус: Характеризуется просторной гостиной-столовой с кухней открытой планировки, в которой имеется панорамная веранда, пригодная для закрытия стеклянными панелями, которую можно превратить в зимний сад. Спальная зона располагает тремя спальнями с двуспальными кроватями и тремя ванными комнатами с отделкой высокого уровня. 
- Вторичный корпус (для хранения): Универсальный объем, состоящий из двух дополнительных спален, двух ванных комнат и третьего санузла для поддержки дневной зоны, что является оптимальным решением для размещения гостей или обслуживающего персонала.
- Дизайн и комфорт: Каждое внутреннее помещение отражает элегантность подлинной Апулии, сочетая натуральные материалы с современной и воздушной планировкой.
Внешние пространства и наружное оборудование
Внешняя территория спроектирована для максимального использования опыта жизни на открытом воздухе с максимальным комфортом: - Бассейн-инфинити: Водный объект современного дизайна, который сливается с горизонтом, окруженный патио из местного камня.
- Открытая кухня: Зона барбекю и зона отдыха на открытом воздухе полностью оборудована и защищена элегантными навесами для обедов на открытом воздухе. 
- Собственный участок: Площадь около 15 450 кв.м, на которой находится продуктивная оливковая роща и оригинальные сухие каменные стены, характерные элементы апулийского пейзажа.
Системы и энергетическая эффективность
Вилла может похвастаться передовым технологическим оборудованием, которое гарантирует энергетическую независимость и безопасность:  - Возобновляемая энергия: Солнечная электростанция мощностью 4 кВт для производства электроэнергии и солнечные панели для производства горячей воды. 
- Водные ресурсы: Наличие собственного артезианского колодца, необходимого для автоматического полива сада и управления бассейном-инфинити.
- Безопасность: Система видеонаблюдения с видеокамерами безопасности высокого разрешения, активными по всему периметру собственности.
- Техническая эффективность: Окна с терморазрывом и подготовка к передовым системам домашней автоматизации для дистанционного управления кондиционированием.
Интересные места:
Остуни и морские зоны: Белый город
Белый город Остуни является жемчужиной рынка недвижимости Апулии и доминирует над долиной своим белым известняком. Это международное направление, которое гарантирует высокую доходность от краткосрочной аренды. - Интересные места: Исторический центр (La Terra), Кафедральный собор Остуни, Парк прибрежных дюн, местность Вилланова и Роза Марина.
- Фокус на недвижимость: Белые дома в деревне, исторические массарии и современные виллы с бассейном.