Вилла 8 спальни, 484 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Esclusiva Opportunità a Ostuni: Resort di Lusso a 1 km dal Mare.

Nel cuore pulsante della Puglia, nell'incantevole cornice di Torre Pozzella, presentiamo un’opportunità immobiliare irripetibile: un terreno di 3 ettari con progetto già approvato per la realizzazione di un resort di lusso.
Una perfetta fusione tra architettura rurale e comfort ultra-moderno, a soli 10 minuti dal centro storico di Ostuni.

Il Progetto: Un Dialogo tra Tradizione e Design

Il complesso residenziale, per una superficie commerciale complessiva di oltre 480 mq, è stato concepito per integrarsi armoniosamente nel paesaggio mediterraneo, protetto dai caratteristici muretti a secco pugliesi.

La struttura offre una capacità ricettiva di 8 camere e 10 bagni, suddivisi in quattro unità indipendenti di grande charme:

Appartamento 1 (145 mq comm.): Ampio living con cucina, 3 camere, 3 bagni e una zona wellness privata con sauna e area relax.

Appartamento 2 (105 mq comm.): Soggiorno con cucina, 2 camere matrimoniali, 3 bagni (di cui uno di servizio).

Appartamento 3 (151 mq comm.): Grande zona giorno, 2 camere, 3 bagni e una seconda area sauna e relax esclusiva.

Appartamento 4 (54 mq comm.): Una raffinata Suite con bagno privato, ideale come dépendance di lusso.

Il progetto è un manifesto di bio-architettura ed efficienza energetica, pensato per ridurre al minimo l'impatto ambientale garantendo il massimo comfort:

Materiali Nobili: Volte a botte in tufo scialbato, pietra locale e verande in legno massiccio.

Efficienza Green: Impianto fotovoltaico da 30 kW, infissi Internorm ad alto isolamento e illuminazione full LED.

Risorse Idriche: Pozzo artesiano con impianto a osmosi integrato per la gestione intelligente dell'acqua.

Domotica & Comfort: Climatizzazione inverter, riscaldamento a pavimento e predisposizione per gestione remota avanzata.

L'Esperienza Outdoor: Privacy e Benessere
Ogni unità è progettata per vivere l'esterno in totale riservatezza, immersi in un parco di ulivi secolari e cycas giganti:

Oasi Privata: Ogni appartamento dispone di giardino dedicato, solarium e vasca idromassaggio esterna.

Piscina Centrale: Una scenografica piscina di 40 mq funge da cuore pulsante del resort, perfetta per il relax sotto il sole pugliese.

Living all'aperto: Verande attrezzate per godere della brezza marina e dei tramonti della Valle d'Itria.

Investire a Ostuni significa scegliere una delle destinazioni più prestigiose del turismo mondiale.
Questo progetto, con licenze già approvate, rappresenta la soluzione per un investimento di successo o una dimora privata senza eguali.

Exklusive Gelegenheit in Ostuni: Luxuriöse Ferienanlage 1 km vom Meer entfernt.

Im Herzen Apuliens, in der bezaubernden Umgebung von Torre Pozzella, präsentieren wir Ihnen eine einmalige Immobiliengelegenheit: ein 3 Hektar großes Grundstück mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau eines Luxusresorts.
Eine perfekte Verschmelzung von ländlicher Architektur und ultramodernem Komfort, nur 10 Minuten vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt.

Das Projekt: Ein Dialog zwischen Tradition und Design

Der Wohnkomplex mit einer Gesamtnutzfläche von über 480 Quadratmetern wurde so konzipiert, dass er sich harmonisch in die mediterrane Landschaft einfügt, geschützt durch die charakteristischen apulischen Trockenmauern.

Die Struktur bietet eine Beherbergungskapazität von 8 Zimmern und 10 Badezimmern, aufgeteilt in vier charmante, unabhängige Einheiten:

Wohnung 1 (145 qm gemeinschaftlich): Großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsbereich.

Wohnung 2 (105 qm): Wohnzimmer mit Küche, 2 Doppelschlafzimmer, 3 Badezimmer (eines davon ist ein Service-Bad).

Wohnung 3 (151 m²): Großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein zweiter exklusiver Sauna- und Entspannungsbereich.

Wohnung 4 (54 m²): Eine raffinierte Suite mit eigenem Bad, ideal als luxuriöse Dependance.

Das Projekt ist ein Manifest der Bioarchitektur und der Energieeffizienz, das darauf ausgerichtet ist, die Auswirkungen auf die Umwelt zu minimieren und gleichzeitig maximalen Komfort zu gewährleisten:

Edle Materialien: Tonnengewölbe aus Tuffstein, lokaler Stein und Veranden aus Massivholz.

Grüne Effizienz: 30-kW-Photovoltaikanlage, hochisolierte Internorm-Fensterrahmen und vollständige LED-Beleuchtung.

Wasserressourcen: Artesischer Brunnen mit integrierter Osmoseanlage für intelligentes Wassermanagement.

Domotik & Komfort: Inverter-Klimaanlage, Fußbodenheizung und die Möglichkeit einer modernen Fernverwaltung.

Das Outdoor-Erlebnis: Privatsphäre und Wohlbefinden
Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie in völliger Abgeschiedenheit die Natur erleben kann, umgeben von einem Park mit jahrhundertealten Olivenbäumen und riesigen Cycas:

Private Oase: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, ein Solarium und einen Whirlpool im Freien.

Zentraler Swimmingpool: Ein malerischer 40 Quadratmeter großer Pool ist das Herzstück der Anlage und lädt zum Entspannen unter der Sonne Apuliens ein.

Outdoor Living: Ausgestattete Veranden, um die Meeresbrise und die Sonnenuntergänge des Itria-Tals zu genießen.

In Ostuni zu investieren bedeutet, sich für eines der renommiertesten Reiseziele der Welt zu entscheiden.
Dieses Projekt, für das die Genehmigungen bereits erteilt wurden, ist die Lösung für eine erfolgreiche Investition oder einen privaten Wohnsitz ohnegleichen.

Opportunité exclusive à Ostuni : Luxury Resort à 1 km de la mer.

Au cœur des Pouilles, dans le cadre enchanteur de Torre Pozzella, nous vous présentons une opportunité immobilière unique : un terrain de 3 hectares avec un projet déjà approuvé pour la construction d'un resort de luxe.
Une fusion parfaite entre l'architecture rurale et le confort ultramoderne, à seulement 10 minutes du centre historique d'Ostuni.

Le projet : un dialogue entre tradition et design

Le complexe résidentiel, d'une surface commerciale totale de plus de 480 mètres carrés, a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage méditerranéen, protégé par les caractéristiques murs en pierre sèche des Pouilles.

La structure offre une capacité d'hébergement de 8 chambres et 10 salles de bains, réparties en quatre charmantes unités indépendantes :

Appartement 1 (145 m2 comm.) : Grand salon avec cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains et un espace bien-être privé avec sauna et zone de relaxation.

Appartement 2 (105 m2 comm.) : salle de séjour avec cuisine, 2 chambres doubles, 3 salles de bains (dont une salle de bains de service).

Appartement 3 (151 m2 comm.) : Grand espace de vie, 2 chambres à coucher, 3 salles de bains et un deuxième espace exclusif de sauna et de relaxation.

Appartement 4 (54 m2 comm.) : Une suite raffinée avec salle de bains privée, idéale comme annexe de luxe.

Le projet est un manifeste de bio-architecture et d'efficacité énergétique, conçu pour minimiser l'impact sur l'environnement tout en assurant un confort maximal :

Matériaux nobles : voûtes en berceau en pierre de tuffeau, pierre locale et vérandas en bois massif.

Efficacité écologique : système photovoltaïque de 30 kW, cadres de fenêtres Internorm hautement isolés et éclairage à LED.

Ressources en eau : puits artésien avec système d'osmose intégré pour une gestion intelligente de l'eau.

Domotique et confort : climatisation à inverseur, chauffage par le sol et possibilité de gestion à distance avancée.

L'expérience extérieure : intimité et bien-être
Chaque unité est conçue pour profiter de l'extérieur en toute intimité, entourée d'un parc d'oliviers centenaires et de cycas géants :

Oasis privée : chaque appartement dispose d'un jardin, d'un solarium et d'un jacuzzi extérieur.

Piscine centrale : une belle piscine de 40 mètres carrés constitue le cœur battant du complexe, idéal pour se détendre sous le soleil des Pouilles.

Vie en plein air : vérandas équipées pour profiter de la brise marine et des couchers de soleil de la vallée d'Itria.

Investir à Ostuni, c'est choisir l'une des destinations les plus prestigieuses du tourisme mondial.
Ce projet, dont les permis ont déjà été approuvés, est la solution pour un investissement réussi ou une résidence privée sans équivalent.

Oportunidad exclusiva en Ostuni: Resort de lujo a 1 km del mar.

En el corazón de Apulia, en el encantador entorno de Torre Pozzella, presentamos una oportunidad inmobiliaria irrepetible: un terreno de 3 hectáreas con proyecto ya aprobado para la construcción de un resort de lujo.
Una fusión perfecta de arquitectura rural y confort ultramoderno, a sólo 10 minutos del centro histórico de Ostuni.

El proyecto: un diálogo entre tradición y diseño

El complejo residencial, con una superficie comercial total de más de 480 metros cuadrados, ha sido diseñado para integrarse armoniosamente en el paisaje mediterráneo, protegido por los característicos muros de piedra seca de Apulia.

La estructura ofrece una capacidad de alojamiento de 8 habitaciones y 10 cuartos de baño, divididos en cuatro encantadoras unidades independientes:

Piso 1 (145 metros cuadrados comunes): Amplio salón con cocina, 3 dormitorios, 3 cuartos de baño y una zona de bienestar privada con sauna y zona de relajación.

Piso 2 (105 m2 com.): Salón con cocina, 2 dormitorios dobles, 3 cuartos de baño (uno de ellos de servicio).

Piso 3 (151 m2 com.): Amplia zona de estar, 2 dormitorios, 3 baños y una segunda zona exclusiva de sauna y relajación.

Piso 4 (54 m2 com.): Una refinada suite con baño privado, ideal como anexo de lujo.

El proyecto es un manifiesto de bioarquitectura y eficiencia energética, diseñado para minimizar el impacto medioambiental al tiempo que garantiza el máximo confort:

Materiales nobles: bóvedas de cañón de piedra toba, piedra local y verandas de madera maciza.

Eficiencia ecológica: sistema fotovoltaico de 30 kW, marcos de ventanas Internorm de alto aislamiento e iluminación totalmente LED.

Recursos hídricos: Pozo artesiano con sistema de ósmosis integrado para una gestión inteligente del agua.

Domótica y confort: aire acondicionado Inverter, calefacción por suelo radiante y preinstalación de telegestión avanzada.

La experiencia al aire libre: privacidad y bienestar
Cada unidad está diseñada para vivir al aire libre en total privacidad, rodeada de un parque de olivos centenarios y cycas gigantes:

Oasis privado: Cada apartamento dispone de un jardín, un solárium y un jacuzzi exterior.

Piscina central: Una pintoresca piscina de 40 metros cuadrados sirve de corazón palpitante del complejo, perfecta para relajarse bajo el sol de Apulia.

Vida al aire libre: Verandas equipadas para disfrutar de la brisa marina y las puestas de sol del Valle de Itria.

Invertir en Ostuni significa elegir uno de los destinos más prestigiosos del turismo mundial.
Este proyecto, con licencias ya aprobadas, es la solución para una inversión de éxito o una residencia privada sin igual.