Трулло 9 спальни, 460 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Престижная Историческая Деревня с Трулли и Бассейном в Сердце Апулии
Очаровательное шале, расположенное в живописном и доминирующем месте, где подлинность деревенской архитектуры сочетается с самым изысканным современным комфортом. Эта роскошная собственность, состоящая из уникального комплекса отреставрированных трулли и ламий, представляет собой эксклюзивную возможность как для частного дома, так и для высокодоходных туристических инвестиций. Структура отличается своими 15 подлинными конусами, искусно отреставрированными и распределенными по независимым жилым единицам, сохраняющим очарование живого камня и туфа Апулии.

Характеристики внешних пространств
Собственность расположена в исключительной природной среде, спроектированной для обеспечения полного отдыха и конфиденциальности:
Прилегающая территория площадью 4 гектара, полностью превращенная в луг, ухоженный до мельчайших деталей.
Бассейн с переливом площадью 75 кв.м, настоящий центр зоны отдыха на открытом воздухе, окруженный просторными солнечными террасами.
Трулло с древней печью, идеально подходящее для гастрономических впечатлений на открытом воздухе в любое время года.
Доминирующее и уединенное расположение, предлагающее панорамный вид на долину, при этом находящееся в очень коротком расстоянии от основных услуг.
Утвержденный проект по строительству навеса для парковки с интегрированной фотоэлектрической системой.

Конфигурация внутренних пространств
Интерьеры сочетают в себе традиции звездчатых и бочковых потолков с функциональной и современной планировкой:
Текущая жилая площадь 460 кв.м, разделенная на 3 независимые единицы с общим количеством 10 спальных мест.
Большая главная единица, состоящая из 5 помещений, включая зону приема, спальню, ванную комнату и профессиональную кухню.
2 исторические ламии, преобразованные в элегантные двуспальные люксы с типичными сводами и каменной отделкой.
Дополнительные 2 комплекса трулли, состоящие из независимых комфортабельных спален и собственных ванных комнат.
Отдельная прачечная, расположенная в независимой зоне для обеспечения максимальной функциональности без вмешательства в зоны для гостей.
Естественная теплоизоляция, обеспечиваемая толстыми каменными стенами, для оптимального управления энергопотреблением летом и зимой.

Техническое оснащение и потенциал развития
Недвижимость может похвастаться полным инженерным оборудованием и значительным потенциалом увеличения объема, который уже одобрен:
SCIA (Уведомление о начале деятельности) для туристической деятельности, уже одобренная компетентными органами, что делает структуру немедленно пригодной для рынка краткосрочной аренды.
Система кондиционирования воздуха и современные системы комфорта, установленные во всех жилых единицах.
Разрешение на строительство для увеличения общей площади до 501 кв.м.
Разрешение на строительство нового подземного сооружения площадью 70 кв.м, идеально подходящего для дополнительных услуг или зоны отдыха.
Проект по увеличению вместимости до 18 спальных мест, максимизируя ROI инвестиций.
Эта историческая резиденция в Апулии воплощает сущность Верхнего Саленто, предлагая идеальный баланс между тишиной сельской местности и эффективностью превосходной туристической структуры. Сочетание высококачественного консервативного ремонта и полученных разрешений на расширение придает этой собственности уникальную рыночную стоимость в текущем рынке недвижимости.