Вилла 7 спальни, 600 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Две эксклюзивные резиденции с трулли, панорамным бассейном и захватывающим видом в Остуни
В самом сердце сельской местности Остуни мы находим эти две эксклюзивные резиденции, утопающие в природе, в одной из самых живописных и впечатляющих областей Валле д’Итрия, всего в 200 метрах от главной дороги.
Природный контекст выдающийся: вековые оливковые деревья, миндаль, инжир, грецкие орехи и средиземноморские растения обрамляют дома, предлагая уникальные виды на рассвете и закате. Сервароло получил свое название благодаря историческому присутствию оленей на холмах Мурджане, когда-то покрытых густыми лесами.
Собственность состоит из аутентичного трулло и виллы из камня с бассейном: - 1. Трулло с 4 конусами, отреставрированный (конец 1800-х годов)
Первое жилое помещение - это традиционное трулло с каменными ламиями, отреставрированное с вниманием к деталям и оснащенное современными удобствами. Состоит из:
3 кондиционированных спален
2 просторных жилых зон с кухней открытого типа (одна с действующим камином)
2 отделанные ванные комнаты
Взломостойкие окна с тонированными стеклами
В настоящее время используется как высококлассный туристический объект, особенно ценится международными клиентами. - 2. Вилла из камня с видом и частным бассейном
Вторая резиденция, расположенная в скале и предназначенная для частного использования, облицована известняком и имеет:
4 кондиционированных спальни (одна с ванной комнатой и мини-кухней)
2 дополнительные ванные комнаты
Жилая комната с печью на дровах
Внешний патио, панорамная терраса и ухоженный сад
Открытые пространства соединены террасами, засаженными растениями, которые ведут к бассейну с переливом площадью 75 кв.м с системой на основе соли и УФ-лучей, окруженным газоном площадью 1000 кв.м, оснащенным шезлонгами, зонтиками, музыкой, транслируемой через Wi-Fi, перголой, каменной печью и барбекю.
Современные и передовые технологические системы и оборудование
Собственность полностью автономна и идеально подходит для роскошной резиденции, в которой можно жить круглый год, благодаря:
- Фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт
- Артезианский колодец с подземными резервуарами (7500 + 7000 л) и автоматической хлорированием
- Система временного полива для сада
- Домоавтоматика, система пожаротушения, сигнализация URMET, видеонаблюдение
- Высокоскоростной Wi-Fi Starlink и аудиораспространение
- 3 независимых подъезда и выделенная парковка

Основные технические характеристики - Бассейн: 75 кв.м с переливом, вода с солью + УФ-лучи, 2 фильтра Calligaris, 3 насоса Astralpool
- Горячая вода: 2 тепловые насосы Ferroli объемом 300 л
- Кондиционирование: инвертор Mitsubishi (охлаждение/обогрев) + теплообменники
- Канализация: септик с дождеванием
Описание земли:
Земля, окружающая собственность, имеет площадь около 9300 квадратных метров. 

Возможные разработки:
Эта очаровательная собственность представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет виллу с трулло и бассейном на продажу в Апулии, в тихом, но прекрасно связанном месте. Идеально подходит как для частного дома, так и для престижных туристических инвестиций, благодаря качеству реконструкции, стратегическому расположению и высоким технологическим стандартам.