$2 632 365 NZD
(1 350 000 €)
Вилла 5 спальни, 250 м² Остуни, Бриндизи (провинция) Долина Итрии
Долина Итрии
Основные характеристики
- сад
- бассейн
- терраса
Описание
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Villa Trullo Agrumi stands in the picturesque landscape of the Itria Valley, between the countryside of Ostuni and Martina Franca.
This exclusive estate is a newly built prestige complex that celebrates Apulian rural architecture, blending it with the most modern standards of luxury and energy conservation.
With a total living area of about 200 square meters, this stately residence is designed to offer excellent living comfort in every season, combining a main villa with a characteristic detached trullo.
The property is a tribute to local tradition: exposed stone and tuff finishes lend a timeless character to the interiors. Extraordinarily bright rooms, enhanced by large windows overlooking both the garden and the swimming pool, provide a unique visual continuity.
High-performance fine fixtures, complete with mosquito nets in all openings, ensure superior thermal-acoustic insulation and maximum comfort, while maintaining aesthetic harmony with the surrounding nature.
The heart of the villa is the large open-plan living area, consisting of a cozy living area, dining room and a modern kitchen with an island.
The sleeping area includes four double bedrooms, each with independent access for maximum privacy, served by four bathrooms (three of which are en suite).
A practical laundry room and a technical room dedicated to plant management complete the interior layout.
Outside, convivial living is protected by a large covered patio with dining table, flanked by a fully equipped outdoor kitchen with barbecue.
An authentic Mediterranean garden embraces the spectacular 4×10-meter swimming pool with stone shower and solarium area, creating an intimate and private oasis.
Completing the villa, a spacious panoramic rooftop terrace provides breathtaking views as far as the eye can see of the Apulian countryside.
Beyond the pool area, the property is protected by an automatic gate and surrounded by a lush 18,000-square-meter fenced plot full of ancient olive and fruit trees, a guarantee of absolute peace.
A few steps away, the finely renovated and independent trullo offers a truly charming annex: a double bedroom, a bathroom with shower, a fully equipped kitchen and a living room with sofa bed, an ideal solution for guests or for an elite receptive use.
Designed for total livability 365 days a year, the estate boasts state-of-the-art, highly efficient plant and safety equipment:
- Underfloor heating extended to both the villa and the trullo, for even and natural heat
- Fan coil air conditioning system (hot/cold) in all rooms
- 10 kW photovoltaic system
- Private artesian well for independent water supply
The property is located in a strategic and panoramic position with respect to the main points of interest in Puglia
This exclusive estate is a newly built prestige complex that celebrates Apulian rural architecture, blending it with the most modern standards of luxury and energy conservation.
With a total living area of about 200 square meters, this stately residence is designed to offer excellent living comfort in every season, combining a main villa with a characteristic detached trullo.
The property is a tribute to local tradition: exposed stone and tuff finishes lend a timeless character to the interiors. Extraordinarily bright rooms, enhanced by large windows overlooking both the garden and the swimming pool, provide a unique visual continuity.
High-performance fine fixtures, complete with mosquito nets in all openings, ensure superior thermal-acoustic insulation and maximum comfort, while maintaining aesthetic harmony with the surrounding nature.
The heart of the villa is the large open-plan living area, consisting of a cozy living area, dining room and a modern kitchen with an island.
The sleeping area includes four double bedrooms, each with independent access for maximum privacy, served by four bathrooms (three of which are en suite).
A practical laundry room and a technical room dedicated to plant management complete the interior layout.
Outside, convivial living is protected by a large covered patio with dining table, flanked by a fully equipped outdoor kitchen with barbecue.
An authentic Mediterranean garden embraces the spectacular 4×10-meter swimming pool with stone shower and solarium area, creating an intimate and private oasis.
Completing the villa, a spacious panoramic rooftop terrace provides breathtaking views as far as the eye can see of the Apulian countryside.
Beyond the pool area, the property is protected by an automatic gate and surrounded by a lush 18,000-square-meter fenced plot full of ancient olive and fruit trees, a guarantee of absolute peace.
A few steps away, the finely renovated and independent trullo offers a truly charming annex: a double bedroom, a bathroom with shower, a fully equipped kitchen and a living room with sofa bed, an ideal solution for guests or for an elite receptive use.
Designed for total livability 365 days a year, the estate boasts state-of-the-art, highly efficient plant and safety equipment:
- Underfloor heating extended to both the villa and the trullo, for even and natural heat
- Fan coil air conditioning system (hot/cold) in all rooms
- 10 kW photovoltaic system
- Private artesian well for independent water supply
The property is located in a strategic and panoramic position with respect to the main points of interest in Puglia
Villa Trullo Agrumi sorge nel suggestivo paesaggio della Valle d’Itria, tra le campagne di Ostuni e Martina Franca.
Questa esclusiva tenuta è un complesso di prestigio di nuova costruzione che celebra l'architettura rurale pugliese, fondendola con i più moderni standard del lusso e del risparmio energetico.
Con una superficie abitativa complessiva di circa 200 mq, questa residenza signorile è progettata per offrire un comfort abitativo d'eccellenza in ogni stagione, coniugando una villa principale a un caratteristico trullo indipendente.
La proprietà è un tributo alla tradizione locale: le finiture in pietra e tufo a vista conferiscono un carattere senza tempo agli interni. Ambienti straordinariamente luminosi, valorizzati da ampie vetrate che si affacciano sia sul giardino che sulla piscina, garantiscono una continuità visiva unica.
Gli infissi di pregio ad alte prestazioni, completi di zanzariere in tutte le aperture, assicurano un isolamento termo-acustico superiore e il massimo comfort, mantenendo l'armonia estetica con la natura circostante.
Il cuore della villa è la grande zona giorno open space, composta da un'accogliente area living, sala da pranzo e una cucina moderna con isola.
La zona notte include quattro camere matrimoniali, ciascuna dotata di accesso indipendente per la massima riservatezza, servite da quattro bagni (di cui tre en suite).
Completano la disposizione interna un pratico vano lavanderia e un locale tecnico dedicato alla gestione degli impianti.
All'esterno, la vita conviviale è protetta da un grande patio coperto con tavolo da pranzo, affiancato da una cucina esterna perfettamente attrezzata con barbecue.
Un autentico giardino mediterraneo abbraccia la spettacolare piscina di 4×10 metri con doccia in pietra e area solarium, creando un’oasi intima e riservata.
A completare la villa, una spaziosa terrazza panoramica a tetto regala una vista mozzafiato a perdita d'occhio sulla campagna pugliese.
Oltre l'area pool, la proprietà è protetta da un cancello automatico e circondata da un rigoglioso terreno recintato di circa 18.000 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, garanzia di pace assoluta.
A pochi passi, il trullo finemente ristrutturato e indipendente offre una vera dependance di charme: una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina attrezzata e un soggiorno con divano letto, soluzione ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo d'élite.
Pensata per una vivibilità totale per 365 giorni l'anno, la tenuta vanta dotazioni impiantistiche e di sicurezza di ultima generazione ad altissima efficienza:
- Riscaldamento a pavimento esteso sia alla villa che al trullo, per un calore uniforme e naturale
- Sistema di climatizzazione fan coil (caldo/freddo) in tutti gli ambienti
- Impianto fotovoltaico da 10 kW
- Pozzo artesiano privato per un approvvigionamento idrico indipendente
La proprietà si trova in posizione strategica e panoramica rispetto ai principali punti di interesse della Puglia
Questa esclusiva tenuta è un complesso di prestigio di nuova costruzione che celebra l'architettura rurale pugliese, fondendola con i più moderni standard del lusso e del risparmio energetico.
Con una superficie abitativa complessiva di circa 200 mq, questa residenza signorile è progettata per offrire un comfort abitativo d'eccellenza in ogni stagione, coniugando una villa principale a un caratteristico trullo indipendente.
La proprietà è un tributo alla tradizione locale: le finiture in pietra e tufo a vista conferiscono un carattere senza tempo agli interni. Ambienti straordinariamente luminosi, valorizzati da ampie vetrate che si affacciano sia sul giardino che sulla piscina, garantiscono una continuità visiva unica.
Gli infissi di pregio ad alte prestazioni, completi di zanzariere in tutte le aperture, assicurano un isolamento termo-acustico superiore e il massimo comfort, mantenendo l'armonia estetica con la natura circostante.
Il cuore della villa è la grande zona giorno open space, composta da un'accogliente area living, sala da pranzo e una cucina moderna con isola.
La zona notte include quattro camere matrimoniali, ciascuna dotata di accesso indipendente per la massima riservatezza, servite da quattro bagni (di cui tre en suite).
Completano la disposizione interna un pratico vano lavanderia e un locale tecnico dedicato alla gestione degli impianti.
All'esterno, la vita conviviale è protetta da un grande patio coperto con tavolo da pranzo, affiancato da una cucina esterna perfettamente attrezzata con barbecue.
Un autentico giardino mediterraneo abbraccia la spettacolare piscina di 4×10 metri con doccia in pietra e area solarium, creando un’oasi intima e riservata.
A completare la villa, una spaziosa terrazza panoramica a tetto regala una vista mozzafiato a perdita d'occhio sulla campagna pugliese.
Oltre l'area pool, la proprietà è protetta da un cancello automatico e circondata da un rigoglioso terreno recintato di circa 18.000 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, garanzia di pace assoluta.
A pochi passi, il trullo finemente ristrutturato e indipendente offre una vera dependance di charme: una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina attrezzata e un soggiorno con divano letto, soluzione ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo d'élite.
Pensata per una vivibilità totale per 365 giorni l'anno, la tenuta vanta dotazioni impiantistiche e di sicurezza di ultima generazione ad altissima efficienza:
- Riscaldamento a pavimento esteso sia alla villa che al trullo, per un calore uniforme e naturale
- Sistema di climatizzazione fan coil (caldo/freddo) in tutti gli ambienti
- Impianto fotovoltaico da 10 kW
- Pozzo artesiano privato per un approvvigionamento idrico indipendente
La proprietà si trova in posizione strategica e panoramica rispetto ai principali punti di interesse della Puglia
Die Villa Trullo Agrumi liegt in der malerischen Landschaft des Itria-Tals, zwischen Ostuni und Martina Franca.
Dieses exklusive Anwesen ist ein neu erbauter, prestigeträchtiger Komplex, der die ländliche Architektur Apuliens zelebriert und sie mit den modernsten Standards von Luxus und Energieeinsparung verbindet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 Quadratmetern ist diese herrschaftliche Residenz so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit einen hervorragenden Wohnkomfort bietet, indem sie eine Hauptvilla mit einem charakteristischen freistehenden Trullo kombiniert.
Das Haus ist eine Hommage an die örtliche Tradition: freiliegende Steine und Tuffsteinverkleidungen verleihen den Innenräumen einen zeitlosen Charakter. Außergewöhnlich helle Räume mit großen Fenstern, die sowohl auf den Garten als auch auf das Schwimmbad blicken, garantieren eine einzigartige visuelle Kontinuität.
Hochwertige und leistungsstarke Fensterrahmen mit Moskitonetzen in allen Öffnungen sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und maximalen Komfort, wobei die ästhetische Harmonie mit der umgebenden Natur erhalten bleibt.
Das Herzstück der Villa ist der große offene Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Insel.
Der Schlafbereich umfasst vier Doppelschlafzimmer, jedes mit unabhängigem Zugang für maximale Privatsphäre, sowie vier Badezimmer (drei davon mit eigenem Bad).
Die Innenaufteilung wird durch eine praktische Waschküche und einen technischen Raum für die Verwaltung der Systeme vervollständigt.
Im Außenbereich ist das gesellige Leben durch eine große überdachte Terrasse mit Esstisch geschützt, die von einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grill flankiert wird.
Ein authentischer mediterraner Garten umgibt den spektakulären 4×10 Meter großen Swimmingpool mit Steindusche und Solarium und schafft eine intime und private Oase.
Eine geräumige Dachterrasse vervollständigt die Villa und bietet einen atemberaubenden Blick auf die apulische Landschaft, so weit das Auge reicht.
Außerhalb des Poolbereichs ist das Grundstück durch ein automatisches Tor geschützt und von einem üppigen, eingezäunten Grundstück von ca. 18.000 Quadratmetern voller jahrhundertealter Oliven- und Obstbäume umgeben, eine Garantie für absolute Ruhe.
Nur ein paar Schritte entfernt bietet der fein renovierte, freistehende Trullo ein wirklich charmantes Nebengebäude: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, eine ideale Lösung für Gäste oder eine Elite-Unterkunft.
Das Anwesen ist so konzipiert, dass es 365 Tage im Jahr bewohnbar ist und verfügt über hochmoderne, hocheffiziente Anlagen und Sicherheitseinrichtungen:
- Fußbodenheizung sowohl in der Villa als auch im Trullo für eine gleichmäßige und natürliche Wärme
- Gebläsekonvektor-Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen
- 10 kW-Photovoltaikanlage
- Privater artesischer Brunnen für eine unabhängige Wasserversorgung
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen und panoramischen Lage in Bezug auf die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Apuliens
Dieses exklusive Anwesen ist ein neu erbauter, prestigeträchtiger Komplex, der die ländliche Architektur Apuliens zelebriert und sie mit den modernsten Standards von Luxus und Energieeinsparung verbindet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 Quadratmetern ist diese herrschaftliche Residenz so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit einen hervorragenden Wohnkomfort bietet, indem sie eine Hauptvilla mit einem charakteristischen freistehenden Trullo kombiniert.
Das Haus ist eine Hommage an die örtliche Tradition: freiliegende Steine und Tuffsteinverkleidungen verleihen den Innenräumen einen zeitlosen Charakter. Außergewöhnlich helle Räume mit großen Fenstern, die sowohl auf den Garten als auch auf das Schwimmbad blicken, garantieren eine einzigartige visuelle Kontinuität.
Hochwertige und leistungsstarke Fensterrahmen mit Moskitonetzen in allen Öffnungen sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und maximalen Komfort, wobei die ästhetische Harmonie mit der umgebenden Natur erhalten bleibt.
Das Herzstück der Villa ist der große offene Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Insel.
Der Schlafbereich umfasst vier Doppelschlafzimmer, jedes mit unabhängigem Zugang für maximale Privatsphäre, sowie vier Badezimmer (drei davon mit eigenem Bad).
Die Innenaufteilung wird durch eine praktische Waschküche und einen technischen Raum für die Verwaltung der Systeme vervollständigt.
Im Außenbereich ist das gesellige Leben durch eine große überdachte Terrasse mit Esstisch geschützt, die von einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grill flankiert wird.
Ein authentischer mediterraner Garten umgibt den spektakulären 4×10 Meter großen Swimmingpool mit Steindusche und Solarium und schafft eine intime und private Oase.
Eine geräumige Dachterrasse vervollständigt die Villa und bietet einen atemberaubenden Blick auf die apulische Landschaft, so weit das Auge reicht.
Außerhalb des Poolbereichs ist das Grundstück durch ein automatisches Tor geschützt und von einem üppigen, eingezäunten Grundstück von ca. 18.000 Quadratmetern voller jahrhundertealter Oliven- und Obstbäume umgeben, eine Garantie für absolute Ruhe.
Nur ein paar Schritte entfernt bietet der fein renovierte, freistehende Trullo ein wirklich charmantes Nebengebäude: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, eine ideale Lösung für Gäste oder eine Elite-Unterkunft.
Das Anwesen ist so konzipiert, dass es 365 Tage im Jahr bewohnbar ist und verfügt über hochmoderne, hocheffiziente Anlagen und Sicherheitseinrichtungen:
- Fußbodenheizung sowohl in der Villa als auch im Trullo für eine gleichmäßige und natürliche Wärme
- Gebläsekonvektor-Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen
- 10 kW-Photovoltaikanlage
- Privater artesischer Brunnen für eine unabhängige Wasserversorgung
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen und panoramischen Lage in Bezug auf die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Apuliens
La Villa Trullo Agrumi se trouve dans le paysage pittoresque de la vallée d'Itria, entre les campagnes d'Ostuni et de Martina Franca.
Ce domaine exclusif est un complexe prestigieux récemment construit qui célèbre l'architecture rurale des Pouilles, en la fusionnant avec les normes les plus modernes de luxe et d'économie d'énergie.
Avec une surface habitable totale d'environ 200 mètres carrés, cette résidence majestueuse est conçue pour offrir un excellent confort de vie en toute saison, en combinant une villa principale avec un trullo détaché caractéristique.
La propriété est un hommage à la tradition locale : les pierres apparentes et les finitions en tuf confèrent un caractère intemporel aux intérieurs. Les pièces extrêmement lumineuses, agrémentées de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, garantissent une continuité visuelle unique.
Les châssis de haute qualité et de haute performance, avec des moustiquaires dans toutes les ouvertures, assurent une isolation thermique et acoustique supérieure et un confort maximal, tout en maintenant une harmonie esthétique avec la nature environnante.
Le cœur de la villa est le grand espace de vie ouvert, composé d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne avec îlot.
L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, chacune avec un accès indépendant pour un maximum d'intimité, desservies par quatre salles de bains (dont trois en suite).
L'aménagement intérieur est complété par une buanderie pratique et un local technique dédié à la gestion des systèmes.
À l'extérieur, la vie conviviale est protégée par un grand patio couvert avec table à manger, flanqué d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue.
Un authentique jardin méditerranéen entoure la spectaculaire piscine de 4×10 mètres avec douche en pierre et solarium, créant ainsi une oasis intime et privée.
Pour compléter la villa, une spacieuse terrasse sur le toit offre des vues à couper le souffle sur la campagne des Pouilles à perte de vue.
Au-delà de la piscine, la propriété est protégée par un portail automatique et entourée d'un luxuriant terrain clôturé d'environ 18 000 mètres carrés, peuplé d'oliviers et d'arbres fruitiers centenaires, gage d'une paix absolue.
À quelques pas de là, le trullo indépendant, finement rénové, offre une annexe vraiment charmante : une chambre double, une salle de bains avec douche, une cuisine entièrement équipée et un salon avec un canapé-lit, une solution idéale pour les invités ou pour un logement d'élite.
Conçue pour être totalement habitable 365 jours par an, la propriété est dotée d'installations et d'équipements de sécurité à la pointe de la technologie et très efficaces :
- Chauffage par le sol étendu à la villa et au trullo, pour une chaleur uniforme et naturelle.
- Système de climatisation par ventilo-convecteurs (chaud/froid) dans toutes les pièces
- Système photovoltaïque de 10 kW
- Puits artésien privé pour un approvisionnement en eau indépendant
La propriété est située dans une position stratégique et panoramique par rapport aux principaux points d'intérêt des Pouilles.
Ce domaine exclusif est un complexe prestigieux récemment construit qui célèbre l'architecture rurale des Pouilles, en la fusionnant avec les normes les plus modernes de luxe et d'économie d'énergie.
Avec une surface habitable totale d'environ 200 mètres carrés, cette résidence majestueuse est conçue pour offrir un excellent confort de vie en toute saison, en combinant une villa principale avec un trullo détaché caractéristique.
La propriété est un hommage à la tradition locale : les pierres apparentes et les finitions en tuf confèrent un caractère intemporel aux intérieurs. Les pièces extrêmement lumineuses, agrémentées de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, garantissent une continuité visuelle unique.
Les châssis de haute qualité et de haute performance, avec des moustiquaires dans toutes les ouvertures, assurent une isolation thermique et acoustique supérieure et un confort maximal, tout en maintenant une harmonie esthétique avec la nature environnante.
Le cœur de la villa est le grand espace de vie ouvert, composé d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne avec îlot.
L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, chacune avec un accès indépendant pour un maximum d'intimité, desservies par quatre salles de bains (dont trois en suite).
L'aménagement intérieur est complété par une buanderie pratique et un local technique dédié à la gestion des systèmes.
À l'extérieur, la vie conviviale est protégée par un grand patio couvert avec table à manger, flanqué d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue.
Un authentique jardin méditerranéen entoure la spectaculaire piscine de 4×10 mètres avec douche en pierre et solarium, créant ainsi une oasis intime et privée.
Pour compléter la villa, une spacieuse terrasse sur le toit offre des vues à couper le souffle sur la campagne des Pouilles à perte de vue.
Au-delà de la piscine, la propriété est protégée par un portail automatique et entourée d'un luxuriant terrain clôturé d'environ 18 000 mètres carrés, peuplé d'oliviers et d'arbres fruitiers centenaires, gage d'une paix absolue.
À quelques pas de là, le trullo indépendant, finement rénové, offre une annexe vraiment charmante : une chambre double, une salle de bains avec douche, une cuisine entièrement équipée et un salon avec un canapé-lit, une solution idéale pour les invités ou pour un logement d'élite.
Conçue pour être totalement habitable 365 jours par an, la propriété est dotée d'installations et d'équipements de sécurité à la pointe de la technologie et très efficaces :
- Chauffage par le sol étendu à la villa et au trullo, pour une chaleur uniforme et naturelle.
- Système de climatisation par ventilo-convecteurs (chaud/froid) dans toutes les pièces
- Système photovoltaïque de 10 kW
- Puits artésien privé pour un approvisionnement en eau indépendant
La propriété est située dans une position stratégique et panoramique par rapport aux principaux points d'intérêt des Pouilles.
Villa Trullo Agrumi se alza en el pintoresco paisaje del Valle de Itria, entre la campiña de Ostuni y Martina Franca.
Esta exclusiva finca es un prestigioso complejo de nueva construcción que celebra la arquitectura rural de Apulia, fusionándola con los más modernos estándares de lujo y ahorro energético.
Con una superficie habitable total de aproximadamente 200 metros cuadrados, esta residencia señorial está diseñada para ofrecer un excelente confort de vida en todas las estaciones, combinando una villa principal con un característico trullo independiente.
La propiedad es un homenaje a la tradición local: la piedra vista y los acabados de toba confieren un carácter intemporal a los interiores. Las habitaciones, extraordinariamente luminosas, realzadas por grandes ventanales que dan tanto al jardín como a la piscina, garantizan una continuidad visual única.
Los marcos de las ventanas, de gran calidad y rendimiento, con mosquiteras en todas las aberturas, garantizan un aislamiento termoacústico superior y el máximo confort, al tiempo que mantienen la armonía estética con la naturaleza circundante.
El corazón de la villa es la gran sala de estar de espacio abierto, que consta de una acogedora zona de estar, comedor y una moderna cocina con isla.
La zona de noche incluye cuatro dormitorios dobles, cada uno con acceso independiente para la máxima privacidad, servidos por cuatro cuartos de baño (tres de ellos en suite).
La distribución interior se completa con un práctico lavadero y una sala técnica dedicada a la gestión de los sistemas.
En el exterior, la vida de convivencia está protegida por un gran patio cubierto con mesa de comedor, flanqueado por una cocina exterior totalmente equipada con barbacoa.
Un auténtico jardín mediterráneo abraza la espectacular piscina de 4×10 metros con ducha de piedra y zona de solárium, creando un oasis íntimo y privado.
Para completar la villa, una amplia terraza en la azotea ofrece impresionantes vistas de la campiña de Apulia hasta donde alcanza la vista.
Más allá de la zona de la piscina, la propiedad está protegida por una puerta automática y rodeada por una exuberante parcela vallada de aproximadamente 18.000 metros cuadrados llena de olivos centenarios y árboles frutales, una garantía de paz absoluta.
A pocos pasos, el trullo independiente, finamente renovado, ofrece un anexo realmente encantador: un dormitorio doble, un cuarto de baño con ducha, una cocina totalmente equipada y una sala de estar con sofá cama, una solución ideal para invitados o alojamiento de élite.
Diseñada para una habitabilidad total los 365 días del año, la finca cuenta con instalaciones y equipos de seguridad de última generación y gran eficacia:
- Calefacción por suelo radiante extendida tanto a la villa como al trullo, para un calor uniforme y natural
- Sistema de aire acondicionado Fan Coil (frío/calor) en todas las habitaciones
- Sistema fotovoltaico de 10 kW
- Pozo artesiano privado para un suministro de agua independiente
La propiedad se encuentra en una posición estratégica y panorámica con respecto a los principales puntos de interés de Apulia
Esta exclusiva finca es un prestigioso complejo de nueva construcción que celebra la arquitectura rural de Apulia, fusionándola con los más modernos estándares de lujo y ahorro energético.
Con una superficie habitable total de aproximadamente 200 metros cuadrados, esta residencia señorial está diseñada para ofrecer un excelente confort de vida en todas las estaciones, combinando una villa principal con un característico trullo independiente.
La propiedad es un homenaje a la tradición local: la piedra vista y los acabados de toba confieren un carácter intemporal a los interiores. Las habitaciones, extraordinariamente luminosas, realzadas por grandes ventanales que dan tanto al jardín como a la piscina, garantizan una continuidad visual única.
Los marcos de las ventanas, de gran calidad y rendimiento, con mosquiteras en todas las aberturas, garantizan un aislamiento termoacústico superior y el máximo confort, al tiempo que mantienen la armonía estética con la naturaleza circundante.
El corazón de la villa es la gran sala de estar de espacio abierto, que consta de una acogedora zona de estar, comedor y una moderna cocina con isla.
La zona de noche incluye cuatro dormitorios dobles, cada uno con acceso independiente para la máxima privacidad, servidos por cuatro cuartos de baño (tres de ellos en suite).
La distribución interior se completa con un práctico lavadero y una sala técnica dedicada a la gestión de los sistemas.
En el exterior, la vida de convivencia está protegida por un gran patio cubierto con mesa de comedor, flanqueado por una cocina exterior totalmente equipada con barbacoa.
Un auténtico jardín mediterráneo abraza la espectacular piscina de 4×10 metros con ducha de piedra y zona de solárium, creando un oasis íntimo y privado.
Para completar la villa, una amplia terraza en la azotea ofrece impresionantes vistas de la campiña de Apulia hasta donde alcanza la vista.
Más allá de la zona de la piscina, la propiedad está protegida por una puerta automática y rodeada por una exuberante parcela vallada de aproximadamente 18.000 metros cuadrados llena de olivos centenarios y árboles frutales, una garantía de paz absoluta.
A pocos pasos, el trullo independiente, finamente renovado, ofrece un anexo realmente encantador: un dormitorio doble, un cuarto de baño con ducha, una cocina totalmente equipada y una sala de estar con sofá cama, una solución ideal para invitados o alojamiento de élite.
Diseñada para una habitabilidad total los 365 días del año, la finca cuenta con instalaciones y equipos de seguridad de última generación y gran eficacia:
- Calefacción por suelo radiante extendida tanto a la villa como al trullo, para un calor uniforme y natural
- Sistema de aire acondicionado Fan Coil (frío/calor) en todas las habitaciones
- Sistema fotovoltaico de 10 kW
- Pozo artesiano privado para un suministro de agua independiente
La propiedad se encuentra en una posición estratégica y panorámica con respecto a los principales puntos de interés de Apulia
Детали
- Тип недвижимости
- Вилла
- Состояние
- Полностью отреставрировано/Жилое
- Жилая площадь
- 250 м²
- Спальни
- 5
- Ванные
- 5
- Сад
- 20 000 м²
- Класс энергоэффективности
- NA
- Код
- RR-LC-244
Класс энергоэффективности (Закон 90/2013)
Высокая энергоэффективность
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Не энергоэффективное
Что такое класс энергоэффективности?
Класс энергоэффективности — это значение (выражаемое буквами от A4 до G), которое означает качество энергии и потребление здания на основе таких параметров, как форма и климатическая зона, в которой оно расположено. Следовательно, чем выше класс энергоэффективности, тем ниже потребление энергии и стоимость кондиционирования воздуха в здании. Обратите внимание: объекты, принадлежащие к одному классу, могут иметь очень разный расход, если форма и климатическая зона различаются.
Что такое индекс энергоэффективности (IPE)?
Индекс энергоэффективности показывает, сколько энергии потребляется, чтобы здание или объект недвижимости достиг комфортных условий в соответствии с имеющимися энергетическими услугами и типом здания с учетом стандартного расхода энергии. Единица измерения – кВт*ч/м2 в год.
Мы рекомендуем вам уточнить у рекламодателя, обновлен ли класс энергоэффективности объекта согласно Закону 90/2013.
Расстояние от:
Расстояния рассчитываются по прямой
Расстояния рассчитаны от центра города.
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- Побережье
- 6.6 км
- Горнолыжный курорт
- 155.3 км
Информация о Остуни
- Высота
- 218 м над уровнем моря
- Площадь
- 225.56 км²
- Географическая зона
- Прибрежный холм
- Население
- 30276
Карта
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Raro Realty SRL
Piazza Curtatone e Montanara, 15, Ostuni, Brindisi
+39 0831 303944
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