Крыша/земля 3 спальни, 100 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Esclusivo palazzotto settecentesco con vista mare e garage ad Ostuni.

A soli 200 metri dalla piazza centrale, nella pregiata zona settecentesca, proponiamo un palazzotto in pietra su due livelli dal potenziale unico.

L'immobile è immediatamente abitabile e rappresenta l'investimento perfetto per chi desidera avviare un ammodernamento mirato (restyling di bagni e impianti) che valorizzi ulteriormente il suo immenso fascino storico, per creare una dimora di lusso o una struttura ricettiva di charme.

L'immobile si distingue per l'eccezionale stato di conservazione degli elementi originari, con maestose volte a stella e a padiglione che donano respiro e carattere a ogni stanza, impreziosite in alcuni ambienti da splendidi pavimenti in seminato veneziano.

Gli spazi interni, già pronti per essere vissuti, offrono ampie possibilità di personalizzazione degli impianti e delle finiture.

La scala di ingresso conduce al primo piano e si apre su un accogliente e luminoso soggiorno servito da un balcone esterno. Il piano ospita una cucina abitabile, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale con finestra.

Il secondo piano, collegato da una comoda scala, offre un secondo salone di rappresentanza impreziosito da un romantico balcone alla romana. La zona notte si completa con ulteriori due stanze da letto, ideali per accogliere ospiti o creare uno studio privato.

Un’ulteriore rampa di scale conduce alla meravigliosa terrazza di proprietà esclusiva. Questo spazio rappresenta il vero gioiello del palazzotto: un belvedere privato che regala una vista mozzafiato a 360 gradi, spaziando dai tetti bianchi del centro storico di Ostuni fino all'azzurro del mare Adriatico.

A pochi passi dall'abitazione si trova un ampio garage di ben 30 mq. Una rarità assoluta per la zona, capace di ospitare comodamente due vetture e perfetto come deposito.

Exklusives Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Meerblick und Garage in Ostuni.

Nur 200 Meter vom zentralen Platz entfernt, in der prestigeträchtigen achtzehnten Jahrhundert Bereich, bieten wir ein Steingebäude auf zwei Ebenen mit einzigartigem Potenzial.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar und ist die perfekte Investition für diejenigen, die eine gezielte Modernisierung (Neugestaltung von Bädern und Installationen) durchführen möchten, die den immensen historischen Charme noch weiter aufwerten würde, um eine luxuriöse Residenz oder eine charmante Beherbergungseinrichtung zu schaffen.

Das Anwesen zeichnet sich durch den außergewöhnlichen Erhaltungszustand seiner ursprünglichen Elemente aus, mit majestätischen Stern- und Pavillongewölben, die jedem Raum Atem und Charakter verleihen und in einigen Räumen durch prächtige venezianische Bodenfliesen verschönert werden.

Die Innenräume, die sofort bewohnbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung von Systemen und Oberflächen.

Die Eingangstreppe führt in den ersten Stock und öffnet sich zu einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer mit einem Außenbalkon. Auf dieser Etage befinden sich eine Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein funktionelles Badezimmer mit Fenster.

Die zweite Etage, die durch eine bequeme Treppe verbunden ist, bietet ein zweites repräsentatives Wohnzimmer, das durch einen romantischen Balkon im römischen Stil ergänzt wird. Der Schlafbereich wird durch zwei weitere Schlafzimmer vervollständigt, die ideal sind, um Gäste zu beherbergen oder ein privates Arbeitszimmer einzurichten.

Über eine weitere Treppe gelangt man auf die wunderschöne Terrasse des exklusiven Anwesens. Dieser Raum ist das wahre Juwel des Gebäudes: ein privater Aussichtspunkt mit einem atemberaubenden 360-Grad-Blick, der von den weißen Dächern der Altstadt von Ostuni bis zur blauen Adria reicht.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine große Garage von nicht weniger als 30 Quadratmetern. Eine absolute Rarität für die Gegend, die bequem zwei Autos beherbergen kann und sich perfekt als Abstellraum eignet.

Maison de maître exclusive du 18ème siècle avec vue sur la mer et garage à Ostuni.

À seulement 200 mètres de la place centrale, dans la prestigieuse zone du XVIIIe siècle, nous proposons un bâtiment en pierre sur deux niveaux avec un potentiel unique.

La propriété est habitable immédiatement et constitue un investissement parfait pour ceux qui souhaitent entreprendre une modernisation ciblée (réaménagement des salles de bains et des installations) qui mettrait encore plus en valeur son immense charme historique, pour créer une résidence de luxe ou une structure d'hébergement de charme.

La propriété se distingue par l'état exceptionnel de conservation de ses éléments d'origine, avec de majestueuses voûtes en étoile et en pavillon qui donnent du souffle et du caractère à chaque pièce, embellies dans certaines d'entre elles par de splendides carreaux de sol vénitiens.

Les espaces intérieurs, prêts à être habités, offrent de nombreuses possibilités de personnalisation des systèmes et des finitions.

L'escalier d'entrée mène au premier étage et s'ouvre sur un salon accueillant et lumineux, desservi par un balcon extérieur. L'étage abrite une cuisine, une chambre double confortable et une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre.

Le deuxième étage, relié par un escalier pratique, offre un deuxième salon représentatif agrémenté d'un balcon romantique de style romain. L'espace nuit est complété par deux autres chambres, idéales pour accueillir des invités ou créer un bureau privé.

Une autre volée de marches mène à la merveilleuse terrasse de la propriété exclusive. Cet espace représente le véritable joyau du bâtiment : un belvédère privé offrant une vue époustouflante à 360 degrés, allant des toits blancs de la vieille ville d'Ostuni au bleu de la mer Adriatique.

À quelques pas de la maison se trouve un grand garage de pas moins de 30 mètres carrés. Une rareté absolue dans la région, capable d'accueillir confortablement deux voitures et parfait pour le stockage.

Exclusiva mansión del siglo XVIII con vistas al mar y garaje en Ostuni.

A sólo 200 metros de la plaza central, en la prestigiosa zona del siglo XVIII, ofrecemos un edificio de piedra en dos niveles con un potencial único.

La propiedad es inmediatamente habitable y es la inversión perfecta para aquellos que deseen llevar a cabo una modernización específica (remodelación de baños e instalaciones) que realzaría aún más su inmenso encanto histórico, para crear una residencia de lujo o un alojamiento con encanto.

La propiedad se distingue por el excepcional estado de conservación de sus elementos originales, con majestuosas bóvedas de estrella y de pabellón que dan aliento y carácter a cada estancia, embellecidas en algunas habitaciones por espléndidas baldosas venecianas.

Los espacios interiores, listos para ser habitados, ofrecen amplias posibilidades de personalización de sistemas y acabados.

La escalera de entrada conduce a la primera planta y se abre a un salón acogedor y luminoso servido por un balcón exterior. La planta alberga una cocina-comedor, un cómodo dormitorio doble y un funcional cuarto de baño con ventana.

La segunda planta, conectada por una cómoda escalera, ofrece un segundo salón representativo realzado por un romántico balcón de estilo romano. La zona de noche se completa con otros dos dormitorios, ideales para alojar invitados o crear un estudio privado.

Otro tramo de escaleras conduce a la maravillosa terraza de propiedad exclusiva. Este espacio representa la verdadera joya del edificio: un mirador privado que ofrece unas impresionantes vistas de 360 grados, que van desde los blancos tejados del casco antiguo de Ostuni hasta el azul del mar Adriático.

A pocos pasos de la casa hay un amplio garaje de nada menos que 30 metros cuadrados. Una rareza absoluta para la zona, capaz de alojar cómodamente dos coches y perfecto para el almacenamiento.