Крыша/земля 6 спальни, 650 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Esclusiva Dimora Storica con Antico Frantoio nel Cuore di Ostuni.

Nel cuore pulsante della "Città Bianca", affacciata direttamente sulla piazza principale, sorge una proprietà dal fascino magnetico e dal valore architettonico inestimabile.
Questa dimora non è solo un immobile, ma un frammento di storia pugliese che si sviluppa su una superficie di circa 600 mq, offrendo un’esperienza abitativa autentica e versatile.

La proprietà, caratterizzata da un doppio ingresso (uno monumentale sulla via principale Giosuè Pinto e uno riservato in un caratteristico vicolo del centro), si articola in tre unità funzionali collegate da una
corte interna.

Il Piano Terra: L’Anima del Frantoio (332 mq)
Il piano terra ospita un maestoso frantoio ipogeo. Le imponenti volte in pietra a vista creano un’atmosfera solenne e suggestiva, completata da un antico forno e un locale deposito.
Uno spazio ideale per una zona lounge di lusso, una galleria d’arte o un’area spa senza eguali.

Il Piano Nobile: La Residenza Panoramica (70 mq)
Attraverso una scalinata interna si accede all'abitazione principale.
Gli interni, inondati di luce, comprendono un soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e bagno. Il vero privilegio è il balcone panoramico che si affaccia sul centro storico, oltre al terrazzo privato da cui dominare i tetti bianchi e l'azzurro dell'Adriatico in lontananza.

Attorno a una corte interna riservata si sviluppano altre due unità indipendenti:
La Dimora delle Cementine: Un'unità al piano terra con due ampie stanze impreziosite da cementine antiche originali e soffitti con volte a stella e bagno.

La Suite del Vicolo (65 mq): Una soluzione flessibile con ingresso indipendente dal vicoletto, composta da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno.

Grazie alla metratura generosa, alla posizione e ai dettagli architettonici conservati (pietra viva, volte a stella, pavimenti d'epoca), questa dimora si presta a due visioni principali:

Residenza Privata di Prestigio: Per chi cerca una dimora di rappresentanza nel centro storico più iconico della Puglia.

Boutique Hotel o B&B di Lusso: La divisione degli spazi permette di creare una struttura ricettiva di altissimo livello, unendo il fascino del recupero industriale (il frantoio) al comfort delle suite indipendenti.

Un’opportunità rara per possedere un pezzo di storia nel cuore di Ostuni.

Caratteristiche Principali:
Superficie totale: 600 mq circa
Locali: Antico Frantoio, 3 Unità abitative, Corte interna
Plus: Terrazzo panoramico, cementine originali, volte a stella, doppio ingresso
Posizione: Piazza centrale, Ostuni (BR)
Un’opportunità rara per possedere un pezzo di storia nel cuore della Regina degli Ulivi.

Exklusives historisches Haus mit antiker Ölmühle im Herzen von Ostuni.

Im pulsierenden Herzen der "Weißen Stadt", direkt über dem Hauptplatz, befindet sich ein Anwesen von magnetischem Charme und unschätzbarem architektonischem Wert.
Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Fragment apulischer Geschichte, das sich über eine Fläche von ca. 600 Quadratmetern erstreckt und ein authentisches und vielseitiges Wohnerlebnis bietet.

Das Anwesen, das sich durch einen doppelten Eingang auszeichnet (einen monumentalen an der Hauptstraße Giosuè Pinto und einen reservierten in einer charakteristischen Gasse im Zentrum), ist in drei Funktionseinheiten unterteilt, die durch einen
Innenhof verbunden sind.

Das Erdgeschoss: Die Seele der Ölmühle (332 Quadratmeter)
Im Erdgeschoss befindet sich eine majestätische unterirdische Ölmühle. Die imposanten Steingewölbe schaffen eine feierliche und stimmungsvolle Atmosphäre, die durch einen alten Ofen und einen Lagerraum ergänzt wird.
Ein idealer Raum für einen luxuriösen Lounge-Bereich, eine Kunstgalerie oder einen unvergleichlichen Wellness-Bereich.

Das Piano Nobile: Die Panorama-Residenz (70 m²)
Über eine Innentreppe gelangt man in die Hauptwohnung.
Das lichtdurchflutete Innere umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das eigentliche Privileg ist der Panoramabalkon mit Blick auf die Altstadt sowie die private Terrasse, von der aus man die weißen Dächer und die blaue Adria in der Ferne überblicken kann.

Zwei weitere unabhängige Einheiten sind um einen privaten Innenhof herum angelegt:
La Dimora delle Cementine: Eine Einheit im Erdgeschoss mit zwei großen Zimmern, die mit originalen antiken Zementfliesen und Gewölbedecken verziert sind, und einem Bad.

La Suite del Vicolo (65 qm): Eine flexible Lösung mit einem unabhängigen Eingang von der Gasse, bestehend aus Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad.

Dank der großzügigen Größe, der Lage und der erhaltenen architektonischen Details (lebendiger Stein, gewölbte Decken, alte Fußböden) eignet sich diese Wohnung für zwei Hauptansichten:

Repräsentatives Privathaus: Für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung im historischen Zentrum von Apulien suchen.

Luxuriöses Boutique-Hotel oder B&B: Die Aufteilung der Räume ermöglicht es, eine Unterkunftsstruktur auf höchstem Niveau zu schaffen, die den Charme der industriellen Erholung (der Ölmühle) mit dem Komfort unabhängiger Suiten verbindet.

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte im Herzen von Ostuni zu besitzen.

Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 600 qm
Räume: Alte Ölmühle, 3 Einheiten, Innenhof
Plus: Panoramaterrasse, Originalzemente, Sterngewölbe, Doppeleingang
Lage: Zentraler Platz, Ostuni (BR)
Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte im Herzen der Königin der Oliven zu besitzen.

Maison historique exclusive avec ancien moulin à huile au cœur d'Ostuni.

Dans le cœur battant de la "Ville Blanche", donnant directement sur la place principale, se trouve une propriété au charme magnétique et à la valeur architecturale inestimable.
Cette demeure n'est pas une simple propriété, mais un fragment de l'histoire des Pouilles qui s'étend sur une superficie d'environ 600 mètres carrés, offrant une expérience de vie authentique et polyvalente.

La propriété, caractérisée par une double entrée (une monumentale sur la rue principale Giosuè Pinto et une réservée dans une ruelle caractéristique du centre), est divisée en trois unités fonctionnelles reliées par une cour intérieure.
cour intérieure.

Le rez-de-chaussée : l'âme du moulin à huile (332 mètres carrés)
Le rez-de-chaussée abrite un majestueux moulin à huile souterrain. Les imposantes voûtes en pierre créent une atmosphère solennelle et évocatrice, complétée par un ancien four et une salle de stockage.
Un espace idéal pour un salon luxueux, une galerie d'art ou un espace spa sans pareil.

Le Piano Nobile : la résidence panoramique (70 m²)
Un escalier intérieur mène à la résidence principale.
L'intérieur baigné de lumière comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le véritable privilège est le balcon panoramique qui surplombe la vieille ville, ainsi que la terrasse privée d'où l'on domine les toits blancs et le bleu de l'Adriatique au loin.

Deux autres unités indépendantes sont développées autour d'une cour intérieure privée :
La Dimora delle Cementine : une unité au rez-de-chaussée avec deux grandes pièces embellies par des carreaux de ciment anciens originaux et des plafonds voûtés, ainsi qu'une salle de bains.

La Suite del Vicolo (65 m²) : une solution flexible avec une entrée indépendante depuis l'allée, comprenant un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bains.

Grâce à ses dimensions généreuses, à sa situation et aux détails architecturaux préservés (pierres vivantes, plafonds voûtés, planchers d'époque), ce logement se prête à deux vues principales :

Résidence privée prestigieuse : pour ceux qui recherchent une résidence représentative dans le centre historique le plus emblématique des Pouilles.

Hôtel boutique de luxe ou B&B : la division des espaces permet de créer une structure d'hébergement du plus haut niveau, combinant le charme de la récupération industrielle (le moulin à huile) avec le confort de suites indépendantes.

Une occasion rare de posséder un morceau d'histoire au cœur d'Ostuni.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 600 m².
Pièces : Ancien moulin à huile, 3 unités, cour intérieure
Plus : Terrasse panoramique, ciment d'origine, voûtes en étoile, double entrée
Situation : Place centrale, Ostuni (BR)
Une occasion rare de posséder un morceau d'histoire au cœur de la Reine des Oliviers.

Exclusiva Casa Histórica con Antiguo Molino de Aceite en el Corazón de Ostuni.

En el corazón palpitante de la "Ciudad Blanca", con vistas directas a la plaza principal, se alza una propiedad de encanto magnético y valor arquitectónico inestimable.
Esta vivienda no es sólo una propiedad, sino un fragmento de la historia de Apulia que cubre una superficie de aproximadamente 600 metros cuadrados, ofreciendo una experiencia de vida auténtica y versátil.

La propiedad, caracterizada por una doble entrada (una monumental en la calle principal Giosuè Pinto y otra reservada en un característico callejón del centro), está dividida en tres unidades funcionales conectadas por un
patio interior.

La planta baja: el alma de la almazara (332 metros cuadrados)
La planta baja alberga una majestuosa almazara subterránea. Las imponentes bóvedas de piedra crean un ambiente solemne y evocador, complementado por un antiguo horno y un almacén.
Un espacio ideal para un lujoso salón, una galería de arte o una incomparable zona de spa.

El Piano Nobile: La Residencia Panorámica (70 m2)
Una escalera interior conduce a la residencia principal.
El luminoso interior incluye un salón con chimenea, cocina, dos dormitorios y cuarto de baño. El verdadero privilegio es el balcón panorámico con vistas al casco antiguo, así como la terraza privada desde la que dominar los blancos tejados y el azul Adriático en la distancia.

Otras dos unidades independientes se desarrollan en torno a un patio interior privado:
La Dimora delle Cementine: Una unidad de planta baja con dos amplias habitaciones embellecidas con azulejos de cemento antiguos originales y techos abovedados y un cuarto de baño.

La Suite del Vicolo (65 m2): Una solución flexible con entrada independiente desde el callejón, que consta de salón, cocina americana, dormitorio y baño.

Gracias a su generoso tamaño, ubicación y detalles arquitectónicos conservados (piedra viva, bóvedas de estrella, suelos de época), esta vivienda se presta a dos vistas principales:

Residencia privada de prestigio: Para quienes buscan una residencia representativa en el centro histórico más emblemático de Apulia.

Hotel boutique de lujo o B&B: La división de los espacios permite crear una estructura de alojamiento del más alto nivel, combinando el encanto de la recuperación industrial (la almazara) con el confort de suites independientes.

Una rara oportunidad de poseer un pedazo de historia en el corazón de Ostuni.

Características principales:
Superficie total: 600 m².
Habitaciones: Antigua almazara, 3 dependencias, patio interior
Más: Terraza panorámica, cementos originales, bóvedas estrelladas, doble entrada
Posición: Plaza central, Ostuni (BR)
Una rara oportunidad de poseer un pedazo de historia en el corazón de la Reina de los Olivos.