1 450 000 €

Вилла 7 спальни, 523 м²
Остуни, Бриндизи (провинция)
Долина Итрии

Вилла в Остуни
  • 1 / 41
  • 2 / 41
  • 3 / 41
  • 4 / 41
  • 5 / 41
  • 6 / 41
  • 7 / 41
  • 8 / 41
  • 9 / 41
  • 10 / 41
  • 11 / 41
  • 12 / 41
  • 13 / 41
  • 14 / 41
  • 15 / 41
  • 16 / 41
  • 17 / 41
  • 18 / 41
  • 19 / 41
  • 20 / 41
  • 21 / 41
  • 22 / 41
  • 23 / 41
  • 24 / 41
  • 25 / 41
  • 26 / 41
  • 27 / 41
  • 28 / 41
  • 29 / 41
  • 30 / 41
  • 31 / 41
  • 32 / 41
  • 33 / 41
  • 34 / 41
  • 35 / 41
  • 36 / 41
  • 37 / 41
  • 38 / 41
  • 39 / 41
  • 40 / 41
  • 41 / 41

Основные характеристики

Описание

Престижная вилла с историческим трюлло, независимой квартирой и панорамным видом недалеко от Остуни

Всего в нескольких минутах от Остуни, утопающая в тишине сельской местности Пуглиа и окруженная примерно гектаром частной земли, полностью огороженной, мы предлагаем на продажу престижную собственность, состоящую из главной виллы, очаровательного трюлло, идеально отреставрированного (возведенного около 300 лет назад) и независимой квартиры, общей площадью более 500 кв.м.

Эта собственность представляет собой редкую возможность, идеально подходящую как для эксклюзивного частного дома, так и для проживания нескольких семей, или для высококлассного гостевого дома в самом сердце Валле д’Итрия.

Главная вилла расположена на двух уровнях и предлагает просторные, светлые и изысканные помещения с использованием ценных материалов.

На верхнем этаже находится элегантная гостиная с каменным камином, большими панорамными окнами и прямым выходом на крытые веранды, идеально подходящие для жизни на открытом воздухе в любое время года. Просторная кухня, полностью оборудованная, гармонично интегрируется с жилой зоной. Спальная зона включает в себя две спальни с паркетными полами, ванную комнату и окна с двойным остеклением; окна верхнего этажа изготовлены из массива дуба. Одна из спален также имеет французское окно, которое открывается на крытую веранду с видом на бассейн, создавая идеальное место для отдыха.

Элегантная мраморная лестница ведет на нижний этаж, где расположены три дополнительные спальни, две ванные комнаты, вторая кухня, столовая с прямым выходом в сад, большая гостиная, предназначенная для отдыха и развлечений, и просторная прачечная.

Рядом с виллой находится великолепный трюлло, датируемый примерно 300-летней давностью и отреставрированный с особой тщательностью, состоящий из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты. Этот подлинный архитектурный шедевр придает всей собственности дополнительный шарм и ценность.

Комплекс дополняется независимой квартирой с отдельным входом, состоящей из просторной спальни с паркетным полом, ванной комнаты, гостиной с кухней и внешней террасы. От последней ведет живописная каменная лестница к великолепной панорамной террасе на крыше, которую можно использовать совместно с главной виллой.

Наружные пространства были спроектированы для обеспечения максимальной конфиденциальности и комфорта. Собственность украшена прекрасными зрелыми садами, включая средиземноморский сад, лавандовый сад и оливковую рощу с примерно 70 оливковыми деревьями. Идеально ухоженные лужайки окружают бассейн и многочисленные зоны, предназначенные для отдыха.

Бассейн, полностью отреставрированный и отделанный новой отделкой, имеет размеры 8 × 10 метров и оснащен солевой системой и тепловым насосом, который позволяет нагревать воду в более прохладные месяцы года.

В 2026 году вилла была полностью перекрашена, а внешняя отделка была полностью переделана. Также были обновлены и модернизированы системы орошения сада и газона. Все сантехнические и электрические системы, котлы и насосы были подвергнуты полному техническому обслуживанию, проверке и испытаниям.

Собственность имеет автономное водоснабжение с помощью артезианского колодца и систему смягчения воды, а также фотоэлектрическую систему мощностью 20 кВт, которая обеспечивает высокую энергоэффективность и значительную степень самодостаточности.

Комфорт проживания обеспечивается эффективной системой центрального отопления с радиаторами, которая есть как в вилле, так и в квартире, и питается двумя альтернативными системами: котлом на СПГ или двумя дровяными каминами. Горячая вода для бытовых нужд производится котлом на газе. Кроме того, на обоих уровнях виллы установлены печи на пеллеты MCZ.

Собственность также оснащена подключением к Интернету Starlink, системой...
Этот текст был переведен автоматически.

Детали

Тип недвижимости
Вилла
Состояние
Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь
523 м²
Спальни
7
Ванные
6
Земля
9 277 м²
Сад
1 000 м²
Класс энергоэффективности
D204,80 kwh_m2
Код
CBI092-2166-64047

Расстояние от:

Аэропорты

36.0 км - Brindisi BDS - Papola Casale

79.0 км - Bari BRI - Palese Macchie

184.0 км - Foggia FOG - Gino Lisa

193.0 км - Crotone CRV - S.Anna

Общественный транспорт

3.5 км - Железнодорожная станция - Pascarosa

> 20 км - Автобусная остановка

Выезды на автомагистрали
37.7 км - Autostrada Adriatica
Больница
6.0 км - Presidio Territoriale Assistenziale - ex "Ospedale Civile"
Побережье
11.8 км
Горнолыжный курорт
149.4 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины

5.1 км - Универмаг

5.1 км - Супермаркет - Pam Supermercato

5.6 км - Магазин деликатесов

5.6 км - Мясная лавка

Еда вне дома

5.2 км - Ресторан - Antimo Ristorante Casino Terramora

5.5 км - Бар - Panorama Cafè

5.7 км - Кафе - caffe Centrale Pasticceria Gelateria

5.8 км - Ресторан быстрого питания - Pizza express

Занятие спортом

4.9 км - Конный центр - Red Water Ranch

5.1 км - Гимнастический зал - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga

5.4 км - Спортивный центр

19.1 км - Гольф-клуб - Golf Masseria Caselli

Школы

4.8 км - Школа

27.1 км - Университет - Chimica e scienze ambientali

41.5 км - Высшее учебное заведение - Accademia delle muse - scuola di danza

Аптека
5.3 км - Аптека - Farmacia Ricci
Ветеринар
5.7 км - Ветеринар - Trigono Fedele

Информация о Остуни

Высота
218 м над уровнем моря
Площадь
225.56 км²
Географическая зона
Прибрежный холм
Население
30276

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
Coldwell Banker Gruppo Bodini

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий

Рейтинг

Качество описания

Рейтинг

Точность геолокации

Рейтинг

Полнота информации

Рейтинг