Вилла 3 спальни, 120 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

Погружена в тишину средиземноморской сельской местности, вдоль дороги, соединяющей Остуни и Челье Мессапика, эта виллоу де люксо с бассейном в Остуни расположена в известном районе Контрада Сессана. Собственность является результатом полной реконструкции, выполненной в соответствии с самыми передовыми принципами экологического строительства и энергоэффективности, сочетая туфовые стены и отделку из натуральной извести с высококлассным современным дизайном. Окруженная частным засаженным парком, эта ценная недвижимость в Валле д'Итрия обеспечивает полную конфиденциальность и является идеальным решением как для экологически устойчивого частного дома, так и для инвестиций с очень высокой доходностью на рынке роскошных домов для отдыха в Апулии.

Внутреннее пространство
Открытое пространство дневной зоны: Просторная и светлая гостиная с кухней открытой планировки, спроектированная как сердце дома для общения и развлечений.
Высокотехнологичная кухня: Полностью оборудованная кухонная зона, оснащенная индукционной плитой, электрической духовкой, микроволновой печью и полным комплектом современной бытовой техники.
Роскошные люксы: Три элегантные спальни с двуспальными кроватями, спроектированные для максимального отдыха и уютной атмосферы.
Санитарные узлы: Три ванные комнаты с собственной ванной для каждой спальни, интегрированные с четвертой ванной комнатой для общего пользования в дневной зоне.

Внешнее пространство
Живописный бассейн с переливом: Великолепный заглубленный бассейн площадью 40 кв.м с системой перелива по четырем сторонам, внутренним покрытием из ПВХ Soft Touch, встроенной ночной подсветкой и компенсационным резервуаром.
Зона солярия и отдыха: Просторная зона для загара, вымощенная местным камнем и туфом, обогащенная ручной работой из туфа и пространствами для отдыха на открытом воздухе.
Внешние удобства: Удобная внешняя ванная комната с душем, расположенная в непосредственной близости от зоны бассейна и солярия.
Парк и участок земли в собственности: Участок площадью около 5000 кв.м с вековым оливковым деревом, органическими фруктовыми деревьями и пышной растительностью, типичной для средиземноморских кустарников.
Доступ и логистика: Частная подъездная аллея, ограниченная сухими каменными стенами и оборудованная современными автоматическими воротами.

Системы и технические характеристики
Энергетическая независимость: Современная фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт в сочетании с системой хранения аккумуляторов мощностью 10 кВт и солнечным водонагревателем для горячей воды.
Климатизация и изоляция: Система отопления и охлаждения с тепловым насосом с независимыми сплит-системами в каждом помещении, поддерживаемая высокопроизводительными окнами с интегрированными москитными сетками и затемнением.
Водный автономия: Водная инфраструктура, питаемая от собственной артезианской скважины, подключенной к резервуару для хранения и автоматизированной системе орошения для ухода за зелеными насаждениями.
Домоавтоматизация и безопасность: Продвинутая система домашней автоматизации с удаленным управлением сигнализацией по объему и периметру, видеонаблюдением по замкнутому контуру и видеодомофоном.
Подключение и освещение: Подключение к Интернету через спутник сверхвысокой скорости с использованием технологии Starlink и система внутреннего и наружного освещения, полностью на светодиодах с низким энергопотреблением.