Многосубъектная собственность , 484 м²

Остуни, Бриндизи (провинция)

Долина Итрии

В районе Остуни, примерно в 2 км от моря и в 5 км от города, в окружении живописной природы, характеризующейся многовековыми оливковыми рощами и средиземноморской растительностью, выставлен на продажу красивый и уникальный проект строительства туристического комплекса.
Проект занимает общую площадь около 3 гектаров и включает в себя строительство эксклюзивного туристического жилого комплекса, состоящего из трех отдельных апартаментов и одного номера, приспособленного для людей с ограниченными возможностями передвижения, общей застраиваемой площадью около 484 квадратных метров.
Весь комплекс будет окружен каменными стенами, гармонирующими с местной архитектурой.

Комплекс будет включать в себя зону приема площадью 15 квадратных метров и общие зоны отдыха на открытом воздухе, интегрированные в естественный и гармоничный ландшафт.

Квартира 1
Площадь 116 кв. м, включая внутренние стены
и 145 кв. м с
коммерческой зоной*
- 3 спальни
- 3 ванные комнаты
- 1 гостиная/кухня
- сауна + зона отдыха

Квартира 2
Площадь 87 кв. м, включая внутренние стены
и 105 кв. м с
коммерческой зоной*
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты + 1 гостевой туалет
- 1 гостиная/кухня

Квартира 3
Площадь 125,26 кв. м, включая внутренние стены
и 151,44 кв. м с коммерческой зоной*
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты + 1 гостевой туалет
- 1 гостиная/кухня
- сауна + зона отдыха

Квартира 4
Площадь 38 кв. м, включая внутренние стены
и 54 кв. м с
коммерческой зоной*
- 1 люкс
- 1 ванная комната

Приемная: примерно 15 кв. м

Каждая В квартире есть:
- Частный сад с гидромассажной ванной и солярием
- Крышная конструкция со столом и стульями для
отдыха на открытом воздухе
- Частная парковка на две машины
- Отдельный вход
Общие зоны:
- Бассейн (примерно 40 квадратных метров) + солярий
- Прачечная со стиральной машиной и сушилкой
Проект соответствует действующим нормам градостроительства, строительства и благоустройства.
Гарантированная доступность для людей с ограниченной подвижностью.

Строительство скважины (с подключением к подземному водоносному горизонту) и системы обратного осмоса для очистки и повторного использования воды, необходимой для всех коммунальных услуг.

* Фотоэлектрическая система на крыше для снижения/автономного потребления электроэнергии – планируемая мощность 30 кВт·ч
* Светодиодное освещение в соответствии с философией оптимизации энергопотребления
* Теплоизоляция – все апартаменты будут спроектированы с особым вниманием к теплоизоляции
* Использование алюминиевых и деревянных стеклопакетов (Internorm)

Благополучие и комфорт
* Номера оборудованы системой механической вентиляции (VMC) для поддержания постоянного качества воздуха
* Широкое использование стекла для улучшения вида на сады и оливковую рощу
* Современные системы кондиционирования воздуха: кондиционирование воздуха (инверторные установки – горячий/холодный воздух) и подогрев пола
* Москитные сетки
Услуги
* Подключение к сети – планируется покрытие Wi-Fi внутри апартаментов и за пределами курорта в общих зонах
* Использование систем домашней автоматизации для управления системами и бытовой техникой

Инвалидность
* При проектировании также были учтены потребности гостей с ограниченными возможностями, был создан люкс с отдельной ванной комнатой (площадью около 46 квадратных метров).

Безопасность
* Вход по электронным картам
* Система видеодомофона
* Система видеонаблюдения
* Система обнаружения вторжений

Туристический и гостиничный комплекс с высоким потенциалом прибыльности

Курорт представляет собой высокодоходное решение в сфере недвижимости, идеально подходящее как для туристического и гостиничного бизнеса, так и для эксклюзивной резиденции, сочетающее дизайн и комфорт в одном из важнейших районов региона.