Дом 6 спальни, 132 м²

Сан-Микеле-Салентино, Бриндизи (провинция)

Салентина

Ключевые черты

Впечатляющий дом с 6 спальнями и 6 ванными комнатами, построенный в 2013 году
Удивительный большой бассейн и широкая терраса
Частное место, не упускаемое из виду
Садовый участок площадью 6000 кв. М (1,5 акра) цитрусовый сад и оливковая роща
Пешком до города и всех удобств
Терраса на крыше во всю длину
Отдельный трулло, можно сделать как однокомнатный блок
1,5 км (20 минут ходьбы до центра города Сан-Микеле-Салентино)
20 км (25 минут) до Адриатического моря и пляжей в Спеккиолле
42 км (35 минут) от аэропорта Бриндизи

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Почувствуйте воплощение роскоши, живущей в этой потрясающей каменной вилле с 6 спальнями, напоминающей небольшую крепость, расположенную всего в двух шагах от центра города. Этот полностью оборудованный дом с красивым бассейном и традиционным трулло предлагает шесть спален и шесть ванных комнат, идеально подходящих для роскошного проживания и сдачи в аренду на время отпуска. Этот частный отель расположен в эксклюзивном жилом районе с тщательно ухоженными садами с фруктовыми деревьями, оливковыми рощами и миндалем. Широкий бассейн обеспечивает освежающий оазис даже в самые жаркие дни.
Наслаждайтесь ароматом фруктовых деревьев (яблоко, вишня и гранат) 40 цитрусовых (оранжевые, мандарины, лимоны) с прекрасным ароматом цветов, когда они цветут, тенью древних оливковых рощ (около 40 оливковых деревьев) и нежными цветами миндальных деревьев, которые тщательно поддерживаются, чтобы создать спокойное оазис. Просторная терраса, плавно встроенная в жилую зону, предлагает вам пообедать на средиземноморском солнце или пообедать на свежем воздухе среди захватывающих видов. Независимо от того, ищете ли вы отдыха или развлечений, это очаровательное открытое пространство предлагает идеальный фон для каждого случая.

Вилла имеет трехкомнатные апартаменты на двух этажах и была построена как окружный дом для отдыха. На первом этаже чистая площадь 75 кв.м., а жилье состоит из гостиной 17 кв.м, отдельной кухни (которая может быть сделана по открытой планировке), 3 спален и трех ванных комнат. В задней части находится беседка и большая терраса. Нижний цокольный этаж имеет чистую площадь 57 кв.м., а жилье включает в себя гостиную с кухней 15 кв.м., три спальни и три ванные комнаты. Можно было бы жить на одном этаже и сдавать в аренду другой или использовать весь дом для сдачи в аренду. Доступно управление недвижимостью.

Перед домом есть большая терраса, окружающая бассейн с его четырех сторон.

На дальней стороне бассейна находится трулло с белой краской. Он может быть модернизирован, чтобы сделать автономный блок с одной спальней.

Технические:
Артезианская скважина
Новый септик
Солнечный котел
Система отопления газом
Новая электрическая система

Удаленное управление воротами

Система охранной сигнализации

Здание имеет рейтинг энергии B (второй лучший рейтинг там)

ЧТО ВИДЕТЬ:
От виллы можно легко добраться до пляжей Адриатического моря примерно за 25 минут. Торре Санта-Сабина и Спеккиолла - два приморских места с множеством пляжей, ресторанов и кафе.
В десяти минутах к югу находится красивый природный заповедник Торре Гуачето у моря. Он предлагает привлекательный побег от пляжных курортов, так как вы найдете нетронутые пляжи, и здесь запрещены автомобили. Парковка находится в центре для посетителей, здесь организуются прогулки на природе, велосипедные походы и поездки для сноркелинга.

Преимущество собственности в том, что она находится недалеко от основных достопримечательностей мира, таких как удивительные пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; дома трулли Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; и, наконец, что не менее важно, знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией. До Лечче можно добраться за один час, здесь есть бесчисленные медицинские церкви и огромное богатство архитектуры. В городе также находится знаменитый римский театр амфибий, используемый для музыкальных и драматических представлений на открытом воздухе в летний сезон. Лечче - прекрасный город для долгих прогулок, наслаждаясь фантастической атмосферой, барами, ресторанами на открытом воздухе и отличными магазинами.

Дальше на юг, во внутренней части Саленто, есть несколько очаровательных исторических деревень с древней историей. Преимущество проживания в деревне - это возможность общаться с итальянскими соседями, ходить в кафе и покупать газету и чашку кофе утром и иметь все удобства в пределах досягаемости днем и ночью. Таунхаусы часто имеют сад и террасу на крыше и очаровательно открывать простую дверь с улицы - а внутри почти как во дворце с садом!
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на древнем греческом.
Малье похож на мини-Лечче со множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе меньше по размеру и также представляет собой небольшой город / деревню с прекрасной архитектурной историей. Катрофиано популярен среди французских домов отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень красивыми старинными зданиями на продажу. Спонгано снова представляет собой небольшую деревню, окруженную оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть уединенные, великолепные виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.
Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Он несколько элегантнее Восточного побережья. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - очень популярный спа-курорт с красивой местностью и заливом.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но в летнее время есть место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и дискотеки.
Санта-Катарина также известна своими многочисленными прекрасными виллами в этом районе, некоторые из которых старинные.
Море за пределами Порто-Чезаре дальше по побережью, вероятно, самые красивые и фантастические закаты.

ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться; недалеко от Бриндизи на юге примерно за 35 минут и Бари на севере на машине по автомагистрали примерно за 1,5 часа (116 км).

БОЛЬШЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
Бари - коммерческая столица с 250 000 жителей, предлагающая лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro; большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина, прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих II, построенному в 13 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует большой заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити. ЛИФЕСТИЛЬ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Вы можете многое испытать, например, ранние утренние рынки в маленьких городах, музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, кулинарные классы, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф доступен с пятью хорошими полями, а Сан-Доменико - мирового класса (финал PGA 2014 Challenge). Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия. Даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет 4 часа, а в июне-августе - 10-11 солнечных часов в день! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домом. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д., в вашем апулийском доме, а кухонные принадлежности снаружи очень практичны.

Температура воды в начале мая в среднем 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и на Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а низкая стоимость означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса, в том числе со стороны северных итальянцев, поскольку Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что в Апулии береговая линия защищена, и люди выступают против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости цены неизбежно вырастут.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по подходящей для вас цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые, по нашему мнению, предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе 10 лет в Лондоне, и мы рассматриваем инвестиции в Апулию с международной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать для покупателя, а не для продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и консультирования по процессу покупки, ведущего к завершению покупки
- управление недвижимостью: мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы также проконсультируем нас о любых мерах по добавлению стоимости, которые могут способствовать дальнейшему увеличению капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.


См. Также наш веб-сайт casapuglia.com

Мы в команде Casa Апулия с нетерпением ждет встречи с вами!