Ламия 3 спальни, 110 м²

Сан-Микеле-Салентино, Бриндизи (провинция)

Салентина

Великолепная традиционная апулийская ламия, отреставрированная и расширенная открытыми сводами из туфа.

Полностью оборудованное здание расположено на равнине, в окружении первозданной природы Саленто, но при этом совсем рядом с деревней Сан-Микеле-Салентино, где вы найдете супермаркеты, магазины, аптеку и многочисленные рестораны.
Отсюда вы можете исследовать окрестности, совершая культурные, гастрономические и винные туры, а также прогуливаясь по природным тропам (Остуни, Чистернино, Челье-Мессапика, природные заповедники Торре-Гуачето и Дюна-Костьере).
Кроме того, здание находится недалеко от многочисленных пляжей с каменистым или песчаным дном, как на Адриатическом море (всего в 15 км), так и на Ионическом, чуть дальше.

Всё здание состоит из великолепной каменной ламии, частично построенной в XIX веке, и современной пристройки с цилиндрическими сводами из туфа и отделкой из побеленной штукатурки.

Недавно расширенная площадь дома включает в себя просторную гостиную с кухней открытой планировки, два выхода которой ведут на большую веранду с видом на бассейн и деревянную перголу, покрытую тростником, сзади, две спальни и ванную комнату. Существующая ламия состоит из большой комнаты с двумя нишами, которые используются как две небольшие спальни. Здание оборудовано всеми удобствами и окружено большим участком площадью около 8500 квадратных метров, на котором растут оливковые, миндальные и фруктовые деревья.

На продажу выставлена ​​недвижимость с артезианской скважиной и автоматическими въездными воротами.

Ламия представляет собой здание, полностью построенное из местного камня, с цилиндрической сводчатой ​​крышей, покрытой традиционным известняком ручной работы «кьянкарелле». Стены каменные внутри и снаружи, частично облицованы побеленной штукатуркой, окна и двери, как правило, небольшие по сравнению с основной массой кладки. Внутри комнаты уютные и оформлены в современном стиле.

Помимо деревянной перголы с тростниковой крышей, прилегающей к жилой зоне, на территории дома расположены:
- большая меблированная открытая площадка, крытая деревянной и тростниковой конструкцией, с барбекю, традиционной дровяной печью, раковиной и электрической плитой, а также туалетом на открытом воздухе;
- открытый бассейн площадью около 70 квадратных метров со скиммером;
- солярий с шезлонгами и зонтиками, а также дополнительная деревянная пергола с тенью;
- сад с газоном.

В целом, все комнаты, обставленные со вкусом (большинство из которых включены в стоимость продажи, как показано на фотографиях), светлые и просторные, с большими окнами (и ставнями), из которых открывается панорамный вид на окружающую сельскую местность.

Дом, построенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами с использованием материалов, соответствующих всем энергетическим стандартам, имеет класс энергоэффективности А3. Он защищен эффективной системой охранной сигнализации, а также располагает открытой прачечной и просторной парковкой.

Привлекательная цена, учитывая стратегическое расположение: очень близко к центру города, но при этом обеспечивается полная конфиденциальность.