Отдельно стоящий дом 1 спальня, 91 м²

Сан-Микеле-Салентино, Бриндизи (провинция)

Салентина

Incantevole Casale Tipico con Volte a Botte tra San Michele Salentino e Latiano.

Nel cuore pulsante dell'Alto Salento, immerso in una suggestiva cornice rurale, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 90 mq.

Situato in una posizione strategica e riservata tra i caratteristici comuni di San Michele Salentino e Latiano, questa proprietà rappresenta la tela bianca perfetta per chi desidera realizzare una dimora di charme o una casa vacanze di assoluto prestigio.

Il casale conserva intatta l'anima più autentica della tradizione pugliese.

La struttura interna è composta da:

Due grandi stanzoni caratterizzati da maestose e tipiche volte a botte in pietra, che regalano ampiezza e freschezza naturale agli ambienti.

Due camini storici, ideali per creare un'atmosfera calda e accogliente e per riscaldare le serate invernali.

La disposizione si presta magnificamente a una ristrutturazione che valorizzi il contrasto tra l'antico fascino della pietra e i moderni comfort abitativi, potendo ricavare una luminosa zona giorno e una spaziosa zona notte.

Il casale è abbracciato da un vasto terreno di circa 9.300 mq, impreziosito da ulivi e macchia mediterranea, che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura incontaminata della Puglia.

Possibilità di realizzare una veranda: l'ideale per creare una zona living all'aperto, perfetta per pranzi e cene estive all'ombra.

Possibilità di realizzare una piscina: per godersi il caldo sole salentino in totale relax, circondati dal verde della propria tenuta.

A differenza di molte strutture rurali da ristrutturare, questa proprietà offre già importanti vantaggi che facilitano i futuri lavori e l'abitabilità:

Allaccio elettrico già attivo: la corrente elettrica è già presente e collegata alla struttura.

Cisterna per l'acqua: una comoda riserva idrica già esistente sul terreno.

Posizione Strategica: A pochissimi minuti dai centri abitati di San Michele Salentino e Latiano, e a breve distanza dalle spiagge della costa adriatica e dall'aeroporto di Brindisi.

Investimento Ideale: Perfetto sia come residenza privata per gli amanti della quiete, sia come investimento per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di lusso.

La struttura necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la straordinaria opportunità di rifinire ogni dettaglio secondo il proprio gusto personale.

Bezauberndes, typisches Landhaus mit Tonnengewölben zwischen San Michele Salentino und Latiano.

Im pulsierenden Herzen des Alto Salento, eingebettet in eine malerische ländliche Kulisse, bieten wir ein faszinierendes, ca. 90 m² großes Landhaus aus Stein zum Verkauf an.

In strategisch günstiger und abgeschiedener Lage zwischen den charakteristischen Ortschaften San Michele Salentino und Latiano gelegen, ist dieses Anwesen die perfekte „leere Leinwand“ für alle, die ein charmantes Wohnsitz oder ein Ferienhaus von absolutem Prestige schaffen möchten.

Das Landhaus bewahrt die authentischste Seele der apulischen Tradition.

Die Innenaufteilung umfasst:

Zwei große Räume, die sich durch imposante, typische Tonnengewölbe aus Stein auszeichnen und den Räumen Weite und natürliche Frische verleihen.

Zwei historische Kamine, ideal, um eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen und die Winterabende zu erwärmen.

Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Renovierung, die den Kontrast zwischen dem antiken Charme des Steins und modernem Wohnkomfort zur Geltung bringt und die Schaffung eines hellen Wohnbereichs sowie eines geräumigen Schlafbereichs ermöglicht.

Das Landhaus ist von einem weitläufigen Grundstück von ca. 9.300 m² umgeben, das mit Olivenbäumen und mediterraner Macchia bewachsen ist und maximale Privatsphäre sowie direkten Kontakt zur unberührten Natur Apuliens garantiert.

Möglichkeit zum Bau einer Veranda: ideal, um einen Wohnbereich im Freien zu schaffen, der sich perfekt für sommerliche Mittag- und Abendessen im Schatten eignet.

Möglichkeit zum Bau eines Pools: um die warme Sonne des Salento in völliger Entspannung zu genießen, umgeben vom Grün des eigenen Anwesens.

Im Gegensatz zu vielen anderen sanierungsbedürftigen ländlichen Gebäuden bietet dieses Anwesen bereits wesentliche Vorteile, die zukünftige Arbeiten und die Bewohnbarkeit erleichtern:

Stromanschluss bereits aktiv: Der Strom ist bereits vorhanden und an das Gebäude angeschlossen.

Wasserspeicher: Eine praktische, bereits auf dem Grundstück vorhandene Wasserreserve.

Strategische Lage: Nur wenige Minuten von den Ortschaften San Michele Salentino und Latiano entfernt und in kurzer Entfernung zu den Stränden der Adriaküste sowie zum Flughafen Brindisi.

Ideale Investition: Perfekt sowohl als Privathaus für Liebhaber der Ruhe als auch als Investition für die Einbindung in den Markt für luxuriöse Ferienvermietungen.

Das Anwesen muss renoviert werden und bietet die außergewöhnliche Gelegenheit, jedes Detail nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Charmante ferme traditionnelle aux voûtes en berceau, entre San Michele Salentino et Latiano.

Au cœur du Haut Salento, nichée dans un cadre rural enchanteur, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 90 m².

Située dans un emplacement stratégique et discret entre les communes typiques de San Michele Salentino et Latiano, cette propriété constitue la toile vierge idéale pour ceux qui souhaitent créer une demeure de charme ou une résidence secondaire de grand prestige.

La ferme conserve intacte l’âme la plus authentique de la tradition des Pouilles.

L'agencement intérieur se compose de :

Deux grandes pièces caractérisées par de majestueuses voûtes en berceau en pierre, typiques de la région, qui confèrent ampleur et fraîcheur naturelle aux espaces.

Deux cheminées d'époque, idéales pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante et pour réchauffer les soirées d'hiver.

L'agencement se prête à merveille à une rénovation qui mettrait en valeur le contraste entre le charme ancien de la pierre et le confort moderne, permettant ainsi de créer un espace de vie lumineux et un espace nuit spacieux.

La ferme est entourée d’un vaste terrain d’environ 9 300 m², agrémenté d’oliviers et de maquis méditerranéen, qui garantit une intimité maximale et un contact direct avec la nature préservée des Pouilles.

Possibilité d’aménager une véranda : l’idéal pour créer un espace de vie en plein air, parfait pour les déjeuners et dîners d’été à l’ombre.

Possibilité d’aménager une piscine : pour profiter du soleil chaud du Salento en toute détente, au cœur de la verdure de votre propriété.

Contrairement à de nombreuses propriétés rurales à rénover, celle-ci offre d’ores et déjà des atouts majeurs qui faciliteront les futurs travaux et l’habitabilité :

Raccordement électrique déjà en service : le courant est déjà présent et raccordé à la propriété.

Citerne d’eau : une réserve d’eau pratique déjà existante sur le terrain.

Emplacement stratégique : à quelques minutes seulement des centres-villes de San Michele Salentino et Latiano, et à proximité des plages de la côte adriatique et de l’aéroport de Brindisi.

Investissement idéal : parfait aussi bien comme résidence privée pour les amateurs de calme que comme investissement destiné à être intégré au circuit de la location touristique de luxe.

La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité extraordinaire de soigner chaque détail selon vos goûts personnels.

Encantadora casa rural típica con techos abovedados entre San Michele Salentino y Latiano.

En el corazón del Alto Salento, inmerso en un sugerente entorno rural, ponemos a la venta una fascinante casa rural de piedra de unos 90 m².

Situada en una ubicación estratégica y apartada entre los característicos municipios de San Michele Salentino y Latiano, esta propiedad es el lienzo en blanco perfecto para quienes deseen crear una residencia con encanto o una casa de vacaciones de gran prestigio.

La casa de campo conserva intacto el alma más auténtica de la tradición apuliana.

La distribución interior se compone de:

Dos amplias estancias caracterizadas por majestuosas y típicas bóvedas de cañón de piedra, que aportan amplitud y frescura natural a los espacios.

Dos chimeneas históricas, ideales para crear un ambiente cálido y acogedor y para calentar las noches de invierno.

La distribución se presta magníficamente a una reforma que realce el contraste entre el antiguo encanto de la piedra y las comodidades modernas de la vivienda, permitiendo crear una luminosa zona de estar y una espaciosa zona de dormitorios.

La casa de campo está rodeada por un extenso terreno de unos 9.300 m², adornado con olivos y matorral mediterráneo, lo que garantiza la máxima privacidad y un contacto directo con la naturaleza virgen de Apulia.

Posibilidad de construir una terraza cubierta: ideal para crear una zona de estar al aire libre, perfecta para almuerzos y cenas de verano a la sombra.

Posibilidad de construir una piscina: para disfrutar del cálido sol del Salento con total relajación, rodeados del verdor de la propia finca.

A diferencia de muchas construcciones rurales que necesitan reforma, esta propiedad ya ofrece importantes ventajas que facilitan las futuras obras y la habitabilidad:

Conexión eléctrica ya activa: la corriente eléctrica ya está presente y conectada a la construcción.

Cisterna de agua: una cómoda reserva de agua ya existente en el terreno.

Ubicación estratégica: a muy pocos minutos de las localidades de San Michele Salentino y Latiano, y a poca distancia de las playas de la costa adriática y del aeropuerto de Brindisi.

Inversión ideal: perfecta tanto como residencia privada para los amantes de la tranquilidad como inversión para incorporarla al mercado de los alquileres turísticos de lujo.

La propiedad necesita obras de rehabilitación, lo que ofrece la extraordinaria oportunidad de personalizar cada detalle según el gusto personal de cada uno.