Трулло 2 спальни, 166 м²

Сан-Микеле-Салентино, Бриндизи (провинция)

Салентина

Trullo ristrutturato con lamia, piscina e oltre un ettaro di terreno
In vendita nelle campagne di San Michele Salentino, proponiamo una splendida proprietà di charme composta da un trullo a quattro coni, una lamia in pietra, una magnifica piscina a sfioro e un ampio terreno di oltre un ettaro, immersa nel verde di un rigoglioso uliveto.
Una dimora di grande fascino, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, dove l’architettura tradizionale pugliese incontra il comfort e l’eleganza contemporanei. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come esclusiva casa vacanze.
La proprietà
Il caratteristico trullo a quattro coni conserva tutto il fascino dell’architettura rurale pugliese e presenta una suggestiva alcova centrale e tre alcove laterali, impreziosite dalle pareti in pietra a vista e dalla raffinata pavimentazione in pietra di Trani.
Adiacente al trullo si sviluppa una lamia con volta a botte, organizzata in un luminoso ambiente open-space con zona living e cucina.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e ampie docce, realizzate con materiali e finiture di alta qualità.
Le due unità sono collegate internamente da un comodo corridoio, lungo il quale sono stati ricavati un bagno per gli ospiti e una pratica lavanderia/ripostiglio.
Gli spazi del trullo consentono inoltre di ricavare una terza camera da letto, aumentando ulteriormente la capacità ricettiva e la versatilità dell’immobile.
Ogni ambiente è stato progettato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all’armonia degli spazi, creando un’atmosfera calda, raffinata e accogliente.
La presenza di un moderno impianto di riscaldamento e climatizzazione, con comandi indipendenti per ogni ambiente, consente di vivere la proprietà comodamente durante tutto l’anno.
Gli spazi esterni
Il vero cuore della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni.
Una spaziosa veranda con pergolato si affaccia direttamente sulla splendida piscina a sfioro, circondata da un’ampia area solarium.
Un ambiente ideale per trascorrere piacevoli giornate all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità della campagna pugliese.
La proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno, prevalentemente coltivato a uliveto, frutteto e mandorleto, con una ricca varietà di piante che contribuiscono a creare un contesto verde, riservato e suggestivo.
Dotazioni e caratteristiche
La proprietà dispone di un elevato livello di dotazioni e comfort, tra cui:
12 pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso domestico;
pozzo artesiano;
fossa Imhoff;
impianto di riscaldamento e climatizzazione con termostati indipendenti in ogni ambiente;
sistema d’allarme con videosorveglianza;
grate di sicurezza e zanzariere;
persiane dotate di sistema d’allarme;
videocitofono;
cancello elettrico telecomandato;
infissi di alta qualità;
ampia e curata illuminazione esterna;
lavanderia/ripostiglio;
tre bagni complessivi;
cucina completa di elettrodomestici;
lavatrice;
arredi interni ed esterni;
proprietà venduta completamente arredata.
Posizione
La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, pur trovandosi a breve distanza dai principali servizi e dalle località più rinomate dell’Alto Salento:
2 km – 2 minuti da San Michele Salentino;
7 km – 12 minuti da San Vito dei Normanni;
13 km – 15 minuti dal Mare Adriatico;
13 km – 15 minuti da Ostuni;
30 km – 35 minuti dall’Aeroporto del Salento di Brindisi.
La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più celebri della Puglia, tra cui Ostuni, la “Città Bianca”, Alberobello e i suoi trulli, le Grotte di Castellana, le spiagge dell’Alto Salento e la Riserva Naturale di Torre Guaceto.
Un investimento di grande fascino
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una dimora privata immersa nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento nel settore turistico-ricettivo.
La presenza della piscina, l’ampia metratura del terreno, la possibilità di ricavare una terza camera e la vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche rendono questo trullo una proprietà particolarmente adatta ad essere destinata a casa vacanze di charme.
Una vera oasi di tranquillità nel cuore dell’Alto Salento, dove la pietra, la natura e il comfort contemporaneo si incontrano in perfetta armonia.