Дом 1 спальня, 60 м²

Сан-Вито-деи-Норманни, Бриндизи (провинция)

Салентина

Ключевые черты

UNIQUE Сельская часовня для переоборудования для современной жизни
Главный ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ 50 кв. М. Поднять и расширить
Пологий участок 8878 кв. м
Частный - без соседних зданий
Много оливковых и миндальных деревьев
Возможна установка бассейна
Легкий доступ к главной дороге Сан-Вито - Месанье
5-6 минут до Сан-Вито-деи-Норманни
Менее 25 минут до пляжей АДРИАТИЧЕСКОГО МОРЕ
25 км до международного аэропорта Бриндизи


Описание недвижимости



Прекрасная возможность купить традиционный фермерский дом на участке площадью более двух акров (8878 кв. ). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Существует также отдельное частное здание часовни, которое может быть преобразовано в альтернативное использование (кладовая или спальня). Здания имеют отдельные подъезды, а также могут быть формально разделены, образуя каменную стену или двор.
Часовня 10 кв. m этаж и высокий потолок можно переоборудовать для дополнительных помещений, с идеей создания мезонина в качестве кровать-чердака, мини-кухни и ванной комнаты, чтобы сделать его автономным квартирным домом для сдачи в аренду, в этом популярном районе и сдача в аренду на время отпуска так просто.
Дом 54 кв.м. м нетто этаж и имеет три комнаты. Возможна расширение дома 185 кв. м следующим образом; для жилого использования 116 кв.м. м; часть дома с формальной кладовой площадью 66,35 кв. М, веранда 33,6 кв. М, и установить бассейн, 10 м х 4 м. См. план этажа, показывающий возможность расширения. Фермерский дом, естественно, можно отремонтировать только без расширения.
Вот одно предложение:
Фермерский дом будет расширен за счет двух спален, двух ванных комнат и кухни открытого плана. Снаружи терраса с беседкой и летней кухней, включая барбекю. Будет построена привлекательная каменная стена высотой 1,5 м, добавляющая виноградные лозы и светильники и отделка от дома из часовни по соображениям конфиденциальности.
Здание часовни будет расширено с одной ванной комнатой, что сделает отдельную спальню с кухней новыми въездными воротами на главную дорогу; и строительство каменной стены высотой 2 м, чтобы отойти от дороги и внутри новой террасы с беседкой и барбекю. Рекомендуется бассейн и / или джакузи / джакузи с подогревом SPA.
Стоимость ремонта составляет около 1000 евро за кв. М, а стоимость строительства нового составляет около 2000 евро за кв. М.
Чтобы сделать существующий фермерский дом пригодным для проживания, потребуется 50,000 евро, добавьте деньги на внешние работы.
Для любых необходимых работ, Casa Апулия предлагает профессиональное управление проектами и может контролировать строительные работы от начала до конца. Строители всегда предлагают контракт с фиксированной ценой, а качество работ здесь отличное и при правильном управлении.

Здания подключены к электричеству. Есть цистерна для воды, которая должна быть заполнена пресной водой на грузовом транспорте, что здесь нормально. Также можно собрать дождевую воду с крыш.

Земля пологий к востоку и имеет много зрелых оливковых и миндальных деревьев.
Часовня находится недалеко от дороги, а фермерский дом примерно в 100 минутах езды. Это означает, что есть некоторый дорожный шум, но его можно уменьшить, сделав каменную стену высотой 2 метра, что также было бы привлекательной особенностью.
Расположение находится к югу от популярного города Сан-Вито-деи-Норманни, всего в пяти минутах езды от ближайшего супермаркета. В другом направлении вы найдете Мезанье с его очаровательным историческим старым городом, множеством ресторанов на главной площади, а старый город так вдохновляет на прогулки.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
4 км к югу от Сан-Вито-деи-Норманни (неприятный супермаркет Пенни) по прямой дороге в Мезанью (10 км)
Хороший доступ к главной дороге SS 16 и прибрежной автомагистрали. ЧТО СМОТРЕТЬ:
От отеля до пляжей Адриатического моря можно легко добраться примерно за 20-25 минут (20 км). У моря есть красивый природный заповедник Торре Гаучето. Он предлагает привлекательный побег от пляжных курортов, так как здесь вы найдете нетронутые пляжи и запрещены автомобили. Парковка находится в центре для посетителей, здесь организуются прогулки на природе, велосипедные походы и поездки для сноркелинга.
Дальше на север вдоль побережья вы найдете Торре Санта-Сабина и Спеккиолла, два из множества приморских мест с множеством пляжей, ресторанов и кафе. Преимущество собственности в том, что она находится недалеко от основных достопримечательностей мира, таких как пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; Дома трулло в Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; и, наконец, что не менее важно, знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией. До Лечче можно добраться за 15-20 минут, здесь есть бесчисленные медицинские церкви и огромное богатство архитектуры. В городе также находится знаменитый римский театр амфибий, который используется для музыкальных и драматических представлений на открытом воздухе в летний сезон. Лечче - прекрасный город для долгих прогулок, наслаждаясь фантастической атмосферой, барами, ресторанами на открытом воздухе и, конечно же, отличными магазинами. Дальше на юг, во внутренней части Саленто, есть несколько исторических очаровательных деревень с древней историей. Преимущество проживания в деревне - это возможность общаться с итальянскими соседями, ходить в кафе и покупать газету и чашку кофе утром и иметь все удобства в пределах досягаемости днем и ночью. Таунхаусы часто имеют сад и террасу на крыше и очаровательно открывать простую дверь с улицы - а внутри почти как в маленьком дворце с садом!
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на античном греческом.
Малье похож на мини-Лечче со множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе меньше по размеру и также представляет собой небольшой город / деревню с прекрасной архитектурной историей. Кутрофиано популярен среди французских домов отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень красивыми старинными зданиями на продажу. Спонгано снова представляет собой небольшую деревню, окруженную оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть уединенные большие виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.
Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Немного элегантнее восточного побережья. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и летней дискотеки.
Санта-Катарина также известна своими многочисленными прекрасными виллами в этом районе, некоторые из которых старинные.
Море за пределами Порто-Чезарео дальше по побережью, вероятно, является самым красивым и фантастическим закатами. ДОЛЖЕН ВИДЕТЬ :
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться; недалеко от Бриндизи примерно за 20-25 минут и
Бари на севере на машине по автомагистрали примерно 1 час 15 минут. ДОЛЖЕН В АПУЛИИ:
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 жителей, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro; большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина, прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой в форме полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку, построенному Фридрихом II в 14 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует большой природный заповедник и заповедник дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити. ЛИФЕСТИЛЬ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, но особенно общение; дом используется для сна и завтраков, итальянцы выходят на улицу, чтобы развлечься и пообедать. Вы можете многое испытать, например, ранние утренние рынки в небольших городах. музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф доступен с пятью хорошими полями, а Сан-Доменико - мирового класса (финал PGA 2014 Challenge). Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, в Апулии более теплая погода, чем в Северной Италии, и даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет 4 часа, а в июне-августе 10-11 солнечных часов в день! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте о том, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домом. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д. на вашем апулийском участке, а также на открытом воздухе есть очень практичная кухня.

Температура воды в начале мая в среднем 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и на Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а низкая стоимость означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Также с севера итальянцы как Апулия стали самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что в Апулии линия расходов защищена, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости цены неизбежно вырастут.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы являемся англоязычным агентством, расположенным в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по подходящей для вас цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые, по нашему мнению, предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе 10 лет в Лондоне, и мы рассматриваем инвестиции в Апулию с международной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя, а не продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью; мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем действовать в качестве вашего местного представителя и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы также проконсультируем нас о любых мерах по добавлению стоимости, которые могут способствовать дальнейшему увеличению капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт casapuglia.com для получения дополнительной информации.

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!