Дом 3 спальни, 110 м²

Сан-Вито-деи-Норманни, Бриндизи (провинция)

Салентина

Ключевые черты

Трехкомнатная, двухкомнатная вилла на двух этажах 110 кв.м. рядом с городом
Прекрасный сад 5000 кв.м., с 80 оливковыми деревьями и множеством фруктовых деревьев
Пешком до города
Частное место, не упускаемое из виду
Подключен к водопроводу и собственной артезианской скважине
Терраса на крыше с панорамным видом на 360 градусов
Построен в 1990 году, нуждается в модернизации
В небольшой жилой деревушке с легким доступом
10 минут до АДРИАТИЧЕСКОГО МОРЕ
23 мин (22 км) от аэропорта Бриндизи


Описание недвижимости



Эта независимая вилла, расположенная среди тихой красоты итальянской сельской местности, является настоящим пристанищем для любителей природы и тех, кто ищет спокойного отдыха. Расположенный на просторном участке, украшенном 80 оливковыми деревьями и различными фруктовыми деревьями, включая хурмы, яблоки, груши, апельсины и мандарины, этот отель предлагает уникальное сочетание сельского спокойствия и удобства.

Расположение - ключ, и эта вилла идеально сбалансирована. Это всего в четырех километрах от азурных вод Средиземного моря, что позволяет вам наслаждаться пляжем, когда хотите. В то же время, он находится всего в одном километре от оживленного центра города, обеспечивая, чтобы все ваши повседневные потребности были в пределах легкой досягаемости; Сан-Вито-деи-Норманни - популярный город со всеми удобствами, включая отличный выбор супермаркетов и ресторанов, а в старом городе вы найдете замок Норман 11 века.

В небольшом частном жилом районе, совместно используемом только тремя другими семьями, вы почувствуете чувство общности и безопасности, сохраняя при этом свою конфиденциальность. Ухоженная частная дорога, ведущая к собственности, усиливает общую эксклюзивность.

Двухэтажная вилла состоит из трех спален и двух ванных комнат, предлагающих достаточно места для комфортабельного проживания. В главной приемной есть высокий сводчатый потолок,
На первом этаже лестничная площадка с прекрасным видом. Внутренняя лестница ведет на террасу на крыше; отсюда открывается прекрасный вид на Сан-Вито-деи-Норманни и 360-градусный непрерывный вид

Открытая площадка не менее впечатляющая, с просторным двором, окруженным очаровательной сосновой рощей. Это идеальное место, чтобы насладиться трапезой на свежем воздухе, развлечь гостей или расслабиться и насладиться природной красотой, окружающей вас.

Примечательной особенностью этого дома является артезианская скважина, обеспечивающая постоянное снабжение пресной природной водой. Кроме того, вилла подключена к водопроводу, предлагая удобство и душевый покой.

Если вы мечтали о спокойном отдыхе, сочетающем в себе лучшую сельскую жизнь и прибрежную близость, эта независимая вилла - ваше идеальное направление. Не упустите эту возможность сделать этот итальянский рай своим.

Вилла нуждается в ремонте и модернизации; ванные комнаты нуждаются в ремонте и установке новой кухни. Сантехника подготовлена для системы отопления. Терраса на крыше может быть использована для солнечных батарей и теплового насоса для обогрева собственности.
Возможна установка бассейна при условии разрешения на строительство,
Для всех работ, Каза Апулия предлагает управление проектом и будет контролировать работы от начала до готовности к заселению.

ЧТО ВИДЕТЬ:
У моря есть красивый природный заповедник Торре Гаучето. Он предлагает привлекательный побег от пляжных курортов, так как вы найдете нетронутые пляжи и автомобили здесь запрещены. От отеля до берегов Адриатического моря можно легко добраться примерно за 10 минут (11 км). Парковка находится в центре для посетителей, здесь организуются прогулки на природе, велосипедные походы и поездки для сноркелинга.
Дальше на север вдоль побережья вы найдете Торре Санта-Сабина и Спеккиолла, два приморских места с множеством пляжей, ресторанов и кафе.

Преимущество собственности в том, что она находится недалеко от центральных районов мира, таких как удивительные пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; Дома трулло в Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; и, наконец, что не менее важно, знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией. Лечче - красивый город для долгих прогулок, наслаждаясь фантастической атмосферой, барами, ресторанами на открытом воздухе и отличными магазинами. До Лечче можно добраться за 45 минут, здесь есть бесчисленные медицинские церкви и огромное богатство архитектуры. Знаменитый римский театр амфибий также используется в городе для музыкальных и драматических представлений на открытом воздухе летом.

Дальше на юг, во внутренней части Саленто, есть несколько очаровательных исторических деревень с древней историей.
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на античном греческом.
Малье похож на мини-Лечче с множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе более меньший и представляет собой небольшой город / деревню с отличной архитектурной историей. Катрофиано славится владением французским домом для отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень отличными антикварными удобствами на продажу. Спонгано - это небольшая деревня, окруженная оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть великолепные уединенные виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.
Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Он несколько элегантнее Восточного побережья. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но летом есть место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и дискотеки.
Санта-Катарина также известна своими многочисленными прекрасными виллами, некоторые из которых старинные, в этом районе.
Море за пределами Порто-Чезарео, дальше по побережью, вероятно, является самым красивым и фантастическим закатом.

ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться; недалеко от Бриндизи примерно за 20 минут и
Бари на севере на машине по автомагистрали примерно 1 час 20 минут.

БОЛЬШЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих II, построенному в 14 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Вы можете испытать так много, как ранние утренние рынки в небольших городах. Музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, а также ночные клубы в пляжных клубах Капитоло.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико мирового класса (PGA 2014 Challenge Final). Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах. Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия; даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре и 10-11 солнечных часов в день в июне-августе! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри и дома. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д., в вашем апулийском доме, а также удобные кухонные принадлежности на улице.

Температура воды в начале мая в среднем составляет 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до берега за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а недостаточность означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции продемонстрируют хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Кроме того, для северных итальянцев Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что береговая линия защищена в Апулии, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости,

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать для покупателя, а не для продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью: мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт casapuglia.com для получения дополнительной информации.

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!