Дом 4 спальни, 182 м²

Сан-Вито-деи-Норманни, Бриндизи (провинция)

Салентина

Ключевые черты

4-комнатная вилла LUXURURION
Сетка 182 кв.м, включая подвал
Безупречный сад, похожий на парк, с пальмами на 1,3 га.
Большой бассейн и солнечная палуба
Построен в 1992 году, отремонтирован в 2001 году, готов к заселению
Отличный послужной список для сдачи в аренду
Кондиционеры и артезианская скважина
4 км до Сан-Вито-деи-Норманни и всех удобств
7 км / 15 мин до Адриатического моря и пляжей
24 км 20 мин от аэропорта Бриндизи


Описание недвижимости

Расположенный в тихом оазисе, всего в двух шагах от Адриатического моря и нетронутого природного заповедника Торре Гаусето, вы найдете эту прекрасную виллу, построенную в 1992 году, что свидетельствует о роскоши и качестве, с большим бассейном и солнечной палубой. Сад площадью 13000 кв.м (1,3 га / 3,25 акра) безупречный с декоративными зелеными растениями и пальмами. С четырьмя просторными спальнями он предлагает площадь 182 кв.м. с достаточным пространством как для отдыха, так и для развлечений. Сердце этого усадьбы - пышный сад, наполненный плодородными деревьями (лимон, мандарин, апельсин, абрикос). груши, вишневый инжир и пом граната) и изящные пальмы, создавая очаровательный фон для жизни на свежем воздухе. Но настоящая жемчужина - потрясающий бассейн, который приглашает вас погулять на средиземноморском солнце в окружении зелени. Эта вилла, укрывшаяся в тихом и уединенном месте, представляет собой отель мечты для тех, кто ищет идеальное сочетание природы и роскоши. А для любителей спорта ждет частный теннисный корт, добавляющий очарования этого прибрежного рая.
Вилла идеально подходит в качестве большого семейного отдыха или инвестиционной собственности для роскошных сдачи в аренду.
Жилье включает в себя на первом этаже веранду, просторную жилую площадь 29 кв.м, полностью оборудованную кухню 13 кв.м.,
большой коридор, 3 спальни с двуспальными кроватями и 2 ванные комнаты. Элегантная лестница ведет в подвал, который в настоящее время представляет собой игровую комнату и четвертую спальню. Технические:
Недвижимость подключена к электричеству
Собственный артезианский колодец для неограниченного водоснабжения
Солнечная панель для горячей воды
Кондиционеры для отопления и охлаждения
Камин
Система септика ЧТО ЕЩЕ ВИДЕТЬ:
Торре Гуачето, пляж и природный заповедник, предлагает прекрасную среду, свободную от света и шума. Тем не менее, за десять минут вы можете оказаться на оживленных морских курортах Санта-Сабина и Спеккиола. Пляжи - идеальное семейное место. С неглубокими бухтами и охраняемыми зонами посещение пляжа - это удовольствие. Пляжи пустынны зимой и очень редко бывают заняты в другое время. Июль и август заняты итальянцами с севера, но в целом опыт наблюдения за взаимодействием итальянских семей отличный. Древний оливковый лес, окружающий Серранову, великолепен и фантастический, чтобы ездить на велосипеде или проезжать мимо. Корни дерева из земли похожи на скрученные ноги, а ветви похожи на руки. Толстые стволы забиты и имеют большие узлы, которые почти похожи на лица; напоминает вам деревья в Владыке колец.
Когда вы проезжаете через природный заповедник рядом, вас почти оглушает шум сверчков, сидящих на деревьях. Преимущество собственности в том, что она находится недалеко от центральных районов мира, таких как удивительные пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; дома трулли Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; и, наконец, что не менее важно, знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией. Лечче - красивый город для долгих прогулок, наслаждаясь фантастической атмосферой, барами, ресторанами на открытом воздухе и отличными магазинами. До Лечче можно добраться за 45 минут, здесь есть бесчисленные средневековые церкви и огромное богатство архитектуры. В городе знаменитый римский театр амфибий также используется для музыкальных и драматических представлений на открытом воздухе летом. Дальше на юг, во внутренней части Саленто, есть несколько очаровательных исторических деревень с древней историей. Таунхаусы часто имеют сад и террасу на крыше. И его очарование открывать простую дверь с улицы - и внутри, почти как маленький дворец с садом! Преимущество проживания в городе - общение с итальянскими соседями, когда они идут в кафе, покупают газету и чашку кофе утром и имеют все удобства в пределах досягаемости в дневное и ночное время.
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на античном греческом.
Малье похож на мини-Лечче с множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе более меньший и представляет собой небольшой город / деревню с отличной архитектурной историей. Катрофиано славится владением французским домом для отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень отличными антикварными удобствами на продажу. Спонгано, опять же, небольшая деревня, окруженная оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть великолепные уединенные виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.

Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Немного элегантнее восточного побережья. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.

На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но летом есть место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и дискотеки.
Санта-Катарина также известна своими многочисленными прекрасными виллами, некоторые из которых старинные, в этом районе.
Море за пределами Порто-Чезарео, дальше по побережью, вероятно, является самым красивым и фантастическим закатом.

ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться; Бари на севере на машине по автомагистрали примерно за 1 час 15 минут, а недалеко от Бриндизи на юге примерно за 20 минут.
В Бриндизи есть железнодорожный вокзал, и можно сесть на поезд из аэропорта Бари через центр Бари за 1 час 25 минут.

БОЛЬШЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих II, построенному в 14 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Вы можете испытать так много всего, например, ранние утренние рынки в небольших городах, музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, кулинарные классы, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах и ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Подводное плавание и рыбалка доступны в Санта-Сабине. Природный заповедник Торре Гуачето также простирается до моря, поэтому береговая линия представляет собой рай морской жизни, идеально подходящий для сноркелинга.
Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико мирового класса (PGA 2014 Challenge Final). Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Южная Италия теплая и дружелюбная, а температура в Серра Нова умеренная круглый год. Даже в холодный январь он не опускается ниже 15 градусов. Серра Нова имеет микроклимат.
Температура в Апулии очень умеренная. В мае, июне, июле и сентябре, как правило, 25-30. В марте, апреле и октябре 20-х годов. Летние месяцы могут достигать 40 градусов, идеально подходят для любителей солнца.

зимние температуры; В ноябре-феврале. колеблется от 10 до 20 градусов; зависит от солнца. У нас были недели бесконечного солнечного света во время «зимы». Такие места, как Остуни, Фазано и Чистернино, очень холмистые и даже иногда бывают снегопады. Температура может различаться между этими городами на 10 градусов.

Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия; даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре и 10-11 солнечных часов в день в июне-августе! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри и дома. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д., удобная удобная вилла в вашем апулийском доме и кухня на открытом воздухе.

Температура воды в начале мая в среднем составляет 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до берега за 30 минут.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ:
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а недостаточность означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что в Апулию приезжает все больше и больше иностранных гостей. По нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса на северные итальянцы, поскольку Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что береговая линия защищена в Апулии, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости,

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.

У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя - путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью; мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым проектом ремонта или реконструкции. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт casapuglia.com

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!