Вилла 2 спальни, 100 м²

Сан-Вито-деи-Норманни, Бриндизи (провинция)

Салентина

Ключевые черты

Отремонтированная загородная вилла готова к заселению
Две спальни с двуспальными кроватями, одна ванная комната, современная кухня, веранда и терраса на крыше
Зрелый сад, окружающий виллу
Земля двух гектаров с фруктовыми оливковыми и сосновыми деревьями
Можно ли построить второй дом на отдельном участке земли?
Флигель с печью для пиццы и хлеба
Гараж на две машины
4 км до Сан-Вито-деи-Норманни и всех удобств
20 минут до Адриатического моря и пляжей на пляжах Спеккиолла
27 км от аэропорта Бриндизи

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Это идеальная вилла для выхода на пенсию. Вилла площадью 80 кв.м была отремонтирована в 2022 году с новой электрикой и сантехникой. Жилье включает в себя гостиную с камином и прямым выходом на просторную веранду, отдельную кухню, широкий коридор, две спальни с двуспальными кроватями., ванную комнату и две кладовые. Лестница ведет на веранду с потрясающим видом на землю и все деревья. Есть кондиционеры для гостиной и спален. Существует флигель с печью для приготовления пиццы и хлеба, а также гараж площадью 20 кв.м. Есть артезианская скважина с неограниченным водоснабжением, идеально подходящая, если вы хотите установить бассейн.

Расположение менее чем в 10 минутах от Сан-Вито-деи-Норманни по дороге к Франкавилла Фонтана. Это в красивой сельской местности, на земле много деревьев: оливковые, фруктовые и сосны. До виллы легко добраться с проселочной дороги, ведущей к вилле, и есть закрытый вход.

Вилла поставляется с двумя участками земли, общей площадью 20 702 кв.м, а на одной дальше от виллы можно построить отдельный дом в качестве гостевого дома или для сдачи в аренду на время отпуска.

ЧТО ВИДЕТЬ:
У моря есть красивый природный заповедник Торре Гаучето. Он предлагает привлекательный побег от пляжных курортов, так как вы найдете нетронутые пляжи и автомобили здесь запрещены. От отеля до берегов Адриатического моря можно легко добраться примерно за 20 минут (14 км). Парковка находится в центре для посетителей, здесь организуются прогулки на природе, велосипедные походы и поездки для сноркелинга.
Дальше на север вдоль побережья вы найдете Торре Санта-Сабина и Спеккиолла, два приморских места с множеством пляжей, ресторанов и кафе.

Преимущество собственности в том, что она находится недалеко от центральных районов мира, таких как удивительные пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгнатии на побережье Адриатического моря; Дома трулло в Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре, известные также своим вкусным мороженым; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; и, наконец, что не менее важно, знаменитый барочный город Лечче, который называют южной Флоренцией. Лечче - красивый город для долгих прогулок, наслаждаясь фантастической атмосферой, барами, ресторанами на открытом воздухе и отличными магазинами. До Лечче можно добраться за 45 минут, в ней есть бесчисленные медицинские церкви и большая архитектура. Знаменитый римский театр амфибий также используется в городе для музыкальных и драматических представлений на открытом воздухе летом.

Дальше на юг, во внутренней части Саленто, есть несколько очаровательных исторических деревень с древней историей.
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на античном греческом.
Малье похож на мини-Лечче с множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе более меньший и представляет собой небольшой город / деревню с отличной архитектурной историей. Катрофиано славится владением французским домом для отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень отличными антикварными удобствами на продажу. Спонгано - это небольшая деревня, окруженная оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть великолепные уединенные виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.
Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Он несколько элегантнее Восточного побережья. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но летом есть место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и дискотеки.
Санта-Катарина также известна своими многочисленными прекрасными виллами, некоторые из которых старинные, в этом районе.
Море за пределами Порто-Чезарео, дальше по побережью, вероятно, является самым красивым и фантастическим закатом.

ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться; недалеко от Бриндизи примерно за 30 минут и
Бари на севере на машине по автомагистрали примерно 1 час 25 минут.

БОЛЬШЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих II, построенному в 14 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Вы можете испытать так много, как ранние утренние рынки в небольших городах. Музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, а также ночные клубы в пляжных клубах Капитоло.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико мирового класса (PGA 2014 Challenge Final). Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах. Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия; даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре и 10-11 солнечных часов в день в июне-августе! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри и дома. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д., в вашем апулийском доме, а также удобные кухонные принадлежности на улице.

Температура воды в начале мая в среднем составляет 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до берега за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а недостаточность означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции продемонстрируют хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Кроме того, для северных итальянцев Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что береговая линия защищена в Апулии, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости,

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать для покупателя, а не для продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью: мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт casapuglia.com для получения дополнительной информации.

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!