In the countryside of San Vito dei Normanni, in Contrada Campi, towards Mesagne, we offer for sale a large villa immersed in the authentic tranquility of the Apulian countryside.
The property extends over approximately 17,000 square meters of land, meticulously maintained and adorned with olive trees, fruit trees, and citrus trees.
The property is divided into two independent residential units:
Main residence
Welcoming and bright, it comprises a living room with a fireplace, an eat-in kitchen, a bathroom, and two bedrooms. One of the bedrooms, located in the historic section of the property, features a charming barrel vault made of local stone, a charming element that recalls the area's architectural tradition.
Outside, two large verandas, one of which is enclosed, offer versatile spaces ideal for enjoying the home in every season.
Second home
Consisting of a large living room, bedroom, bathroom, and kitchen, it offers an extraordinary opportunity for customization. With renovations, it could be transformed into a charming guesthouse, further enhancing the property's potential.
The villa has independent heating with radiators and an artesian well. It is in good overall condition and, with minor renovations, is ready to move into.
An ideal solution both as a private residence for those who wish to live immersed in nature without sacrificing comfort, and as an investment in the tourism and hospitality sector, thanks to its generous dimensions and setting.
The location is strategic: about 2 km from San Vito dei Normanni, 12 km from the crystal-clear waters of the Adriatic Sea, and about 20 km from Brindisi International Airport.
The main villages of the Itria Valley-Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo, and Alberobello-are easily accessible, as are the renowned Torre Guaceto marine protected area and the splendid towns of Salento, including Lecce and Gallipoli.
A property with authentic charm, combining tradition, nature, and investment opportunities in one of Puglia's most sought-after areas.
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Nell'agro di San Vito dei Normanni, in Contrada Campi, in direzione Mesagne, proponiamo in vendita Villa di ampia metratura immersa nella quiete autentica della campagna pugliese.
La proprietà si estende su un terreno di circa 17.000 mq, curato nei dettagli e impreziosito da ulivi, alberi da frutto e agrumi.
L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti:
Abitazione principale
Accogliente e luminosa, si compone di living con camino, cucina abitabile, bagno e due camere. Una delle camere, situata nella parte storica della proprietà, conserva una suggestiva volta a botte in pietra locale, elemento di grande fascino che richiama la tradizione architettonica del territorio.
All'esterno, due ampie verande, di cui una chiusa, offrono spazi versatili ideali per vivere la casa in ogni stagione.
Seconda abitazione
Composta da ampio living, camera, bagno e cucina, rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione. Con un intervento di ristrutturazione, può trasformarsi in una dependance di charme valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e pozzo artesiano. Si presenta in buone condizioni generali e, con piccoli interventi, è subito abitabile.
Soluzione ideale sia come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort, sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, grazie alle generose dimensioni e al contesto.
La posizione è strategica: a circa 2 km da San Vito dei Normanni, 12 km dalle acque cristalline del mare Adriatico e circa 20 km dall'aeroporto internazionale di Brindisi.
Facilmente raggiungibili i principali borghi della Valle d'Itria - Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo e Alberobello - oltre alla rinomata area marina protetta di Torre Guaceto e le splendide località del Salento, tra cui Lecce e Gallipoli.
Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare tradizione, natura e opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della Puglia.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
In der ländlichen Gegend von San Vito dei Normanni, in Contrada Campi, Richtung Mesagne, bieten wir eine große Villa zum Verkauf an, die in die authentische Ruhe der apulischen Landschaft eingebettet ist.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 17.000 Quadratmeter Land, das sorgfältig gepflegt und mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Zitrusbäumen geschmückt ist.
Das Anwesen ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt:
Hauptwohnsitz
Das einladende und helle Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer, das sich im historischen Teil des Hauses befindet, besticht durch ein charmantes Tonnengewölbe aus lokalem Stein - ein reizvolles Element, das an die architektonische Tradition der Region erinnert.
Im Außenbereich bieten zwei große Veranden, von denen eine geschlossen ist, vielseitige Räumlichkeiten, die sich ideal eignen, um das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Zweitwohnsitz
Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit Renovierungsarbeiten ließe es sich in ein charmantes Gästehaus verwandeln, wodurch das Potenzial der Immobilie noch weiter gesteigert würde.
Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern und einen artesischen Brunnen. Sie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.
Eine ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, als auch als Investition im Tourismus- und Gastgewerbesektor, dank seiner großzügigen Dimensionen und Lage.
Die Lage ist strategisch günstig: etwa 2 km von San Vito dei Normanni, 12 km vom kristallklaren Wasser der Adria und etwa 20 km vom internationalen Flughafen Brindisi entfernt.
Die wichtigsten Dörfer des Itria-Tals - Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo und Alberobello - sind leicht zu erreichen, ebenso wie das berühmte Meeresschutzgebiet Torre Guaceto und die prächtigen Städte des Salento, darunter Lecce und Gallipoli.
Ein Anwesen mit authentischem Charme, das Tradition, Natur und Investitionsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Gegenden Apuliens vereint.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Dans la campagne de San Vito dei Normanni, à Contrada Campi, en direction de Mesagne, nous proposons à la vente une grande villa immergée dans l'authentique tranquillité de la campagne des Pouilles.
La propriété s'étend sur environ 17 000 mètres carrés de terrain magnifiquement paysagé, orné d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'agrumes.
La propriété est divisée en deux unités résidentielles indépendantes :
Résidence principale
Lumineuse et accueillante, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, une salle de bains et deux chambres. L'une d'elles, située dans la partie historique de la propriété, possède une charmante voûte en berceau en pierre locale, un élément pittoresque qui témoigne du patrimoine architectural de la région.
À l'extérieur, deux grandes vérandas, dont une fermée, offrent des espaces polyvalents idéaux pour profiter de la maison en toute saison.
Résidence secondaire
Composée d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine, cette maison offre un potentiel de personnalisation exceptionnel. Après rénovation, elle pourrait se transformer en une charmante maison d'hôtes, valorisant ainsi davantage le bien.
La villa dispose d'un chauffage individuel par radiateurs et d'un puits artésien. Elle est en bon état général et, moyennant quelques travaux de rénovation mineurs, elle est habitable immédiatement.
Une solution idéale aussi bien comme résidence privée pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort, que comme investissement dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie, grâce à ses dimensions généreuses et à son emplacement.
Son emplacement est stratégique : à environ 2 km de San Vito dei Normanni, à 12 km des eaux cristallines de la mer Adriatique et à environ 20 km de l'aéroport international de Brindisi.
Les principaux villages de la vallée d'Itria - Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo et Alberobello - sont facilement accessibles, tout comme la célèbre zone marine protégée de Torre Guaceto et les splendides villes du Salento, dont Lecce et Gallipoli.
Une propriété au charme authentique, alliant tradition, nature et opportunités d'investissement dans l'une des régions les plus prisées des Pouilles.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
En la campiña de San Vito dei Normanni, en Contrada Campi, en dirección a Mesagne, ofrecemos a la venta una gran villa inmersa en la auténtica tranquilidad de la campiña apuliana.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 17.000 metros cuadrados de terreno, meticulosamente mantenido y adornado con olivos, árboles frutales y cítricos.
La propiedad está dividida en dos unidades residenciales independientes:
Residencia principal
Acogedora y luminosa, consta de una sala de estar con chimenea, una cocina-comedor, un baño y dos dormitorios. Uno de los dormitorios, ubicado en la parte histórica de la propiedad, cuenta con una encantadora bóveda de cañón de piedra local, un elemento que evoca la tradición arquitectónica de la zona.
En el exterior, dos amplias verandas, una de ellas cerrada, ofrecen espacios versátiles ideales para disfrutar de la casa en cualquier estación del año.
Segundo hogar
Consta de una amplia sala de estar, un dormitorio, un baño y una cocina, lo que ofrece una oportunidad excepcional para personalizarla. Con algunas reformas, podría transformarse en una encantadora casa de huéspedes, lo que potenciaría aún más el potencial de la propiedad.
La villa cuenta con calefacción independiente mediante radiadores y un pozo artesiano. Se encuentra en buen estado general y, con pequeñas reformas, está lista para entrar a vivir.
Una solución ideal tanto como residencia privada para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a la comodidad, como inversión en el sector turístico y hotelero, gracias a sus generosas dimensiones y su entorno.
Su ubicación es estratégica: a unos 2 km de San Vito dei Normanni, a 12 km de las aguas cristalinas del mar Adriático y a unos 20 km del aeropuerto internacional de Brindisi.
Los principales pueblos del valle de Itria (Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo y Alberobello) son fácilmente accesibles, al igual que la famosa zona marina protegida de Torre Guaceto y las espléndidas ciudades de Salento, incluidas Lecce y Gallipoli.
Una propiedad con encanto auténtico, que combina tradición, naturaleza y oportunidades de inversión en una de las zonas más codiciadas de Apulia.
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