Вилла 6 спальни, 315 м²

Искителла, Фоджа (провинция)

Монте-Гаргано

РОСКОШНАЯ НАСЛЕЖНАЯ МАССЕРИЯ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ПАРК ГАРГАНО И ОЗЕРО ВАРАНО, БЛИЗКО МОРЮ
Погруженная в одни из самых живописных природных пейзажей юга Италии, в престижном Национальном парке Гарджано, эта необыкновенная массаия представляет собой редкую возможность в сегменте элитной недвижимости Апулии. Место, где неподдельная красота окружающего ландшафта сочетается с современным комфортом, всего в 3 километрах от пляжей Гарджано, с панорамной позицией, дарующей впечатляющий вид на озеро Варано.
На участке площадью около гектара, украшенном вековыми оливами и средиземноморской растительностью, обеспечиваются уровень приватности и спокойствия, которые все труднее найти, при этом сохраняя удивительную близость к морю и главным природным достопримечательностям региона.
Недавняя и тщательная реставрация превратила это старинное сельское сооружение в эксклюзивное жилье, идеально подходящее как для личного проживания, так и для высокоуровневого гостеприимства.

АУТЕНТИЧНЫЕ ПРОСТРАНСТВА, ИДЕАЛЬНО ОРГАНИЗИРОВАННЫЕ МЕЖДУ ДИЗАЙНОМ И ТРАДИЦИЕЙ
Массериа занимает около 400 кв. м, расположенных на двух уровнях, и в настоящее время организована в три отдельные квартиры, что обеспечивает максимально гибкое использование — как для личных нужд, так и для гостиничного бизнеса.
Помещения отличаются исключительной естественной освещенностью и постоянными видами на окружающий пейзаж.
Верхний этаж занимает основная квартира — элегантное и светлое панорамное жилье, доминирующее в природном окружении, в то время как на первом этаже расположены еще два независимых блока, идеально подходящие для гостей, семейного управления или работы в сфере гостеприимства.
Расположение пространств позволяет множество вариантов конфигурации, превращая эту собственность в настоящее бутик-агроусадьбу в Апулии.
Доступ осуществляется через частную дорогу, что обеспечивает конфиденциальность и спокойствие, при этом сохраняя удобство основных транспортных связей.

КРАТКАЯ НЕДАВНИЯЯ РЕСТАВРАЦИЯ, ПОДЧЕРКИВАЮЩАЯ АУТЕНТИЧНОСТЬ ПУЛИИ
Объект прошел через важную и недавнюю реставрацию с сохранением архитектурной идентичности региона.
Каждая деталь была тщательно разработана для подчеркивания подлинности массериа с использованием ценных материалов и ручной работы.
Ключевые элементы включают:
- внутренние и наружные полы из драгоценного камня Трани;
- кухни и ванные комнаты, выполненные на заказ из обработанного камня;
- мебель, разработанную и изготовленную местными ремесленниками;
- современные архитектурные решения, идеально интегрированные с историческим характером собственности.
Результат — элегантное, аутентичное и утонченное жилье, где современный дизайн и апулийские традиции сосуществуют в гармонии.

ПАНОРАМА, МОРЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
Панорамное расположение — один из самых впечатляющих аспектов недвижимости.
С садов и внешних площадок открываются виды на озеро Варано, вековые оливковые рощи и нетронутый пейзаж Гарджано, в атмосфере редкого волшебства.
Объект располагает примерно гектаром частной земли и включает в себя древний руин, зарегистрированный в кадастре, что при условии градостроительных и разрешительных проверок может позволить строительство отдельной пристройки площадью до около 200 кв. м.
Также предусмотрена реализация стильного панорамного бассейна, предназначенного для дальнейшей эстетической организации открытых пространств и создания элегантной зоны для отдыха.
Важно отметить, что текущая цена указана в состоянии на сегодняшний день. Завершение строительства бассейна и последующее развитие наружных пространств повысят стоимость и привлекательность объекта, что делает приобретение в этой стадии особенно интересным.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АКТИВ: ПРИВАТНЫЙ ДОМ, ВЕРТИКАЛЬНОЕ ГОСТЕПРИИМСТВО И ЛЮКС
Благодаря расположению, качеству реставрации, близости к морю и строительным возможностям, эта массериа является одним из самых привлекательных объектов на Гарджано в настоящее время.
Идеально подходит для:
- престижной частной резиденции;
- виллы для элитных отпуска;
- бутиковой гостиницы или романтического релаиса;
- объекта, ориентированного на экологический и опытный туризм;
- инвестиций в недвижимость с высоким потенциалом дальнейшей стоимости.
Комбинация моря, нетронутой природы, панорамных видов, аутентичной архитектуры и недавней реставрации делает эту собственность уникальным предложением для международной аудитории, ищущей качество, исключительность и аутентичность.
Carratelli Luxury Homes представляет эту массивию как редкую возможность в сердце Гарджано, объединяющую стиль жизни, инвестиции и один из самых живописных природных ландшафтов Средиземноморья.