Особняк 4 спальни, 199 м²

Арадео, Лечче (провинция)

Салентина

Aradeo - Archimede Street


For sale in Aradeo, a one-of-a-kind property, consisting of two independent homes, perfect for those who want to combine modernity, comfort and large living spaces. A property that stands out for the quality of its finishes, attention to energy efficiency and the versatility of its spaces.
The main house, located on the first floor, was completely renovated in 2022 and presents itself as an elegant residence characterized by bright and harmonious rooms. The heart of the house is the large living room, a refined and welcoming space, embellished by a balcony overlooking the street, perfect for letting natural light filter in and giving a sense of openness and continuity with the outside. The cooking area, a generously sized kitchenette, ideal for those who love practicality without sacrificing aesthetics, opens towards the living area with a windowed view that guarantees an airy atmosphere.
The sleeping area consists of two bedrooms, both comfortable and well distributed, of which the master bedroom is enriched by a balcony overlooking the back road, ensuring privacy and tranquility. Two modern and functional bathrooms, together with a hallway equipped with laundry, complete the living level. From here, a staircase leads to the flat roof, an authentic relaxation space, already set up with lighting and a removable gazebo, perfect for enjoying summer evenings. There is also a predisposition for a methane gas barbecue, designed for those who love entertaining guests in an exclusive context.
The house is equipped with cutting-edge systems that guarantee efficiency and sustainability: a latest-generation condensing boiler and solar panels with a 300-liter boiler, capable of significantly reducing energy consumption. Comfort is further ensured by air conditioning in the living area, PVC window frames with high thermal and acoustic insulation and the presence of mosquito nets in all rooms.
The second housing unit is located on the ground floor, an area that offers both renovated rooms and spaces to customize according to your needs. The entrance leads directly into a large living area with a vaulted ceiling, a suggestive and air-conditioned environment, followed by a spacious bedroom and a completely renovated bathroom. Continuing, you access a part of the house that needs modernization, consisting of two additional rooms and a hallway, thus offering multiple possibilities of use.
To complete the property, a garage connected to the house on the ground floor, with access from the rear road and equipped with water connection and mezzanine, a further added value that makes this housing solution even more functional and versatile.
This residence represents an extraordinary opportunity for those who want a home ready to live in, with spaces already renovated and equipped with every comfort, without giving up the possibility of customizing additional rooms according to their taste. A property that combines tradition and modernity, efficiency and prestige, ready to welcome those looking for a home that knows how to combine elegance and practicality.
For more information or to book a visit, do not hesitate to contact us.

Aradeo - Archimede-Straße


Zum Verkauf steht in Aradeo ein einzigartiges Anwesen, bestehend aus zwei unabhängigen Häusern, perfekt für diejenigen, die Modernität, Komfort und große Wohnräume kombinieren möchten. Eine Immobilie, die sich durch die Qualität ihrer Ausstattung, die Aufmerksamkeit auf Energieeffizienz und die Vielseitigkeit ihrer Räume auszeichnet.
Das im ersten Stock gelegene Haupthaus wurde 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich als elegante Residenz, die sich durch helle und harmonische Räume auszeichnet. Das Herz des Hauses ist das große Wohnzimmer, ein eleganter und einladender Raum, bereichert durch einen Balkon mit Blick auf die Straße, der perfekt dafür geeignet ist, natürliches Licht hereinzulassen und ein Gefühl von Offenheit und Kontinuität mit der Außenwelt zu vermitteln. Der Kochbereich, eine großzügig bemessene Küchenzeile, ideal für alle, die Zweckmäßigkeit lieben, ohne auf Ästhetik zu verzichten, öffnet sich zum Wohnbereich mit einem Fenster, das eine luftige Atmosphäre garantiert.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, beide komfortabel und gut aufgeteilt, wobei das Doppelzimmer über einen Balkon mit Blick auf die hintere Straße verfügt, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Zwei moderne und funktionale Bäder sowie ein mit Waschküche ausgestatteter Flur komplettieren die Wohnebene. Von hier führt eine Treppe zum Flachdach, einem echten Entspannungsbereich, der bereits mit Beleuchtung und einem abnehmbaren Pavillon ausgestattet ist und sich perfekt zum Genießen der Sommerabende eignet. Für alle, die ihre Gäste gerne in einem exklusiven Rahmen bewirten, ist außerdem ein Methangasgrill vorgesehen.
Das Haus ist mit modernsten Systemen ausgestattet, die Effizienz und Nachhaltigkeit garantieren: ein Brennwertkessel der neuesten Generation und Sonnenkollektoren mit einem 300-Liter-Kessel, die den Energieverbrauch deutlich senken können. Für zusätzlichen Komfort sorgen außerdem die Klimaanlage im Wohnbereich, die PVC-Fensterrahmen mit hoher Wärme- und Schalldämmung sowie das Vorhandensein von Moskitonetzen in allen Räumen.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, einem Bereich, der sowohl renovierte Zimmer als auch Räume bietet, die Sie nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten können. Der Eingang führt direkt in einen großen Wohnbereich mit Gewölbedecke, einem eindrucksvollen und klimatisierten Ambiente, gefolgt von einem geräumigen Schlafzimmer und einem komplett renovierten Badezimmer. Weiter gelangt man in einen modernisierungsbedürftigen Hausteil, der aus zwei weiteren Räumen und einem Flur besteht und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zur Vervollständigung des Anwesens gehört eine im Erdgeschoss mit dem Haus verbundene Garage mit Zugang von der Hinterstraße und ausgestattet mit Wasseranschluss und Zwischengeschoss, ein weiterer Mehrwert, der diese Wohnlösung noch funktionaler und vielseitiger macht.
Diese Residenz stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein bezugsfertiges Zuhause mit bereits renovierten und mit allem Komfort ausgestatteten Räumen suchen, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, zusätzliche Räume nach ihrem Geschmack zu gestalten. Eine Immobilie, die Tradition und Moderne, Effizienz und Prestige vereint und bereit ist, diejenigen willkommen zu heißen, die ein Zuhause suchen, das Eleganz und Funktionalität vereint.
Für weitere Informationen oder zur Buchung eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Aradeo - Rue d'Archimède


A vendre à Aradeo, une propriété unique en son genre, composée de deux maisons indépendantes, parfaite pour ceux qui veulent allier modernité, confort et grands espaces de vie. Une propriété qui se distingue par la qualité de ses finitions, l'attention portée à l'efficacité énergétique et la polyvalence de ses espaces.
La maison principale, située au premier étage, a été entièrement rénovée en 2022 et se présente comme une résidence élégante caractérisée par des pièces lumineuses et harmonieuses. Le cœur de la maison est le grand salon, un espace raffiné et accueillant, agrémenté d'un balcon donnant sur la rue, parfait pour laisser filtrer la lumière naturelle et donner une sensation d'ouverture et de continuité avec l'extérieur. L'espace cuisine, une kitchenette aux dimensions généreuses, idéale pour ceux qui aiment la praticité sans sacrifier l'esthétique, s'ouvre sur le séjour par une fenêtre qui garantit une atmosphère aérée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux confortables et bien réparties, dont la chambre double est enrichie d'un balcon donnant sur la route arrière, assurant intimité et tranquillité. Deux salles de bains modernes et fonctionnelles, ainsi qu'un couloir équipé d'une buanderie, complètent le niveau de vie. De là, un escalier mène au toit plat, véritable espace de détente, déjà équipé d'éclairage et d'un gazebo amovible, parfait pour profiter des soirées d'été. Un barbecue au gaz méthane est également prévu, conçu pour ceux qui aiment recevoir des invités dans un cadre exclusif.
La maison est équipée de systèmes de pointe qui garantissent efficacité et durabilité : une chaudière à condensation de dernière génération et des panneaux solaires avec une chaudière de 300 litres, capables de réduire considérablement la consommation d'énergie. Le confort est également assuré par la climatisation dans les pièces à vivre, les châssis de fenêtres en PVC à haute isolation thermique et acoustique et la présence de moustiquaires dans toutes les pièces.
Le deuxième logement est situé au rez-de-chaussée, un espace qui offre à la fois des chambres rénovées et des espaces à personnaliser selon vos besoins. L'entrée mène directement à un grand espace de vie avec un plafond voûté, un environnement suggestif et climatisé, suivi d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain entièrement rénovée. En continuant, vous accédez à une partie de la maison à moderniser, composée de deux pièces supplémentaires et d'un couloir, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation.
Pour compléter la propriété, un garage relié à la maison au rez-de-chaussée, avec accès depuis la route arrière et équipé de raccordement à l'eau et mezzanine, une valeur ajoutée supplémentaire qui rend cette solution d'habitation encore plus fonctionnelle et polyvalente.
Cette résidence représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent une maison prête à vivre, avec des espaces déjà rénovés et équipés de tout confort, sans renoncer à la possibilité de personnaliser des pièces supplémentaires selon leurs goûts. Une propriété qui allie tradition et modernité, efficacité et prestige, prête à accueillir ceux qui recherchent une maison alliant élégance et praticité.
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Aradeo - Calle Arquímedes


En venta en Aradeo, una propiedad única, compuesta por dos casas independientes, perfecta para quienes desean combinar modernidad, comodidad y amplios espacios habitables. Una propiedad que destaca por la calidad de sus acabados, la atención a la eficiencia energética y la versatilidad de sus espacios.
La casa principal, ubicada en el primer piso, fue completamente renovada en 2022 y se presenta como una elegante residencia caracterizada por estancias luminosas y armoniosas. El corazón de la casa es el gran salón, un espacio refinado y acogedor, embellecido por un balcón a la calle, perfecto para dejar filtrar la luz natural y dar sensación de apertura y continuidad con el exterior. La zona de cocina, una cocina americana de dimensiones generosas, ideal para quienes aman la practicidad sin renunciar a la estética, se abre a la zona de estar con una ventana que garantiza un ambiente aireado.
La zona de noche se compone de dos dormitorios, ambos cómodos y bien distribuidos, de los cuales el dormitorio doble se enriquece con un balcón con vistas a la calle trasera, garantizando privacidad y tranquilidad. Dos baños modernos y funcionales, junto con un pasillo equipado con lavadero, completan el nivel de vida. Desde aquí, una escalera conduce a la cubierta plana, un auténtico espacio de relax, ya equipado con iluminación y un cenador desmontable, perfecto para disfrutar de las tardes de verano. También está prevista una barbacoa de gas metano, pensada para aquellos amantes de recibir invitados en un entorno exclusivo.
La casa está equipada con sistemas de última generación que garantizan la eficiencia y la sostenibilidad: una caldera de condensación de última generación y placas solares con caldera de 300 litros, capaz de reducir significativamente el consumo energético. El confort está garantizado además por el aire acondicionado en la zona de estar, los marcos de las ventanas de PVC con alto aislamiento térmico y acústico y la presencia de mosquiteras en todas las estancias.
La segunda unidad de vivienda se ubica en la planta baja, una zona que ofrece tanto estancias reformadas como espacios para personalizar según tus necesidades. La entrada conduce directamente a una gran sala de estar con techo abovedado, un ambiente sugerente y climatizado, seguido de un espacioso dormitorio y un baño completamente renovado. Continuando, se accede a una parte de la casa que necesita modernización, compuesta por dos estancias adicionales y un pasillo, ofreciendo así múltiples posibilidades de uso.
Para completar la propiedad, un garaje conectado a la vivienda en la planta baja, con acceso desde el camino trasero y dotado de conexión de agua y entrepiso, un valor añadido más que hace aún más funcional y versátil esta solución de vivienda.
Esta residencia representa una oportunidad extraordinaria para quien desea una casa lista para vivir, con espacios ya renovados y equipados con todas las comodidades, sin renunciar a la posibilidad de personalizar estancias adicionales según su gusto. Una propiedad que combina tradición y modernidad, eficiencia y prestigio, lista para recibir a quienes buscan un hogar que combine elegancia y practicidad.
Para más información o concertar una visita no dude en contactar con nosotros.