Особняк 3 спальни, 100 м²

Калимера, Лечче (провинция)

Салентина

In Calimera, located between the two seas of Salento and within the Grecìa Salentina, we sell our house on several levels, which develops around its ancient heart: the room with a traditional star vault, typical of the historic residences of Lecce.

On the ground floor you will find a large open space which includes:

• the entrance
• the living room 
• the kitchen
• a service bathroom, with a storage room / pantry equipped

On the second level:

• on one part of the mezzanine, a bedroom with garden view
• on one part multipurpose space, used as a bedroom, with French doors overlooking the Municipal Palace and bell tower of the Mother church

On the third level there is the most private area of the house:

• the main bedroom
• a bathroom with large tub built-in masonry tiles

There’s also a small garden that can be cultivated and enjoyable especially during hot summer evenings.

The house is furnished with:

• complete and working kitchen
• 2 library / CD player and dvd at the entrance
• 1 single bed
• 1 mezzanine bed with one and a half square meters
• 1 wardrobe of two meters in good condition
• 1 chest
• 1 double bed base
• 1 built-in wardrobe with sliding doors and internal drawer

The house was completely renovated and extended in 2004 based on the energy savings criteria. It has an underfloor heating and condensing boiler. The staircase and the mezzanine are made of parquet wood with natural finish.
All the fixtures have double glazing, to reduce heat loss. Upstairs and towards the garden, including the large arched window, the fixtures are made of dark aluminum with thermal break. On the main façade, they are made of colored wood with the traditional white interior taxes, to ensure perfect integration into the architectural context of the village.

The property is located in Calimera in via Gioberti 15, behind the Municipal Palace and the main Piazza del Sole. It’s part of the Union of the Municipalities of the Grecìa Salentina, where there is still the griko language and its central location makes it perfect for close life the main events, concerts and country parties (such as the characteristic festival of San Luigi with the colorful tissue paper lamps and the festival of San Brizio with the traditional lighting).

It’s a strategic location also within the low Salento, between the Adriatic Sea and the Ionian Sea, offering excellent possibilities for an annual or seasonal residence, in a very rich artistic, cultural and naturalistic context.

Geographically Calimera is a stone's throw from Lecce, Lady of the Baroque, and is just 15 km far away from the sea Blue Flag of Melendugno and Otranto (the city plus east of Italy) and just 30 km from the most picturesque resorts of the Ionio sea such as Porto Cesareo, sea of Nardò (Santa Caterina, Porto Selvaggio, Sant'Isidoro) and Gallipoli and not far from the protected area of the monks of Torre Colimena, characteristic for its pink fenitors.

The availability is immediate.

À Calimera, situé entre les deux mers du Salento et au sein de la Grecia Salentina, nous vendons notre maisonsur plusieurs niveaux, qui se développe autour de son cœur ancien: la salle avec voûte traditionnelle en étoile, typique des maisons historiques de Lecce.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand espace ouvert qui comprend:

• l'entrée
• la salle
• la cuisine
• une salle de bain de service, avec placard/débarras équipé

au deuxième niveau :

• d'une partie de la mezzanine une chambre avec vue sur le jardin
• de l'autre un espace multifonctionnel, utilisé comme chambre, avec porte-fenêtre donnant sur le Palazzo Comunale et clocher de l'église Madre

Au troisième niveau la zone la plus privée de la maison:

• chambre principale
• salle de bain avec grande baignoire en maçonnerie et carreaux en mosaïques colorés

La maison est complétée par un petit jardin cultivable et agréable surtout lors des chaudes soirées d'été.

La maison est meublée avec:

• cuisine complète et fonctionnelle
• 2 bibliothèques / porte CD et dvd à l'entrée
• 1 lit simple
• 1 lit en mezzanine avec matelas sur une place et demie
• 1 armoire de deux mètres en bon état
• 1 tiroir
• 1 lit double de base
• 1 armoire intégrée avec portes coulissantes et tiroirs intérieurs

La maison a été entièrement rénovée et agrandie en 2004 selon les critères d' économies d'énergie. Elle est équipée d'un chauffage au sol et d'une chaudière à condensation. L'escalier et la mezzanine sont fabriqués avec parquet en bois à finition naturelle.

Tous les luminaires ont des double vitrages, pour réduire les dispersions de chaleur. A l'étage et vers le jardin, y compris la grande fenêtre cintrée, les luminaires sont en aluminium gris foncé à coupure thermique. Sur la façade principale, ils sont en bois coloré avec des volets intérieurs traditionnels blancs, pour assurer une intégration parfaite dans le contexte architectural du pays.

La propriété est située à Calimera via Gioberti 15, derrière le Palazzo Comunale et la principale Piazza del Sole. Il fait partie de l'Union des Communes de la Grecia Salentina, où l'on parle encore le griko et sa position centrale le rend parfait pour vivre  près des principaux événements, concerts et fêtes de la ville (comme la fête caractéristique de San Luigi avec les lampadaires colorés en papier de voile et la fête de San Brizio avec les lumières traditionnelles).

Son emplacement stratégique également dans le bas Salento, entre la mer Adriatique et la mer Ionienne, offrant d'excellentes possibilités pour une résidence annuelle et saisonnière, dans un contexte artistique, culturel et naturaliste très riche.

Géographiquement Calimera, en plus d'être à deux pas de Lecce, Dame du baroque, est en fait situé à seulement 15 km de la mer Pavillon Bleu de Melendugno et Otranto (la ville la plus à l'est de l'Italie) et à seulement à 30 km des endroits les plus évocateurs de la mer Ionienne tels que Porto Cesareo, marina di Nardò (Santa Caterina, Porto Selvaggio, Sant'Isidoro) et Gallipoli et non loin de la zone protégée du Salina moine de Torre Colimena, caractéristique pour ses flamants roses.

La disponibilité est immédiate.

En Calimera, ubicado entre los dos mares de Salento y dentro de Grecìa Salentina, vendimos nuestra casa en varios niveles, que se desarrollan alrededor de su corazón antiguo: la sala con tradicional boya estrellada, típica de las residencias históricas de Lecce.

En la planta baja encontrará un gran espacio abierto que incluye:

• la entrada
• la sala de estar
• la cocina
• un baño de servicio, con lavadero/despensa equipada

En segundo nivel:

• desde una parte del entrepiso un dormitorio con vista al jardín
• desde el otro uno espacio multifuncional, utilizado como dormitorio, con ventana francesa con vista al Palazzo Comunale y campanario de la Iglesia Madre

En el tercer nivel el área más privada de la casa:

• dormitorio principal
• baño en mampostería y azulejos de mosaico

La casa se completa con un pequeño jardín cultivado y agradable especialmente en las cálidas tardes de verano.

La casa está amueblada con:

• cocina completa y en funcionamiento
• 2 librerías / puerta de CD y DVD en la entrada
• 1 cama individual
• 1 cama de altillo con colchón a una plaza y media
• 1 armario de dos metros en buen estado
• 1 cajonera
• 1 cama doble
• 1 armario empotrado con puertas correderas y cajón interno

La casa fue completamente renovada y ampliada en 2004 de acuerdo con los criterios de ahorro de energía. Está equipado con calefacción por suelo radiante y caldera de condensación. La escalera y el entrepiso están hechos de parque de madera con acabado natural.

Todos los accesorios tienen doble acristalamiento, para reducir la dispersión de calor. Arriba y hacia el jardín, incluido el gran ventanal arqueado, los accesorios son de aluminio gris oscuro con corte térmico. En la fachada principal, son de madera coloreada con impuestos interiores blancos tradicionales, para garantizar la perfecta integración en el contexto arquitectónico del país.

La propiedad se encuentra en Calimera en via Gioberti 15, detrás del Palazzo Comunale y de la principal Piazza del Sole.
Forma parte de Unión de Municipios de laGrecìa Salentina, donde todavía se habla de griko y su ubicación central lo hace perfecto para vivir de cerca los principales eventos, conciertos y fiestas de pueblo (como la característica fiesta de San Luigi con las coloridas farolas de papel de vela y la fiesta de San Brizio con las luminarias tradicionales).

Su ubicación estratégica también en el bajo Salento, entre el mar Adriático y el mar Jónico, ofreciendo excelentes oportunidades para una residencia tanto anual como estacional, en un contexto artístico, cultural y natural muy rico.

Geográficamente Calimera, además de ser a tiro de piedra de Lecce, Sra. del barroco, se encuentra a solo 15 km del mar Bandera Azul de Melendugno y Otranto (la ciudad más al este de Italia) y a solo 30 km de los lugares más sugerentes del mar Jónico como Porto Cesareo, Marine di Nardò (Santa Caterina, Porto Salvaggio, Sant'Isidoro) y Gallipoli y no lejos de la zona protegida de la Salina monjes de Torre Colimena, característica por sus flamencos rosa.

La disponibilidad es inmediata.