Вилла 4 спальни, 440 м²

Казарано, Лечче (провинция)

Салентина

Vendita di casa indipendente a Casarano
Nel cuore di Casarano, a pochi passi dall'Ospedale Francesco Ferrari, Salento Agency propone in vendita la quota indivisa, pari a 1/2 di un'esclusiva casa indipendente con giardino privato e ampio garage. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di circa 400 mq. Al piano terra, troviamo circa 120 mq, mentre il piano primo si estende su una superficie di 280 mq. Grazie alla sua esposizione angolare tra Viale Francesco Ferrari e Via Guglielmo Marconi, l'abitazione può essere suddivisa in più unità abitative con accessi indipendenti. Il piano terra è suddiviso in quattro vani, un bagno e un garage spazioso di circa 60 mq. Una scala interna collega il piano terra con il piano primo oltre che raggiungere il piano terrazza. La scala principale, rivestita in pregiato marmo rosso di Verona è posta al centro del prospetto principale. Al piano superiore, un luminoso ingresso introduce alla zona giorno e alla zona notte. Sulla destra troviamo un elegante studio mentre il salone, affacciato su Viale Francesco Ferrari, colpisce per la sua luminosità e ampiezza. La zona giorno include anche una sala da pranzo, un accogliente soggiorno, un tinello e una cucina separata. La zona notte è composta da tre grandi camere matrimoniali, servite da un bagno principale e un bagno secondario. I pavimenti originali in maioliche di Vietri e le porte interne finemente decorate conferiscono un tocco di eleganza e tradizione agli ambienti. Il piano superiore dispone di un ampio balcone posto sulla facciata principale. La terrazza è perfetta per essere arredata con pergolati e utilizzata per godere delle serate estive. Il giardinetto e l’ampio portico al piano terra completano gli spazi esterni, offrendo zone ideali per il relax all'aria aperta. L’immobile, già collegato alla rete del gas metano, all’acquedotto e alla fognatura pubblica, si presenta in buono stato generale, richiedendo solo interventi di ammodernamento degli impianti e dei bagni. Inoltre, c’è la possibilità di installare impianti fotovoltaici e solari, con possibilità di usufruire di incentivi fiscali. L'immobile, oltre a poter essere utilizzato come abitazione, per via della sua posizione e dei numerosi parcheggi d'auto presenti in zona è ideale anche per l'apertura di nuovi studi professionali (studio legale -studi medici associati- studio notarile).
Inoltre, come da certificazione di destinazione urbanistica, l’acquisizione dell’intero lotto si presterebbe, in alternativa alla destinazione abitativa, ad un intervento di sopraelevazione valutando l’opzione dell’abbattimento e della ricostruzione su 4 livelli.
Si fa presente che la proprietà in vendita ha già intrapreso le procedure per lo scioglimento della comunione; per ogni ulteriore dettaglio contattare l’agenzia.
Per qualsiasi altra informazione o per fissare un appuntamento contatta Salento Agency al + 39 339 58 03 604 (Emanuele Colazzo).
CASARANO
È una cittadina posizionata geograficamente nel cuore del Salento e grazie la sua ubicazione è possibile raggiungere sia la costa jonica sia la costa adriatica in 15/20 min. Le sue origini romane sono state confermate da due importantissime risorse: la chiesa di Santa Maria della Croce in Casaranello e la via Traiana che da Brindisi portava a Vereto. Nel ‘842 ci fu l’invasione dei Saraceni e da quel momento la cittadina andò in declino e nacque uno nuovo Caesaranum magnum, l’attuale Casarano.