Вилла 4 спальни, 147 м²

Кастриньяно-дель-Капо, Лечче (провинция)

Салентина

Località Ciardo, Felloniche, Castrignano del Capo, Salento - Puglia
D'AMICO IMMOBILIARE ti propone in vendita questa Villa di Lusso di 147 mq con Piscina, a 100 metri dalle splendide coste del Mar Ionio.
La Villa in vendita è frutto di un’importante ed attenta ristrutturazione, realizzata partendo dalla demolizione di una dimora preesistente risalente al 1980.
Il terreno sul quale sorge la splendida Villa è di 4.000 metri quadri, e grazie alla sua posizione
panoramica gode di una Meravigliosa Vista Mare sul Mar Ionio e i suoi scenografici tramonti.
La proprietà
La Nuova Villa è disposta interamente a piano terra, ed è composta da 3 Camere da letto matrimoniali, con bagno in camera.
Nella zona giorno, invece, si trovano un bagno con lavanderia in comune, un vano tecnico, un Corridoio, un’ampia zona giorno vetrata, con camino e vista sul giardino e sulla costa circostante, ai cui lati sorgono due grandi porticati.
Inoltre, a pochi metri si trova anche una Pajara (ossia, un Trullo tronco conico in pietra a secco) nella quale potrai ricavare una camera da letto singola, in un ambiente a effetto grotta in pietra, con la porta verso il mare e un lucernario sul tetto, che permette di far entrare tantissima luce e aria all’interno.
Questa suggestiva dimora gode di un incredibile panorama sia sul giardino, con piante tipiche del Salento, che sul mare, raggiungibile anche a piedi.
L'intera proprietà è recintata con muretti a secco. Il giardino è caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, Carrubo, cespugli di Lentisco, Fichi d’India, rocce affioranti e piante dall’essenza tipica della macchia mediterranea.
La Piscina, di circa 40mq, è circondata da una raffinata area adibita a solarium, arricchita con prato inglese e pavimento in pietra naturale salentina.
La posizione e l’orientamento della Villa seguono i principi della bio climatica, in virtù del risparmio energetico, il che permette di raggiungere ottimi livelli di comfort termo igrometrico degli spazi interni all’abitazione.
Sicurezza e Impianti
La Villa di Lusso ed i relativi impianti sono stati progettati per garantire la migliore efficienza e sostenibilità.
È presente, infatti, un impianto fotovoltaico, climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata VMC e l’installazione di Pannelli Solari per la produzione di acqua calda.
In merito a sicurezza e connettività, la villa nuova villa è dotata di impianto di allarme e wi-fi.
Su richiesta, potrà essere prevista anche una vasca idromassaggio.
In base alle necessità, sarà possibile, inoltre, collegare la villa alle forniture pubbliche di acquedotto e fognatura.
Nel rispetto del contesto e del paesaggio, i materiali di costruzione sono quelli tipici dell’architettura salentina: tufi, pietra a secco e muri intonacati di bianco si fondono con le grandi vetrate che permettono alla natura circostante di “entrare” all’interno degli spazi di vita dell’abitazione.
Da tutti gli ambienti interni ed esterni si gode di una vista privilegiata sul panorama mediterraneo circostante e sulla costa.
La nostra agenzia offre tutto il supporto fino alla realizzazione della villa, come nel progetto descritto, "chiavi in mano". Potrai, tuttavia, personalizzare alcuni aspetti della stessa in base alle tue esigenze.
La Location
La Villa di Lusso con Piscina si trova a Felloniche, vicino a Santa Maria di Leuca, in Salento, Puglia. 
Felloniche dista 69km da Lecce, circa 1 ora e 15 minuti in auto dall'aeroporto di Brindisi, a meno 1km dall'incantevole Baia di San Gregorio.
San Gregorio è una piccola baia affacciata sul Mar Ionio, a pochissimi chilometri da Santa Maria di Leuca, caratterizzata da un mare azzurro e cristallino, ideale per chi ama lo snorkeling