Крыша/земля 5 спальни, 420 м²

Кастриньяно-дель-Капо, Лечче (провинция)

Салентина

Терра-сьелo 400 кв.м. универсальное, с доходом и видом на море

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ, уже снижено! В Кастриньяно-дель-Капо, в удобном месте, доступном круглый год и в нескольких минутах от Санта-Мария-ди-Леука, комплекс с двумя квартирами, офисом, сданным в аренду, складом и террасой с видом на море.

Краткое описание

Небоскребный комплекс, состоящий из нескольких субъединиц с возможным изменением назначения

Стратегическое расположение в Кастриньяно-дель-Капо, рядом с услугами и в нескольких минутах от моря Санта-Мария-ди-Леука

Общая крытая площадь около 420 кв.м., включая основную квартиру на первом этаже, готовый к заселению, площадью около 140 кв.м.

Наружные помещения: около 300 кв.м.

4 спальни,

4 ванные комнаты

Просторные балконы и эксклюзивная солнечная терраса с приятным видом на море

Независимый офис на первом этаже, в настоящее время сданный в аренду и приносящий доход

Отличный потенциал для преобразования, даже для создания нескольких единиц, после проверки технических и градостроительных аспектов

Идеальное решение для основного жилья, инвестиций, профессионального кабинета, дома с доходом или многоквартирного проекта

Энергетическая эффективность (APE) находится на стадии получения. Полная документация кадастра и градостроительства.

В удобном и обслуживаемом месте Кастриньяно-дель-Капо мы предлагаем на продажу интересный небоскребный комплекс, состоящий из нескольких единиц и помещений с разными назначениями, редкое решение по площади, универсальности и соотношению цены и качества. Кастриньяно-дель-Капо - это населенный пункт, оживленный круглый год, с услугами, коммерческой деятельностью и удобным транспортным сообщением; в то же время, всего за несколько минут можно добраться до Санта-Мария-ди-Леука, морской пристани муниципалитета и одного из самых знаковых мест в Нижней Саленто.

Недвижимость, площадью более 400 кв.м., расположена на нескольких уровнях и включает в себя большую квартиру на первом этаже, независимый офис на первом этаже, 80 кв.м. на первом этаже, предназначенные для дальнейшей квартиры, большой склад на полуподвальном этаже и эксклюзивную солнечную террасу, с которой также открывается приятный вид на окрестности и вид на море. Все это окружено большим двором, принадлежащим исключительно вам.

Основная жилая часть находится на первом этаже и характеризуется просторными пространствами и очень функциональной планировкой, хорошо отделана и меблирована. Квартира состоит из светлой гостиной, кухни/столовой, трех спален, ванной комнаты, туалета, прихожей и балкона на уровне пола. Просторные балконы окружают все помещения, которые хорошо пропорциональны, идеально подходят для тех, кто ищет удобный дом для проживания круглый год, с важными внутренними пространствами и возможностью персонализировать планировку в соответствии со своими потребностями. Пригоден для проживания круглый год, с кондиционерами и подготовкой для радиаторов.

На верхнем этаже дополнительная комната, используемая в качестве спальни, дает доступ к эксклюзивной солнечной террасе: внешнему пространству, предназначенному для отдыха, солярия или панорамной зоны с видом на окружающую местность и видом на море.

На первом этаже находится офис с независимым входом, в настоящее время сданный в аренду и, следовательно, приносящий доход. Этот элемент делает покупку особенно интересной и с точки зрения инвестиций, поскольку позволяет сохранить часть недвижимости в аренду или перепрофилировать ее в будущем в жилое пространство, частный кабинет, гостевой дом или дальнейшую автономную единицу.

Завершают собственность 80 кв.м. на первом этаже, предназначенные для дальнейшей независимой квартиры с балконом, и важный склад на полуподвальном этаже, состоящий из двух больших помещений и туалета, доступный также для автомобиля через пандус или через две разные лестницы, ведущие к другим квартирам. Эти вспомогательные пространства значительно увеличивают функциональную ценность недвижимости и предлагают множество возможностей использования: гараж, склад, архив, лаборатория, хранилище для оборудования, вспомогательные помещения для жилья или пространства, которые можно переосмыслить в соответствии с более широким проектом.

Наличие нескольких субъединиц делает это предложение чрезвычайно гибким. Его можно приобрести как большой дом с вспомогательными помещениями и доходом от аренды, как инвестиционную недвижимость, которую можно реорганизовать в несколько единиц, или как решение для тех, кто хочет иметь важную недвижимость по очень конкурентоспособной цене, рядом с услугами и морем.

Просторная, конкретная и богатая потенциалом собственность, идеально подходящая для тех, кто ищет умную покупку в Капо-ди-Леука, с важными площадями, террасой с видом на море, независимыми единицами и возможностью будущей оценки.