Сельскохозяйственная ферма 4 спальни, 336 м²

Корильяно-д'Отранто, Лечче (провинция)

Салентина

Pregio Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria e raffinata, situata nel prestigioso comune di Corigliano d'Otranto, nel cuore incantevole e rinomato del Salento. Questo territorio è celebrato in tutto il mondo per la magnificenza dei suoi paesaggi naturali. Si tratta di un'antica masseria, costruita nell'ultima parte del XIX secolo, che è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione, offrendo ora una combinazione armoniosa di tradizione e modernità. La proprietà si estende su oltre 2,3 ettari di terreno e comprende una residenza di circa 300 mq, arricchita da una piscina e tutte le comodità moderne. L'accesso a questa proprietà di prestigio avviene attraverso un incantevole tratturo privato, fiancheggiato da maestosi ulivi secolari, che introduce gli ospiti in un'atmosfera di autenticità e serenità. All'interno della masseria, il design è stato studiato con precisione. La residenza si articola in quattro alloggi autonomi, ciascuno dotato di ingresso indipendente e bagno privato. In particolare, l'alloggio uno offre una spaziosa camera con tre posti letto, l'alloggio due dispone di una confortevole camera con due posti letto, l'alloggio tre accoglie una camera con tre posti letto e l'alloggio quattro presenta due camere matrimoniali, garantendo un totale di quattro posti letto. Inoltre, due ampie sale living, una cucina professionale in acciaio, un vano lavanderia spazioso e un ulteriore bagno completano gli spazi interni. La residenza si distingue ulteriormente per la sua struttura architettonica, che include due porticati esterni di circa 50 mq ciascuno, due pergolati esterni con copertura di canne, un deposito distaccato di oltre 40 mq, una serra di 24 mq in ferro zincato e vetro, oltre a una piscina interrata di notevole bellezza, accompagnata da un'area di servizio. La ristrutturazione integrale del 2019 ha conservato con maestria il fascino originale dell'architettura, mentre è stata arricchita con caratteristiche all'avanguardia. Tra queste, si annoverano l'isolamento a pavimento con vespaio areato ad igloo, l'isolamento del tetto, la pregiata pavimentazione in pietra leccese, il sistema di climatizzazione caldo/freddo nelle camere, il riscaldamento tramite stufa idro policombustibile e termosifoni, gli infissi in alluminio con taglio termico, l'impianto solare termico e il sistema fotovoltaico da 6,75 kW. La proprietà è inoltre dotata di un cancello automatico e di altre comodità. Oltre alla residenza principale, i terreni di oltre 23.000 mq ospitano 180 alberi di ulivo, alcuni dei quali plurisecolari, e 170 alberi da frutto autoctoni, serviti da un moderno sistema di irrigazione. Vi è anche un orto di circa 700 mq, anch'esso provvisto di impianto di irrigazione. Questa eccezionale masseria rappresenta un'opportunità imperdibile, adatta sia per un uso privato che per sfruttare il settore turistico, ristorativo o eventuale. Attualmente operante come agriturismo con codice identificativo struttura, l'acquisto offre un pacchetto completo "chiavi in mano", che include mobili, attrezzature complete per la cucina e la piscina, biancheria per hotel con logo personalizzato, strumenti per la manutenzione del terreno e molto altro. In aggiunta, è fornito un portale web multilingue con un sistema di prenotazione automatica, account social su Facebook e Instagram già attivi e la possibilità di assistenza per la gestione continua della struttura durante tutto l'anno. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, vi invitiamo a contattare Pregio Immobiliare al numero +39 0802198820 o a recarvi presso la nostra sede in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli. Saremo lieti di assistervi nella scoperta di questa straordinaria opportunità immobiliare. Classe Energetica: E EPI: 135 kwh/m2 anno